パークホームズ南麻布ザ・レジデンス　3部屋に広がる、17㎡超のワイドスパンバルコニー

リビングダイニング

やわらかな光が届く、15帖超のLDK

約15.7帖のLDK。バルコニーに面した大きな窓からやわらかな光が届き、心地よい空間が広がります。白を基調とした壁に木目柄のフローリングを合わせた、ナチュラルで温かみのある内装。天井にはダウンライトやデザイン性のある照明が配され、くつろぎの時間をやさしく彩ります。ピクチャーレールも備わっているので、お気に入りのアートを飾ってインテリアを楽しむことができます。

洋室と繋げて約20帖の一体空間に

隣接する洋室2との間仕切り戸を開放すれば、約20帖の一体空間として使用可能。リビングを拡張してゆったりとくつろいだり、洋室を独立させて寝室やワークスペースとして使ったりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。普段は開放して広々と、来客時には仕切ってプライベートな空間を確保するなど、暮らしの変化にも対応できる間取りです。

安心・快適な床暖房

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

調理に集中できる独立性の高いキッチン

リビングダイニングからほど良く独立した、壁付けタイプのキッチン。調理中のにおいや生活感が広がりにくく、料理に集中できるレイアウトです。グレー系の面材と白いワークトップを組み合わせた、スタイリッシュなデザインも魅力。リビングダイニングとの間には開口部があり、ほど良い繋がりを感じられます。

ディスポーザー・食洗機内蔵で後片付けスムーズ

グリル付3口ガスコンロを備え、複数の料理を同時に進められます。食洗機も搭載されているので、食後の片付けにかかる手間を軽減でき、家事の時短につながります。さらに、シンクには浄水器一体型水栓を設置。飲料水や料理に手軽に浄水を使用できます。生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーも備わり、キッチンを清潔に保つことができます。

収納力に優れたカップボード

キッチンの背面には、収納力のあるカップボードを設置。食器や調理器具、食品のストックなどをすっきり整理でき、キッチンまわりを綺麗に保つことができます。カウンターは作業スペースとして使えるほか、コーヒーメーカーなどのキッチン家電の使用にも便利。吊戸棚の下には照明が設けられ、手元を照らしてくれるのも嬉しいポイントです。

主寝室

バルコニーに面した、約6.3帖の主寝室

約6.3帖の主寝室。バルコニーに面した大きな窓があり、自然光を取り込めるお部屋です。白を基調としたシンプルな内装で、ダブルベッドを置いても動線を確保できる広さ。落ち着いて過ごせるプライベート空間です。ウォークインクローゼットも備わっており、衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納可能。居室部分をすっきりと使うことができ、毎日の身支度もスムーズに行えそうです。

バルコニー

3部屋に面した、17㎡超のワイドスパンバルコニー

LDKと洋室1、主寝室に面した、17.94㎡のワイドスパンバルコニー。北向きながら視界には空が広がり、周辺の街並みを見渡すことができます。複数の居室から屋外へ出られるため、気軽に外の空気を感じられるのも嬉しいポイント。都心の景色を眺めながら、ちょっとした気分転換を楽しめる場所です。

洋室

ライフスタイルに合わせて活用できる2つの洋室

約4.2帖の洋室2は、LDKに隣接するお部屋。間仕切り戸を開放すればリビングと一体化でき、閉めれば独立した個室として使用できます。クローゼットに加え、デスクを置けるスペースもあり、ワークスペースや趣味のお部屋としてもおすすめ。ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。また、約5.0帖の洋室1はバルコニーに面しており、寝室やゲストルームなどに適しています。

洗面室

グレー系の面材と白いカウンターを組み合わせた、スタイリッシュな洗面化粧台。幅のあるカウンターは化粧品やヘアケア用品を置きやすく、毎日の身支度を快適にサポートします。三面鏡の裏側は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物をすっきり整理可能。さらに、洗面台横には背の高い収納も備わり、タオルや日用品のストックをまとめて収納できます。

浴室

1418サイズのバスルーム。淡いグレー系の壁面パネルとモザイク調の床が調和し、清潔感のあるすっきりとした印象に仕上がっています。追い焚き機能を備えているので、入浴時間が異なるご家族も温かいお風呂を楽しめます。浴室換気乾燥暖房機も搭載されており、雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に便利。寒い時期には入浴前に浴室を暖めることができ、一年を通して快適なバスタイムをサポートします。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとしたフォルムのタンクレストイレを採用しています。カウンターには小物やグリーンを飾ることができ、ちょっとしたインテリアを楽しめます。吊戸棚も備わっているので、トイレットペーパーや掃除用品などを目隠しして収納できます。

外観・共用部

2013年（平成25年）9月に竣工した「パークホームズ南麻布ザ・レジデンス」。清水建設（株）施工、鉄筋コンクリート造地上14階建、総戸数336戸の大規模レジデンスです。白を基調とした端正な外観が印象的で、敷地内には豊かな植栽が施され、都心にありながら緑を身近に感じられる環境が整っています。館内にはラウンジやパーティールームなど、多彩な共用施設を用意。コンシェルジュサービスや24時間有人管理体制も採用し、安心で快適な暮らしをサポートします。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な設備も備わり、日々の利便性にも配慮されています。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

パークホームズ南麻布ザ・レジデンスの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩7分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩9分。2駅3路線を利用でき、都心の主要エリアへのアクセスに優れた立地です。麻布十番商店街にはスーパーや飲食店、昔ながらの専門店などが軒を連ね、日々のお買い物から休日の散策まで楽しめます。麻布十番の賑わいと南麻布の穏やかな住環境を享受できる、暮らしやすいロケーションです。

【買い物施設】

・ローソン 港南麻布店（約90m）
・セブン-イレブン南麻布店（約150m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約160m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約350m）
・びっくり屋 麻布ニの橋店（約400m）
・スーパー ナニワヤ（約550m）
・トモズ 麻布十番店（約600m）
・わくわく広場 麻布十番店（約650m）
・サミットストア 三田店（約700m）

【医療機関】

・南麻布医院（約220m）
・古川橋病院（約350m）
・白金麻布メディカル内科・内視鏡クリニック（約650m）
・麻布十番内科ブリッジヒルクリニック（約650m）
・麻布医院（約850m）
・北里大学北里研究所病院（約1.3km）
・東京都済生会中央病院（約1.3km）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約600m）
・南麻布二郵便局（約230m）
・港区立高輪図書館（約1.1km）
・南麻布新堀児童遊園（約60m）
・白金志田町児童遊園（約600m）
・網代公園（約700m）
・白高児童遊園（約750m）
・有栖川宮記念公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まなびの森保育園麻布（約290m）
・港区立本村幼稚園（約650m）
・港区立元麻布保育園（約850m）
・港区立本村小学校（約650m）
・港区立高陵中学校（約1.9km）
・慶應義塾大学（約700m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※権利：定期賃借、借地期間：2064年9月、借地料：月額13,480円