神楽坂　駅徒歩3分、都心の利便と静けさを享受する住まい

リビングダイニング

グレーのアクセントウォールが映える、落ち着いた空間

約11.8帖のLDK。白を基調とした内装に、ナチュラルな木目のフローリングを合わせた、心地よい空間です。窓からは明るい自然光が届き、ゆったりとくつろぎの時間を過ごせそうです。壁一面に施されたグレーのアクセントウォールが印象的で、石目調の表情豊かなデザインが洗練された雰囲気を演出。ピクチャーレールも備わっているので、お気に入りのアートや写真を飾り、自分らしいインテリアを楽しめます。

床暖房・ビルトインエアコンで快適な住空間

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

すっきりとした暮らしを支える収納

可動棚仕様の収納を完備。日用品や書類、小物類などを整理でき、生活感を抑えたすっきりとした空間を保つことができます。扉付きのため、来客時にも収納物が見えず、整った印象をキープできます。

キッチン

落ち着いて料理を楽しめる独立キッチン

LDKから少し奥まった場所に配置された独立キッチン。調理中のにおいや生活感がリビングダイニングに広がりにくく、料理に集中できるレイアウトです。ダークブラウンの木目調キャビネットに、重厚感のある石目調カウンターを合わせた、落ち着きのあるデザインも魅力です。

ディスポーザー・食洗機で手間を軽減◎

グリル付3口ガスコンロを搭載し、複数の料理を同時に進められる機能的なキッチン。後片付けの負担を軽減する食洗機に加え、生ごみを粉砕処理できるディスポーザーも備えています。毎日の調理から片付けまで、スムーズにこなせる設備が揃っています。

カップボードですっきり収納

キッチン背面には、統一感のある木目調のカップボードを設置。吊戸棚や引き出し収納を備え、食器や調理器具、ストック品などを整理できます。カウンター部分は家電置き場としても活用でき、限られたスペースを有効に使えるのも嬉しいポイントです。

洋室

自分らしく寛げる、約6.2帖の寝室

約6.2帖の洋室。白を基調としたシンプルな内装に、ナチュラルな木目のフローリングが温かみを添えています。窓から自然光が届き、心地よく過ごせる空間です。主寝室としてゆったりと寛げるほか、ピクチャーレールを活用してお気に入りのアートを飾るなど、インテリアも楽しめます。

2種類の収納ですっきりと

室内にはクローゼットと可動棚仕様の収納を完備。クローゼットにはハンガーパイプが備わっていて、丈の長い衣類もすっきり収納できます。可動棚収納はバッグや小物、日用品などの整理に便利。用途に合わせて使い分けることで、居住スペースを有効に活用できます。

サービススペース

多目的に活用できる、約5.0帖のサービススペース

約5.0帖のサービススペース（納戸）。書斎や趣味の部屋、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。室内にはクローゼットを備え、衣類や季節家電、日用品のストックなどをまとめて収納可能。居住スペースをすっきりと保ちたい方にも嬉しい、使い勝手の良い一室です。

洗面室

重厚感のある石目調カウンターが印象的な洗面化粧台。ダークブラウンの木目調キャビネットとの組み合わせが、上品で落ち着いた雰囲気を演出します。大きな三面鏡は身だしなみを整えやすく、ミラーボックスには化粧品や洗面用品をすっきり収納可能。足元の収納に加え、サイドにも可動棚仕様の収納を備え、タオルや日用品のストックなどを整理できます。収納が充実しているので、カウンターまわりをすっきりと保ち、気持ち良く朝の支度ができそうです。

浴室

グレーを基調とした、清潔感のあるバスルーム。ミストサウナ機能を搭載しており、温かなミストに包まれながら、心身ともにリラックスできるのが魅力です。自宅にいながらスパ気分を味わえ、日々の疲れをじっくりと癒せそうですね。追い焚き機能も備え、いつでも温かいお風呂を楽しめます。さらに、浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日の洗濯や寒い季節の入浴も快適にサポートします。

トイレ

グレーのフロアにダークブラウンの木目調キャビネットを合わせ、洗練された雰囲気が漂うレストルーム。温水洗浄機能付きトイレを採用し、手洗いカウンターも備えています。手洗い器の横には小物を置けるスペースがあり、ディフューザーなどを飾っても素敵ですね。背面には吊戸棚を設置しており、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納できます。

テラス

プライベート感のある7.75㎡のテラス

LDKに接続する、7.75㎡のテラス。タイル敷きのすっきりとしたスペースで、外部からの視線に配慮した目隠しフェンスが設置されています。屋根があるため雨が吹き込みにくく、物干し金物も備えているので、日々の洗濯に便利。屋外の空気を感じながら、ちょっとした気分転換もできるスペースです。

玄関・廊下

白い大理石調のフロアに、ダークブラウンのシューズボックスを合わせた、上品で洗練された玄関。光沢のある扉がすっきりとした印象を与えます。シューズボックスは可動棚仕様で、靴の高さに合わせて効率よく収納可能。扉の一部が鏡張りになっているので、外出前の身だしなみチェックにも便利です。人感センサー付きの照明を備え、帰宅時には自動で足元を照らしてくれます。

外観・共用部

2016年（平成28年）1月に竣工した、鉄筋コンクリート造10階建、総戸数61戸のレジデンス。ベージュを基調とした外観が街並みに調和し、敷地内の植栽が彩りを添えています。エントランスにはオートロックを採用し、セキュリティ面に配慮。共用部には石調タイルを使用した上質な雰囲気が漂い、ゆったりと腰掛けられるソファも配置されています。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備。駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます（※空要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩3分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩5分。2駅2路線を利用でき、都心へのアクセスに優れた便利な立地です。物件は神楽坂の華やぎと矢来町の静けさを享受できる、高台の住宅街に位置しています。周辺には風情ある石畳の路地や個性豊かな飲食店、おしゃれなカフェなどが点在し、休日の散策や外食も楽しめる環境。スーパーやコンビニも身近に揃い、日々の買い物にも便利です。都市生活の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた、魅力的なロケーションです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新宿矢来町店（約100m）
・セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店（約260m）
・ローソン 神楽坂駅北店（約450m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約300m）
・三徳 牛込神楽坂店（約400m）
・キッチンコート神楽坂店（約450m）
・業務スーパー 新宿榎店（約550m）
・よしや 神楽坂店（約550m）
・ウエルシア新宿牛込店（約350m）

【医療機関】

・神楽坂内科・脳神経内科クリニック（約300m）
・神楽坂岡田診療所（約400m）
・柳町病院（約800m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.1km）
・東京逓信病院（約1.6km）
・東京女子医科大学病院（約1.7km）

【その他】

・牛込警察署 矢来町地域安全センター（約400m）
・警視庁 牛込警察署（約450m）
・牛込郵便局（約450m）
・新宿区立中町図書館（約550m）
・新宿区立あさひ児童遊園（約220m）
・矢来公園（約250m）
・山伏公園（約550m）
・新宿区立白銀公園（約600m）
・鶴巻南公園（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク神楽坂保育園（ふたば棟）（約170m）
・アスク神楽坂保育園（よつば棟）（約190m）
・新宿区立あいじつ子ども園（約450m）
・新宿区立市谷幼稚園（約650m）
・新宿区立市谷小学校（約550m）
・新宿区立牛込第一中学校（約350m）

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撮影日：2026年10月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。