物件概要

マンション名
三田ダイヤモンドパレスB棟
住所
東京都港区三田4-13-27(住居表示)
交通
JR山手線『田町』駅徒歩11分 都営浅草線・都営三田線『三田』駅徒歩11分 東京メトロ南北線『白金高輪』駅徒歩12分
管理費
月額18,550円
修繕積立金
月額13,390円
管理方式
全部委託
管理会社
ファシリティパートナーズ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
87.28㎡(壁芯)
バルコニー面積
20.54㎡
築年月
昭和55年1月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地上3階建
総戸数
28戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換(専有部、建具・玄関収納等新規交換、LIXIL製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、トクラス製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ・食器洗浄乾燥機付)、TVモニター付インターホン新規交換、壁・天井クロス新規貼替、給湯器新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置 …等
駐輪場
空有(200円/月)
バイク置き場
空有(500円・2,000円/月)
ペット
SOLD

三田ダイヤモンドパレスB棟~家族が集う場所~

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住所
東京都港区三田4-13-27(住居表示)
交通
JR山手線『田町』駅徒歩11分 都営浅草線・都営三田線『三田』駅徒歩11分 東京メトロ南北線『白金高輪』駅徒歩12分
間取り
3LDK
平米数
87.28㎡(壁芯)

家族が集う場所

JR山手線「田町」駅より徒歩11分の場所にある、三田ダイヤモンドパレスB棟。オフィス街の印象が強い田町ですが、駅前には商店街があり、お買い物にも困りません。マンションは、港区三田4丁目アドレスで、人気の三田小学校学区域です。最上階の3階部分で、南西・北西角部屋です。人気の角部屋なので、リビングを始め、それぞれの洋室には温かい日が差し込み、とっても気持ちの良い物件。約21.3畳の広々したリビングは、家族が集う場になりそうです。

001,MainEntrance,外観,エントランス

外観・エントランス

「三田ダイヤモンドパレスB棟」は、JR山手線「田町」駅より徒歩11分の場所にあります。山手線以外にも京浜東北線が利用出来、東京・新宿駅などの主要駅に乗り換えなしで行くことが出来ます。品川駅までも3分で行けて新幹線も利用しやすいので、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地です。オフィス街というイメージが大きい田町駅ですが、駅から徒歩5分の距離には、慶応仲通り商店街(約350m)もあり、飲食店、スーパーや青果店、病院もあるのでとても便利です。

ご紹介する「三田ダイヤモンドパレスB棟」は、港区三田4丁目アドレスで、人気の三田小学校学区域。レンガ風のタイル貼りが印象的なヴィンテージマンションです。マンション敷地内は、綺麗に整備・清掃されており、管理人さんがしっかりと管理されている印象でした。更に、明るくご挨拶をして下さる住民さんもいらっしゃり、気持ちよく暮らしてゆけるコミュニティだと感じました。

002,Entrance,玄関

玄関

ご紹介するお部屋は、最上階の3階部分で、南西・北西角部屋。早速中に入ってみましょう。

玄関入って両側には、背の高さの違う2種類のシューズボックスが設置されています。シューズボックスはプッシュラッチ式で両手が塞がっていても扉を開けることが出来、便利です。背の低いシューズボックスのカウンターにはコンセントが2つあるので、ディフューザーや照明など玄関に彩りを与えてくれる小物を置いてみてはいかがでしょうか。背の高いシューズボックスは天井までの高さがあり、たっぷりと収納可能です。シューズボックスの中は稼働棚になっているので収納したいものに合わせてサイズ調整をすることが出来ます。

003,Livingdining,リビングダイニング

リビングダイニング

リビングダイニングは、約21.3畳。広々としており、角部屋で2面採光なので、明るく気持ちの良い空間です。入って右側の壁にはピクチャーレールが設置されているので、お気に入りの写真やアートを飾ることが出来ます。フローリングは、大建工業のトリニティ(チェストナット)を採用。表面の質感にこだわりを持ったフローリングで、広幅デザインかつ立体感のある貼り上がりを実現しています。お手入れのしやすさも魅力です。テレビ線が2箇所あるので家具のレイアウトの幅も広がりそうです。

004,Kitchen,キッチン

キッチン

TOCLAS製のL字型のキッチンです。TOCLASは国産初の人工大理石キッチンを発売し、品質が高く、長く使えるキッチンを製作しているのが特徴です。3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器水栓付きで設備も整っています。対面式で、作業スペースも充分。作業スペースにはコンセントが2つあるのでお料理好きには嬉しいですね。キッチン背後には、ガラス扉があるので明るく、ゴミを外に出しておくことも出来るので、匂いが部屋にこもることもありません。

005,RoomI,洋室1

洋室1

約5.8畳の洋室1は二面採光で、電気をつけなくても明るいです。2種類の収納を完備しており、どちらも奥行きがあります。パイプハンガーと棚が付きです。
ちょっとしたバルコニーがついているので、家庭菜園などを楽しむことが出来そうです。

006,RoomⅡ,洋室2

洋室2

約4.6畳の洋室2は、奥行きのある大きな収納が目を惹きます。中はパイプハンガーと棚付きでたっぷりと収納できます。もう一つ収納棚があり、ボックスなどを置いて収納スペースとしても、お気に入りの小物を置いてディスプレイするのも良さそうです。こちらのお部屋にもバルコニーが付いています。書斎にするのがおすすめです。

007,RoomⅢ,洋室3

洋室3

洋室3は、7.3帖と広々としています。2面採光で、明るく気持ちの良いお部屋です。カーテンを開けると、目の前に大きな建物がなく、視界が抜けています。クローゼットはパイプハンガーと棚付きでたっぷり収納可能です。コンセント3ヵ所にあり、長方形の間取りなので家具のレイアウトがし易いです。夫婦の寝室や兄弟の子供部屋として使うのがおすすめです。

008,Balcony,バルコニー

バルコニー

角部屋住居の為、バルコニーが三か所にあります。キッチン横のバルコニーには物干し金物つきです。高い位置に設置されているので、ワンピースやズボンなど長いものもストレスなく干すことができます。通りから一本入った場所なので静かかつ、周りに大きな建物がないので視界良好です。

009,Bathroom,浴室,洗面,トイレ

浴室

TOTO製のユニットバスは、1418サイズ。追い焚き付きです。ほっからり床になっているので、足元がヒヤッとしない作りになっています。ウッド調の壁、グレーの床で落ち着いた雰囲気です。浴室乾燥暖房換気扇付きなので冬場も梅雨の時期の洗濯物も安心ですね。

洗面

LIXIL製の洗面化粧台。三面鏡の縁や中がブラック色なので高級感があり、スタイリッシュな印象です。鏡の中にコンセント2つ付いているので忙しい朝も安心です。洗面ボウルとカウンターが一体型、かつ水栓のシャワーノズルを引き出し可能なので、お手入れがラクラクなのが嬉しいですね。洗面横には可動棚があるのでリネン庫として活用してみてはいかがでしょうか。洗濯機置き場の上部に吊り戸棚あるので、洗剤や柔軟剤の収納場所にも困りません。

トイレ

TOTO製ウォシュレット一体型で手洗い付きです。小物類はシルバーで、壁も床もグレーで統一されています。上部には吊り戸棚があるのでトイレットペーパーなどを収納可能。窓があるので明るく、換気をすることが出来ます。

内装事例

実際に生活のイメージをし易いように、CGにて家具・家電を配置しました。約21.3帖のリビングダイニングは家族みんなでゆっくりと寛げるように、4人掛けソファとパーソナルチェアを置きました。広いお部屋は、余白が出来ると寂しくなってしまうので、テレビボードは背の高いものをチョイス。ダイニングテーブルは4人掛けのものを配置していますが、もっと大きいサイズも置くことができそうです。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

 

編集部より

JR山手線「田町」駅より徒歩11分の場所にある、三田ダイヤモンドパレスB棟。オフィス街の印象が強い田町ですが、駅前には商店街があり、お買い物にも困らない印象でした。オフィス街に加え、慶應義塾大学(徒歩約9分、600m)などの学校もあるので、街全体が活気に溢れているのが良いですね。マンションは、港区三田4丁目アドレスで、人気の三田小学校学区域。最上階の3階部分で、南西・北西角部屋です。人気の角部屋なので、リビングを始め、それぞれの洋室には温かい日が差し込むのでとっても気持ちの良い空間でした。また、約21.3畳の広々したリビングは、家族が集う場になりそうですね。気になる方は是非内見にいらしてくださいね。

※写真は2020年1月16日に撮影

 

物件概要

マンション名
三田ダイヤモンドパレスB棟
住所
東京都港区三田4-13-27(住居表示)
交通
JR山手線『田町』駅徒歩11分 都営浅草線・都営三田線『三田』駅徒歩11分 東京メトロ南北線『白金高輪』駅徒歩12分
管理費
月額18,550円
修繕積立金
月額13,390円
管理方式
全部委託
管理会社
ファシリティパートナーズ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
87.28㎡(壁芯)
バルコニー面積
20.54㎡
築年月
昭和55年1月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地上3階建
総戸数
28戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替、給水管・給湯管新規交換(専有部、建具・玄関収納等新規交換、LIXIL製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、トクラス製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ・食器洗浄乾燥機付)、TVモニター付インターホン新規交換、壁・天井クロス新規貼替、給湯器新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置 …等
駐輪場
空有(200円/月)
バイク置き場
空有(500円・2,000円/月)
ペット

間取り図

三田ダイヤモンドパレスB棟~家族が集う場所~

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