物件概要

住所
東京都千代田区麹町
交通
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩1分
価格(税込)
29,800万円
管理費
月額67,340円
修繕積立金
月額16,950円
その他費用
3,850円 ※引渡時に、管理準備金67,340円・修繕積立一時金2,034,000円 前受管理費等(2ヶ月分)176,280円が必要となります。
管理方式
全部委託
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
112.99㎡
バルコニー面積
6.60㎡
築年月
2019年(令和元年)1月
所在階
17階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上23階建
総戸数
83戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:(空有):月額55,000円 ※全長(㎜)5,300×全幅(㎜)1,950×全高(㎜)2,020×車両重量(kg)2,500
ペット
可(細則有)

THE 千代田麹町 TOWER 17階

住所
東京都千代田区麹町
交通
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩1分
価格(税込)
29,800万円
間取り
3LDK
平米数
112.99㎡

THE 千代田麹町 TOWER

「麹町」駅徒歩1分、駅直結なのでとても便利な立地です。帰宅時間が遅い時でも雨が降っていても安心。マンションは24時間有人管理でセキュリティ面も安心です。お部屋は17階で南向きで眺望・陽当たり良好で居心地の良い空間になっています。便利な立地、おしゃれで安心できるマンション、陽当たり・眺望が良好なお部屋と魅力がたくさん詰まった物件です。

001リビングダイニング,LivingDining
THE 千代田麹町 TOWERのリビングダイニング

リビングダイニング

みんなの憩いの空間に

約22.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。窓からは、赤坂御用地も望むことができる圧巻の眺望になっています。南東向きなので陽当たりも良好。家族の共有スペースであるリビングダイニングキッチンが明るい空間になっていると、気分も明るくなり自然と会話も増えそうですね。

便利なスペース

入口付近には、大容量のリビング収納があります。中は可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。小物を収納すれば生活感を隠すことができるので便利ですね。また、その横にはニッチカウンターがあります。絵画やお気に入りの小物、グリーンなどを飾って空間を素敵に演出しましょう。

嬉しい床暖房付き

床暖房付きなので、足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

002キッチン,Kitchen
THE 千代田麹町 TOWERのキッチン

キッチン

スタイリッシュなキッチン

タカラスタンダード製のスタイリッシュで高級感のあるキッチンです。ダークブラウンの面材とステンレスのカウンターがセンスの良い空間を作り出してくれていますし、水栓がグースネックになっているのもおしゃれです。

設備面充実

3口IHコンロ、食洗機、ディスポーザー付きと設備面が充実しています。ディスポーザーが付いていると生ごみの匂いなどが発生しにくくなり、エコにもなるので嬉しいですね。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが付いています。吊戸棚や引き出し収納もあるので、調味料や保存食品などでかさばりがちなキッチン周りをすっきりさせることができそうです。カウンタースペースにはコンセントもあるのでコーヒーメーカーなどを置いても良いですね。

003洋室1,Room Ⅰ
THE 千代田麹町 TOWERの洋室1

洋室1

収納スペース豊富

約11.0帖の洋室1は収納スペースが豊富に造られています。奥行きがあるウォークインクローゼットは、洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納可能で、中にコンセントがあるのでコードレス掃除機など充電式の家電を充電しながら収納しておくことができます。クローゼットには、パイプハンガーと棚が設置されているので洋服だけでなく、バッグや帽子などの小物も収納しやすそうですね。

お部屋からスカイツリーが

東側の窓からは、スカイツリーや皇居を見ることができます。バルコニーに出ることができる窓もあるので、窓に囲まれて開放感のある空間になっています。寝室としてお使い頂くと、すっきりと清々しい朝を迎えることができそうですし、夜景も綺麗なので夜は癒しのひと時を過ごすことができそうです。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

LIXIL製で1822サイズの広々とした浴室です。洗い場も広々としているのでゆったり入浴することができます。浴槽の中に段差があるので半身浴もしやすそうです。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。ランドリーパイプも2本付きなのも嬉しいですね。

THE 千代田麹町 TOWERの洗面
THE 千代田麹町 TOWERの洗面室

洗面

おしゃれな空間で自分もおしゃれに

ホテルライクな2ボウル洗面です。忙しい朝には2人並んで支度ができるので便利ですね。鏡の中は収納できるようになっているので、化粧品などでごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓することができそうです。タイルもおしゃれ。洗面がおしゃれだと、身だしなみを整えるにも気分が上がりますね。

生活感は隠したい

洗面室収納は中が可動棚になっているのでリネン類や洗剤類などを収納することができます。洗濯機置場は扉付きなので、来客時などには生活感を隠すことができます。

THE 千代田麹町 TOWERのとトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスになっているのですっきりとした印象に。上部には吊戸棚があるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。また、別途で手洗い器カウンターと鏡が設置してあるので、トイレでも身だしなみを整えることができます。来客時にわざわざ洗面室へ案内しなくて済むので便利ですね。

005洋室2,Room Ⅱ
THE 千代田麹町 TOWERの洋室2

洋室2

約5.6帖の洋室2にもクローゼットが付いています。中には棚やパイプハンガーが付いているので、洋服だけでなく小物なども収納しやすそうです。また、南向きに窓があるので陽当たり良好で明るいお部屋になっています。子ども部屋として使用しても良さそうですね。

006バルコニー,Balcony

バルコニー

洋室1から出ることができるバルコニーは、南向きの為陽当たり良好です。また、お部屋が17階の為眺望も良好。奥行きがあるタイプで屋根が付いているので、チェアなどを置いて読書やティータイムを楽しんでも良さそうですね。

007洋室3,Room Ⅲ

洋室3

約5.0帖の洋室3にも奥行きがあるクローゼットが付いています。こちらのクローゼットも棚やハンガーパイプが複数設置されているので使い勝手良好です。また、南向きに窓があるので陽当たり良好です。書斎や趣味部屋として使用しても良さそうですね。

008玄関,Entrance
THE 千代田麹町 TOWERの廊下

玄関

シューズインクローゼット付き

玄関入って右側にはシューズインクローゼットがあります。扉の内側には鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができます。また、可動棚が多く設置されているので多くの靴を収納することができそうですよ。さらに玄関入って左側にはシューズボックスが設置されています。こちらも扉を開けると可動棚があるので収納可能。カウンタースペースには小物やグリーン、アロマなどを置くことができます。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

廊下収納

リビングダイニングへと続く廊下には、大容量の廊下収納があります。こちらも中には可動棚が設置してあるので、収納するものに合わせて調節することができます。

009外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

2019年1月竣工の総戸数83戸、地上23階建てのタワーマンションです。構造は、地震エネルギーを制震装置が吸収することで、建物の損傷を制御する「制震構造」を採用しています。マンション入り口には、東京メトロ有楽町線の麹町駅直結のエレベーターがあるので雨の日でも濡れずに駅まで行けるので便利ですね。共用エントランスはモダンな雰囲気。LIBRARYスペースではゆっくりと読書なども楽しめます。是非おしゃれな共有スペースで優雅なひと時をお過ごしください。また、24時間有人管理、オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。さらに宅配ボックスが多く設置されているので荷物の受け取りにも便利です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩約1分で駅直結のエレベーターがあります。また、徒歩約4分のところには東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、徒歩約8分のところには東京メトロ南北線「永田町」駅、徒歩約9分のところにはJR中央・総武線「四ツ谷」駅があります。行先に応じて使い分けることができるのでとても便利な立地です。また、物件周辺には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っているので日用品の買い物に困ることが無さそうです。飲食店もチェーン店から老舗まで幅広く揃っているので外食派の方にもおすすめです。

【買い物施設】
・ファミリーマート 麹町駅前店(約83m)
・セブン‐イレブン 千代田区麹町4丁目店(約350m)
・成城石井 麹町店(約170m)
・ウエルシア 千代田麹町店(約86m)
【教育施設】
・区立月麹町小学校(約350m)
・区立麹町中学校(約450m)
【医療機関】
・慶応義塾大学病院(約2.7㎞)
【その他】
・清水谷公園(約450m)

編集部より

今回の物件は、最寄り駅である「麹町」駅直結なのでとても便利な立地です。帰宅時間が遅い時でも雨が降っていても安心なのは嬉しいですよね。マンション自体が24時間有人管理なのも防犯上安心できます。お部屋は窓が多く南向きで17階なので陽当たり・眺望が良好です。WIC、SICが付いていたり、各居室にクローゼットが付いていたりと収納スペースが豊富に確保されているのも魅力の一つですね。ペットも飼育可(細則有)なので、大切なペットと一緒に生活することができます。未入居物件なのも嬉しいですね。便利な立地、おしゃれで安心できるマンション、陽当たり・眺望が良好なお部屋、魅力がたくさん詰まったこちらの物件が少しでも気になった方は、是非一度現地へ足を運んでみてください。

取材日:2020年11月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都千代田区麹町
交通
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩1分
価格(税込)
29,800万円
管理費
月額67,340円
修繕積立金
月額16,950円
その他費用
3,850円 ※引渡時に、管理準備金67,340円・修繕積立一時金2,034,000円 前受管理費等(2ヶ月分)176,280円が必要となります。
管理方式
全部委託
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
112.99㎡
バルコニー面積
6.60㎡
築年月
2019年(令和元年)1月
所在階
17階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上23階建
総戸数
83戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:(空有):月額55,000円 ※全長(㎜)5,300×全幅(㎜)1,950×全高(㎜)2,020×車両重量(kg)2,500
ペット
可(細則有)

間取り図

THE 千代田麹町 TOWER 17階

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    29,800万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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