パレスビュー四番町　190㎡超の4LDK、歴史ある邸宅地に息づく静穏

リビングダイニング

38帖超の開放感と意匠美が響き合うLDK

約38.3帖の開放感あふれるLDK。南東・南西の二面に窓を設けることで、日中は安定した自然光が室内を明るく満たします。内装には質感にこだわったアクセントウォールを採用し、壁面を照らす間接照明が空間に穏やかな奥行きを演出。視線が抜けるデザイン性の高いガラスドアや、室内をより広く見せる全身鏡など、細部まで意匠を凝らした設計が日々の暮らしに心地よい上質感をもたらします。壁面にはピクチャーレールを備えており、お好みの美術品を飾るなど、住まう方のライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適な空調環境

床暖房を敷設し、寒い季節でも足元からじんわりと室内全体をやさしく温めます。輻射熱による心地よい暖かさは空気を乾燥させにくく、埃の舞い上がりも抑えられるため、室内環境を快適に保てる点も魅力です。火を使わない仕様のため安全性にも配慮されており、小さなお子さまと暮らすご家庭でも、安心してお過ごしいただけます。ビルトインエアコンも設置されていて、生活感を抑えつつ、室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

効率的な動線と開放感を描き出す、Ⅱ型キッチン

足元に間接照明を施したフロートデザインを取り入れ、重厚な造りの中に軽やかな浮遊感を演出するキッチン。ワークトップや壁面には、リビングのアクセントウォールと調和する石目調のパネルを配し、住居全体での統一感を持たせています。調理動線の効率性と、リビングとの一体感を両立させたⅡ型レイアウトを採用。シンク側をリビングに対面させることで、作業中も家族やゲストとの会話を楽しめる、開放的な設計です。また、ダイニング側には大容量の収納を備え、生活感を抑えつつ、美しく整えられた空間を維持できるよう配慮されています。

オーブン・食洗機・ディスポーザー内蔵

グリル付3口ガスコンロに加え、オーブンを標準装備。多彩なメニューを同時に仕上げることができ、日々の調理にゆとりをもたらします。食器洗浄機には、高い洗浄力と大容量を誇るMiele（ミーレ）製を採用。後片付けをスムーズに済ませ、食後の穏やかな時間を守ります。また、シンクにはディスポーザーを搭載し、生ゴミをすぐに処理することができます。キッチンを常に清潔に保ち、日々のメンテナンスの手間を軽減する機能的な仕様となっています。

主寝室

穏やかな朝時間を叶える、床暖房付きの主寝室

約13.5帖のゆとりある主寝室。南東向きの窓からあたたかな陽光が差し込み、爽やかな朝のひとときを迎えられそうです。LDK同様に床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元から快適にお過ごしいただけます。

間接照明が彩る、上質な収納空間

約2.6帖の大型WIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納性に優れています。衣類をたっぷり掛けられるハンガーパイプに加え、ガラス扉付きの収納棚を備えており、バッグや小物類も美しく整理できます。収納内部には間接照明があしらわれ、まるでショップのような洗練された雰囲気を演出。日々の身支度の時間を、上質に彩ってくれる収納空間です。

身支度がスムーズに整う水廻り設計

室内には洗面室とシャワールームを完備。起床後すぐに身支度が整う、プライベート性に配慮された設計です。シャワールームにはオーバーヘッドシャワーとハンドシャワーを備えており、シーンに応じた使い分けが可能。全身を包み込むように湯を浴びられるオーバーヘッドシャワーは、ホテルライクな寛ぎを演出してくれます。動線がコンパクトにまとまっているため、日々の暮らしにさりげない快適さをもたらします。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面

石目調カウンターに2つの洗面ボウルが並ぶ、ホテルライクな洗面化粧台。2人同時に身支度ができ、忙しい朝の時間にも余裕が生まれます。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、リネン庫も備えた豊富な収納により、空間をすっきりと保つことが可能です。

浴室

ゆとりの1822バスルーム

ゆったり入浴できる、1822サイズのバスルーム。石柄デザインやガラスドアがラグジュアリーな雰囲気を演出します。WELLAND社製のバスタブを採用。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現します。浴室乾燥機は雨天時の洗濯や湿気対策にも活躍。追い焚き機能も備えており、ご家族それぞれの入浴時間のずれや、ゆったりとした半身浴にも対応します。さらにオーバーヘッドシャワーにより、全身をやさしく包み込むような上質なシャワータイムを叶えます。

トイレ

2ヶ所のレストルームを使い分け

レストルームは2ヶ所に設けられ、用途に応じた使い分けが可能です。洗面室に隣接したトイレは、ご家族のプライベートユースに適した配置。もう一方は玄関近くに設けられ、手洗いカウンターを備えたホテルライクな空間です。来客時にも洗面室へご案内することなくスマートに対応できます。いずれもスタイリッシュなタンクレストイレを採用し、空間全体に統一感と上質さを醸し出します。

ユーティリティ

家事をサポートするユーティリティスぺース

洗面室の向かい側には、洗濯機パン・スロップシンク・ニッチ棚を備えたユーティリティスペースを設置。衣類の予洗いや手洗いに便利なスロップシンクが、日々の家事を快適にサポートしてくれます。ニッチ棚には洗剤類や小物をさりげなく置くことができ、空間をすっきりと整えやすい仕様。さらに、生活感の出やすいスペースを目隠しできるため、住まい全体の美観にも配慮されています。

寝室1

二面採光×WIC付き、ゆとりある洋室

約12.3帖の寝室1。北西・南西二面採光により、心地よい光と風がたっぷり届きます。約3.5帖のWIC（ウォークインクローゼット）を備えた収納性の高さも魅力。衣類や学用品はもちろん、思い出の品や季節物までしっかり収納できます。お部屋をすっきりと保てるため、成長に合わせて長く使える、ゆとりある子ども部屋としておすすめです。

バルコニー

光と風を招く、3面バルコニー設計

バルコニーは南東向き・南西向きの2ヶ所に設けられ、合計16㎡超のゆとりある広さを確保。さらにサービスバルコニーも備わっており、各居室へ心地よい光と風を届け、住まい全体に開放感をもたらします。周囲にはマンションやビルが立ち並びながらも、その合間には木々の緑が覗き、都心らしさの中に穏やかな景色を感じられる眺望。空の広がりも感じられ、圧迫感の少ない落ち着いた住環境が広がっています。

寝室2

明るさと機能性を備えたプライベートルーム

約9.8帖の寝室2。南西向きの窓から自然光が差し込み、心地よい明るさに包まれます。他の居室同様にビルトインエアコンを採用し、空間の美観を損なわないすっきりとした印象に。さらにインターホンも備え、来客時にわざわざリビングへ移動することなく対応できるなど、日常の利便性にも配慮されています。

寝室3

開放感と多用途性を備えたフレキシブル空間

約6.9帖の寝室3は、南西向きバルコニーに面した、奥行きと広がりを感じられる一室。クローゼットを2つ備え、衣類や荷物をすっきりと収められる、ゆとりある収納力も魅力です。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋など、多目的に活用できる柔軟性の高い空間です。

玄関・廊下

ゆとりある玄関ホール。素材感の異なる壁を採用し、静かな上質さが漂う空間に仕上げられています。約1.9帖のSIC（シューズインクローゼット）を備え、収納充実。靴はもちろん、雨具やアウトドア用品なども収まり、住空間を美しく保ちます。さらに廊下にも収納を確保し、日用品のストックや清掃用品などをすっきりと収められるなど、機能性にも配慮されています。

外観・共用部

2009年（平成21年）11月竣工した「パレスビュー四番町」。清水建設（株）旧分譲・施工、鉄筋コンクリート造地下2階付地上15階建のレジデンスです。外観は落ち着いた風合いのタイル貼りで仕上げられ、周辺の街並みと調和しながらも重厚な存在感を放ちます。総戸数32戸というプライバシーに配慮された規模でありながら、共用部にはホテルライクな内廊下設計を採用。外部の視線や喧騒を遮断した、静謐な住空間を実現しています。日々の暮らしをサポートするコンシェルジュサービスも備え、細やかなホスピタリティを享受できるのも魅力の一つです。また、駐車場1台分の優先使用権が付帯しており、快適な都心生活を享受できる環境が整っております。

周辺情報

江戸の頃より邸宅地としての歴史を紡いできた、千代田区四番町。その伝統あるアドレスの中でも、本物件は「東郷元帥記念公園」に隣接した、開放感のある角地に位置しています。都心の中枢にありながら、四季折々の緑を身近に感じられる住環境です。交通網も軽快で、東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩4分。さらに、半蔵門線「半蔵門」駅やJR中央・総武線など複数路線が徒歩圏内にあり、都内主要拠点へスムーズにアクセスできる利便性を備えています。歴史ある高台の風格と、豊かな自然、そして優れた交通利便。これらが調和した立地が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらします。

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【買い物施設】

・ミニストップ 九段南4丁目店（約130m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約150m）
・マルエツ プチ 一番町店（約350m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約350m）
・リンコス 九段店（約350m）
・ファミリーマート 市ヶ谷店（約400m）
・くすりの福太郎九段北店（約400m）
・成城石井 市ヶ谷店（約550m）

【医療機関】

・三番町クリニック（約160m）
・いんしょう日の出クリニック（約600m）
・半蔵門病院（約700m）
・東京逓信病院（約1.0km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.6km）

【その他】

・麴町警察署 五味坂交番（約450m）
・麴町郵便局（約300m）
・千代田区立四番町図書館（約180m）
・東郷元帥記念公園（約110m）
・外堀公園（約650m）
・千鳥ヶ淵公園（約750m）
・北の丸公園（約1.0km）
・外濠公園（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区／保育園など）

・千代田区立九段幼稚園（約170m）
・千代田区立麹町保育園（約500m）
・千代田区立麹町幼稚園（約550m）
・千代田区立九段小学校（約230m）
・千代田区立麹町中学校（約1.2km）
・千代田区立九段中等教育学校（約1.3km）

撮影日：2026年5月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。