西新宿パークサイドタワー　全居室南東向き、97㎡のゆとりある住まい

リビングダイニング

自然光が届く、約18.9帖のLDK

約18.9帖の広々としたLDK。南東向きの窓から自然光が入り、明るく心地よい空間です。リビングとダイニングをそれぞれゾーニングしやすく、家族でくつろぐ時間も、食卓を囲むひとときも快適に過ごせます。

折り上げ天井と間接照明で洗練された印象に

折り上げ天井や壁面に施された間接照明が、柔らかな光を広げる洗練された内装。ダウンライトと組み合わせることで陰影が生まれ、くつろぎの時間を穏やかに演出します。自然な風合いの木目フローリングを採用し、さまざまなテイストの家具を合わせやすいのも嬉しいポイントです。

床暖房・ビルトインエアコンで快適な住空間

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

会話が弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。作業スペースにゆとりがあり、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。明るい木目調の面材とホワイトのワークトップを組み合わせ、リビングダイニングとも調和するすっきりとしたデザインです。

お手入れしやすいIHクッキングヒーター

設備面では、3口のIHクッキングヒーターを採用。スイッチ操作で火力調節ができ、ガスコンロに比べて扱いやすい仕様です。凹凸のないフラットな天板でお手入れもしやすく、日々の使い勝手にも配慮されています。さらに食洗機を備え、調理から後片付けまで快適に行える設備が整っています。

大容量のカップボード

背面にはワイドなカップボードを設置。引き出しやキャビネット、吊戸棚を豊富に備え、食器や調理器具、ストック類をすっきりと収納できます。カウンター部分は調理家電の置き場所や配膳時の作業スペースとしても活用でき、キッチンまわりを整えやすいのも嬉しいポイントです。

主寝室

朝日が届く、ゆとりの主寝室

約9.2帖の主寝室。南東向きの窓から自然光が入り、朝を心地よく迎えられそうです。ベッドに加えてサイドテーブルやドレッサーなども配置しやすい広さがあり、プライベートな時間をゆっくりと過ごせます。明るい木目のフローリングを採用した、やわらかな雰囲気の内装です。

ウォークインクローゼット完備で空間を有効活用

ウォークインクローゼットを備え、衣類やバッグなどをまとめて収納可能。ハンガーパイプがL字型に設置されているため、衣類を見渡しやすく、身支度もスムーズに行えます。居室内に収納家具を増やさず、空間を有効に使えるのも嬉しいポイントです。

バルコニー

南東向きのワイドスパンバルコニー

全居室に面する、19.35㎡のワイドスパンバルコニー。南東向きで、室内に自然光を取り込みやすい配置です。13階部分からは西新宿らしい高層ビル群を望み、その合間には緑も見える都市的な眺望が広がります。奥行きのあるバルコニーを通して視線が外へと抜け、室内にも開放感をもたらしてくれます。

洗面室

ツインボウル仕様のワイドな洗面化粧台。2人並んで使いやすく、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。大きなミラーボックスに加え、足元の引き出しや縦型のリネン庫など、収納スペースも豊富。洗面用品やタオル、洗濯用品を用途ごとに整理しやすく、生活感の出やすい水まわりをすっきりと保つことができます。

浴室

明るい色調でまとめられた、清潔感のあるバスルーム。ワイドミラーが奥行きを感じさせ、上質な雰囲気を演出します。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備えており、1年を通して快適なバスタイムをサポート。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも役立ちます。さらに追い焚き機能付きで、ご家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

廊下に面して独立性に配慮されたレストルーム。ゆとりある手洗いカウンターが、ホテルライクな空間を演出します。すぐに手洗いができる機能性に加え、来客時にも洗面室へご案内することなくスマートに対応可能。スタイリッシュなタンクレストイレを採用し、空間全体に洗練された印象をもたらします。

洋室1

ゆとりを確保した約7.1帖の洋室

主寝室に隣接する、約7.1帖の洋室1。南東向きの窓から自然光が入り、バルコニーへ直接出入りすることもできます。ベッドやデスクなどの家具を配置しやすい広さがあり、子ども部屋やゲストルームなどに活用可能。ビルトインエアコンを備え、室内をすっきりと見せられるのもポイントです。

洋室2

ワークスペースにも使いやすい洋室

洋室2も約7.1帖の広さを確保。デスクを置いてワークスペースとして活用したり、趣味を楽しむ部屋にしたりと、ライフスタイルに応じて使い分けることができます。クローゼットも完備しているため、衣類や身の回りの荷物を収納できます。

玄関・廊下

間接照明のやわらかな光が広がる、明るくすっきりとした玄関ホール。可動棚仕様のシューズボックスを備え、靴の高さに合わせて効率よく収納できます。扉の一部が鏡張りになっていて、外出前の身だしなみチェックに便利。対面にも可動棚収納が備わり、ペットグッズや雨具、日用品などをまとめて収められます。玄関まわりで使うものを整理しやすく、すっきりとした状態を保つことができます。

外観・共用部

1997年（平成9年）11月に竣工した「西新宿パークサイドタワー」。地下2階付地上27階建・総戸数129戸、三井不動産（株）旧分譲のタワーレジデンスです。ブラウン系の外壁と縦に連なるバルコニーが印象的な外観で、敷地内には植栽が豊かに配されています。共用部にはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備え、日々の安心と利便性に配慮。フロントサービスやエントランスラウンジも設けられています。駐車場・バイク置き場・トランクルームが用意され（※空要確認）、細則はありますがペットの飼育も可能です。

西新宿パークサイドタワーの周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩6分。都心の主要エリアへアクセスしやすく、新宿の商業エリアも生活圏に収める便利な立地です。周辺にはスーパーをはじめ、コンビニやドラッグストア、医療機関が揃い、日々の買い物にも便利。また、少し足を延ばせば豊かな緑が広がる新宿中央公園もあり、散歩や気分転換を気軽に楽しめます。高層ビルが立ち並ぶ西新宿ならではの都市利便性を身近にしながら、緑にも触れられる住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 西新宿三井ビル店（約110m）
・セブン-イレブン DR西新宿ダイワロイネットホテル店（約110m）
・イオンフードスタイル西新宿店（約260m）
・もとまちユニオン 新宿店（約400m）
・マルエツ プチ 西新宿六丁目店（約450m）
・まいばすけっと 西新宿8丁目（約500m）
・ライフ中野坂上店（約700m）
・ウエルシア西新宿三井ビル店（約190m）

【医療機関】

・医療法人社団鶴会 新宿オークタワークリニック（約230m）
・西新宿小林クリニック（約290m）
・西新宿パークサイドクリニック（約450m）
・東京医科大学病院（約550m）
・新宿三井ビルクリニック（約800m）
・JR東京総合病院（約1.8km）

【その他】

・新宿警察署 成子坂交番（約350m）
・新宿第一生命ビル内郵便局（約500m）
・新宿区立角筈図書館（約1.1km）
・淀橋せせらぎ公園（約240m）
・新宿区立淀橋さくら公園（約350m）
・淀橋けやきばし公園（約400m）
・新宿中央公園（約400m）
・新宿区立柏木公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アイグラン保育園西新宿（約200m）
・新宿成子坂愛育園（約400m）
・新宿区立西新宿小学校（約1.1km）
・新宿区立西新宿中学校（約700m）

撮影日：2026年9月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※修繕積立金：2027年度分から25,930円の改定予定