物件概要

マンション名
THE 千代田麹町 TOWER
住所
東京都千代田区麹町
交通
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩1分
価格(税込)
55,400万円
管理費
月額92,440円
修繕積立金
月額23,270円
その他費用
3,850円 ※引渡時に、管理準備金92,440円・修繕積立一時金2,792,400円 前受管理費等(2ヶ月分)239,120円が必要となります。
管理方式
全部委託
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
155.10㎡
バルコニー面積
10.27㎡
築年月
2019年(令和元年)1月
所在階
23階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上23階建
総戸数
83戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:(空有):月額55,000円 ※全長(㎜)5,300×全幅(㎜)1,950×全高(㎜)2,020×車両重量(kg)2,500
ペット
可(細則有)

THE 千代田麹町 TOWER 2302

住所
東京都千代田区麹町
交通
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩1分
価格(税込)
55,400万円
間取り
3LDK
平米数
155.10㎡

THE 千代田麹町 TOWER

「麹町」駅徒歩1分、駅直結なのでとても便利な立地です。帰宅時間が遅い時でも雨が降っていても安心。23階の最上階のお部屋になっており、家具付きです。内見時に感じた雰囲気のまま生活することができます。LDで約31.6帖と広々空間。キッチンは憧れのアイランドキッチン。便利な立地、おしゃれで使いやすいお部屋、開放感溢れる眺望の魅力的なお部屋を是非一度ご覧ください。

001リビングダイニング,LivingDining
THE 千代田麹町 TOWERのリビングダイニング

リビングダイニング

約31.6帖の広々空間

約31.6帖の広々としたリビングダイニングです。窓に囲まれた開放感のある空間で、窓からは赤坂御用地も見ることができ眺望良好です。夜景も綺麗そうで、東京の景色を日々楽しむことができますね。また、家具付きのお部屋なので、内見時の印象のまま生活することができるのも嬉しいポイントです。

随所にこだわりを

お部屋の柱にはストーン調のクロスが貼られていたり、天井の梁にはクロスとメタカラーの装飾が施されていたりと、随所にこだわりを感じます。ピアノが置かれている方の壁もアクセントクロスになっています。それぞれの場所を素敵に演出してくれていますね。

生活感を隠して

ダイニングスペース側には、大容量のリビング収納があります。中が可動棚になっているので、収納する物に合わせて調節することができます。リビングダイニングにはできるだけ物を置かずに、生活感を出さず、スタイリッシュな空間にしたいですよね。これだけ大きいリビング収納だと、その願いを叶えてくれるので便利です。

002キッチン,Kitchen
THE 千代田麹町 TOWERのキッチン

キッチン

憧れのアイランドキッチン

スタイリッシュで高級感のあるアイランドキッチンです。おしゃれで開放的なアイランドキッチンは料理好きな方なら一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションも取れて嬉しいですね。動線が円形なので数人で作業する場合も窮屈にならずに済みます。また、ダークブラウンの面材がセンスの良い空間を作り出してくれていますし、水栓がグースネックになっているのもおしゃれです。

設備面充実

3口IHコンロ、食洗機、ディスポーザー付きと設備面が充実しています。ディスポーザーが付いていると生ごみの匂いなどが発生しにくくなり、エコにもなるので嬉しいですね。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが付いています。吊戸棚や引き出し収納もあるので、調味料や保存食品などでかさばりがちなキッチン周りをすっきりさせることができそうです。カウンタースペースにはコンセントもあるのでコーヒーメーカーなどを置いても良いですね。

003洋室1,Room Ⅰ
THE 千代田麹町 TOWERの洋室1
THE 千代田麹町 TOWERの洋室1の洗面室

洋室1

便利なウォークインクローゼット付き

約15.3帖と広々としており、窓に囲まれた開放感のあるお部屋です。窓からは皇居やスカイツリーなども見ることができます。また、こちらのお部屋には大容量のウォークインクローゼットが付いています。中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。奥行きもあるので洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納できます。コンセントもあるのでコードレス掃除機など充電式の家電も充電しながら収納しておくことができるので便利です。

使い勝手良好の洗面室2

洋室1には、シャワールーム、洗面、トイレが付いています。朝シャワー派の方などにはとても便利ですね。

004バルコニー,Balcony

バルコニー

南向きで23階のお部屋なので眺望も良好です。奥行きがあるタイプで屋根が付いているので、チェアなどを置いて読書やティータイムを楽しんでも良さそうですね。

005洋室2,Room Ⅱ

洋室2

ワーキングスペースにも

約7.0帖の洋室2にはデスクなどを置いて書斎やワーキングスペースとして使用することができます。陽当り良好なので心地よく作業することができそうですね。クローゼットには棚やパイプハンガーが設置されておりますので、洋服から小物まで様々な物を収納することができます。柱にはエコカラットが使用されています。見た目がおしゃれなだけでなく、調湿・脱臭・空気清浄などの機能があるので便利です。

006浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

LIXIL製で1822サイズの広々とした浴室です。洗い場も広々としているのでゆったり入浴することができます。浴槽の中に段差があるので半身浴もしやすそうです。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。

 

THE 千代田麹町 TOWERの洗面室

洗面

便利な2ボウル洗面

ホテルライクな2ボウル洗面です。忙しい朝には2人並んで支度ができるので便利ですね。鏡の中は収納できるようになっているので、化粧品などでごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓することができそうです。タイルもおしゃれ。洗面がおしゃれだと、身だしなみを整えるにも気分が上がりますね。

生活感は隠したい

洗面室収納は中が可動棚になっているのでリネン類や着替え、洗剤類などを収納することができます。洗濯機置場は扉付きなので、来客時などには生活感を隠すことができます。

 

THE 千代田麹町 TOWERのトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。タンクレスになっているのですっきりとした印象に。上部には吊戸棚があるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。また、別途で手洗い器カウンターと鏡が設置してあるので、トイレでも身だしなみを整えることができます。来客時にわざわざ洗面室へ案内しなくて済むので便利ですね。

007洋室3,Room Ⅲ

洋室3

洋室3は約5.0帖です。こちらのお部屋にも大容量のクローゼットが付いています。クロスもアクセントになっていておしゃれ。柱が鏡になっているのもポイントです。リクライニングチェアやアロマ、キャンドルなどを置いて日々の疲れを癒す寛ぎ空間にするもの良さそうですね。

008玄関,ENtrance
THE 千代田麹町 TOWERの廊下

玄関

シューズインクローゼット付き

広々とした玄関になっています。入って右側にはシューズインクローゼットがあります。上の写真には写っておりませんが、扉の内側には鏡が付いているので、出かける際に全身をチェックすることができます。(ギャラリーや360°VRにてご確認ください。)また、可動棚が多く設置されているので多くの靴を収納することができそうです。さらに玄関入って左側にはシューズボックスが設置されています。こちらも扉を開けると可動棚があるので収納可能。ニッチスペースには小物やグリーン、アロマなどを置くことができます。

人感センサー付き照明

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

廊下収納

各洋室へと続く廊下には、大容量の廊下収納があります。こちらも中には可動棚が設置してあるので、収納するものに合わせて調節することができます。

 

009外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

2019年1月竣工の総戸数83戸、地上23階建てのタワーマンションです。構造は、地震エネルギーを制震装置が吸収することで、建物の損傷を制御する「制震構造」を採用しています。マンション入り口には、東京メトロ有楽町線の麹町駅直結のエレベーターがあるので雨の日でも濡れずに駅まで行けるので便利ですね。共用エントランスはモダンな雰囲気。LIBRARYスペースではゆっくりと読書なども楽しめます。是非おしゃれな共有スペースで優雅なひと時をお過ごしください。また、24時間有人管理、オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。さらに宅配ボックスが多く設置されているので荷物の受け取りにも便利です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩約1分で駅直結のエレベーターがあります。また、徒歩約4分のところには東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、徒歩約8分のところには東京メトロ南北線「永田町」駅、徒歩約9分のところにはJR中央・総武線「四ツ谷」駅があります。行先に応じて使い分けることができるのでとても便利な立地です。また、物件周辺には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っているので日用品の買い物に困ることが無さそうです。飲食店もチェーン店から老舗まで幅広く揃っているので外食派の方にもおすすめです。

【買い物施設】
・ファミリーマート 麹町駅前店(約83m)
・セブン‐イレブン 千代田区麹町4丁目店(約350m)
・成城石井 麹町店(約170m)
・ウエルシア 千代田麹町店(約86m)
【教育施設】
・区立麹町小学校(約350m)
・区立麹町中学校(約450m)
【医療機関】
・慶応義塾大学病院(約2.7㎞)
【その他】
・清水谷公園(約450m)

編集部より

今回の物件は、最寄り駅である「麹町」駅直結なのでとても便利な立地です。帰宅時間が遅い時でも雨が降っていても安心なのは嬉しいですよね。マンション自体が24時間有人管理なのも防犯上安心できます。お部屋は未入居で、23階の最上階になりますので眺望が良好です。リビングダイニングキッチンや洋室の窓からの眺望は東京の景色を楽しむことができますよ。設置してある家具付きのお部屋なのも内見時に感じた雰囲気のまま生活することができるので嬉しいですね。さらに洋室1にシャワールームや洗面、トイレが付いているのも使い勝手良好です。ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができます。便利な立地、おしゃれで使いやすいお部屋、開放感溢れる眺望の魅力的なこちらのお部屋が少しでも気になった方は、是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年11月5日

物件概要

マンション名
THE 千代田麹町 TOWER
住所
東京都千代田区麹町
交通
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩1分
価格(税込)
55,400万円
管理費
月額92,440円
修繕積立金
月額23,270円
その他費用
3,850円 ※引渡時に、管理準備金92,440円・修繕積立一時金2,792,400円 前受管理費等(2ヶ月分)239,120円が必要となります。
管理方式
全部委託
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理人
常駐
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
155.10㎡
バルコニー面積
10.27㎡
築年月
2019年(令和元年)1月
所在階
23階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上23階建
総戸数
83戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
駐車場
あり:(空有):月額55,000円 ※全長(㎜)5,300×全幅(㎜)1,950×全高(㎜)2,020×車両重量(kg)2,500
ペット
可(細則有)

間取り図

THE 千代田麹町 TOWER 2302

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    55,400万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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