物件概要

住所
東京都新宿区南山伏町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
価格(税込)
4,480万円
管理費
月額9,790円
修繕積立金
月額6,114円
その他費用
組合費+町会費:月額300円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニテイー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
40.76㎡
バルコニー面積
2.52㎡
築年月
1983年(昭和58年)11月
所在階
2階
間取り
1R+S
方角
建物階数
11階建
総戸数
85戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン(食洗機付き)/ユニットバス1416サイズ(浴室換気乾燥機・追い焚き付き)/ウォシュレット付きトイレ/室内洗濯機/洗面化粧台/ガス給湯器/壁面間接照明/給水・給湯・排水配管・排気ダクト更新/壁クロス貼替/床フローリング・CF貼替 二重床に変更/キッチン造作 家電収納カップボード/収納 ウッドワンe・ra・bo/モニター付きインターホン/住宅設備10年延長保証加入予定/24時間・365日受付サポートセンター(10年間)/水回りのトラブル24時間駆け付けサービス一次対応無料(10年間) ※2021年2月完了
ペット
可(細則有)

牛込神楽坂 ワンルームで、‟自分らしい”を叶える

住所
東京都新宿区南山伏町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
価格(税込)
4,480万円
間取り
1R+S
平米数
40.76㎡

ワンルームで、‟自分らしい”を叶える

「牛込神楽坂」駅より徒歩3分の場所にあるDENスペース付きのワンルーム。スケルトンからのフルリノベーション済みで、古さを感じさせない綺麗な空間です。淡いブルーのクロスや間接照明、むき出しのダクトがアクセントになり、おしゃれでスタイリッシュな印象。スマートなアイランドキッチンも魅力的で、ゲストを招きたくなりますね。ワンルームで自分らしく、心地よい暮らしを叶えてください。

2021.05  価格改定済み

ハイホーム市ヶ谷のリビングダイニング
ハイホーム市ヶ谷のリビングダイニング

リビングダイニング

こだわり内装のスタイリッシュ空間

約17.0帖のLDK。ホワイト系の明るい内装に、淡いブルーのクロスがアクセントになっています。間接照明やむき出しのダクトにも味があり、おしゃれでスタイリッシュな空間ですね。

南向きで明るく快適◎

南側に大きな窓が2か所あり、明るく陽当たり良好です。窓は二重サッシになっていて、防音・断熱効果が期待できますよ。お天気や時間に関わらず、快適に過ごせそうですね。

 

ハイホーム市ヶ谷のキッチン
ハイホーム市ヶ谷のキッチン

キッチン

スマートで機能的なアイランドキッチン

スマートなアイランドキッチン。インテリア性にこだわったキッチンが人気のメーカー、TOYO KITCHEN STYLE製です。ホワイトの木目調で清潔感がありますね。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で、機能面も◎。大きなシンクには専用のマルチプレートが付いていて、「洗う」「切る」「盛り付ける」といった作業をシンク内で完結できます。さらに、独自のステンレス加工が施されたワークトップは、キズがつきにくく、目立ちにくいのが嬉しいですね。

近くでコミュニケーションが取れる

ガスコンロの対面側には椅子を置けるスペースがあり、カウンターで食事を取ることができます。調理をしながらもパートナーやゲストとのコミュニケーションが取りやすく、楽しい会話が弾みそうです。

カップボード付きですっきり収納

造作の家電収納カップボード備え付けで、すっきり片付けることができます。可動棚や引き出しなど、物に合わせて収納場所を変えられて整理整頓できますね。また、キッチン下部の引き出しは、扉を軽く押すだけでスムーズに開きます。両手が塞がっていてもさっと開けることができ、作業効率も上がりそうです。

 

ハイホーム市ヶ谷のDEN

DEN

室内干しにぴったり

約1.7帖のDENスペース。トラッドなモザイクパターンのタイルが可愛いらしい印象です。ハンガーパイプが付いていて、室内干しにぴったりですね。急な雨でも、バルコニーからさっと洗濯物を移動できて便利です。

 

ハイホーム市ヶ谷のバルコニー

バルコニー

南向きで陽当たり良好◎

DENスペースの奥にある南向きのバルコニー。陽当たりが良く、お天気の日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。物干し金物備え付けで助かります。

 

ハイホーム市ヶ谷の洗面

洗面

LDKの入り口に洗面化粧台があります。帰宅後そのまま手を洗えて便利ですね。ベッセル式の洗面ボウルはホテルライクな印象。三面鏡の裏は収納スペースになっていて、洗面廻りの小物をすっきり収納できます。コンセントも付いていて使い勝手が良いですね。

 

ハイホーム市ヶ谷の浴室

浴室

木目調のアクセントパネルでぬくもりを感じるバスルーム。LIXIL製、1416サイズのユニットバスです。なめらかな曲線のラウンドライン浴槽で、ゆったり入浴できますよ。浴室乾燥機や追い焚き機能付きで、半身浴も楽しめます。

 

ハイホーム市ヶ谷のトイレ

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレ。凹凸が少なくノズル周りもすっきりしたデザインで、お掃除ラクラクです。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚付きです。

 

ハイホーム市ヶ谷の玄関
ハイホーム市ヶ谷の玄関と廊下

玄関・廊下

DENと同じモザイク柄のフロアタイルが印象的な玄関。入って右手のスペースには大きめのお花やオブジェを飾ることができます。左奥には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をたっぷり収納できますよ。全身鏡付きなのでコーディネートチェックもできて便利です。さらに、正面の扉を開けると左手に、ハンガーパイプと可動棚付きの収納スペースがあります。

 

ハイホーム市ヶ谷の外観と周辺情報

外観・共用部

1983年(昭和58年)11月築の新耐震基準マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建て、総戸数は85戸です。オートロックではありませんが、防犯カメラ、モニター付きインターホン設置、日勤の管理人さんがいらっしゃり、防犯面に配慮されています。細則はありますが、ペットの飼育も可能。さらに、住宅設備10年延長保証への加入予定や、水回りトラブルの駆け付けサービスなど、嬉しいサポートが充実しています。

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅、有楽町線「市ヶ谷」駅も徒歩圏内の場所に立地しています。至近に警察署があり、安心して暮らせます。スーパー・コンビニが近くにあり、日々のお買い物に困ることはありません。さらに、交通面では新宿まで直通アクセスできて、通勤に便利です。

【買い物施設】
・まいばすけっと牛込神楽坂駅西(約80m)
・セブン-イレブン 牛込北町店(約100m)
・キッチンコート神楽坂店(約280m)
【教育施設】
・区立市谷小学校(約350m)
【医療機関】
・東京女子医科大学病院(約1.3km)
【その他】
・警視庁 牛込警察署(約40m)

編集部より

「牛込神楽坂」駅より徒歩3分、便利な駅近物件です。「神楽坂」駅や「市ヶ谷」駅も徒歩圏内で交通利便性に優れた立地です。1983年(昭和58年)11月築の新耐震基準マンションは、骨鉄筋コンクリート造の11階建て。ご紹介するのは2階部分、DENスペース付きのワンルームです。スケルトンからのフルリノベーション済みで、古さを感じさせない綺麗な空間。淡いブルーのクロスや間接照明、むき出しのダクトがアクセントになり、おしゃれでスタイリッシュな印象です。スマートなアイランドキッチンは機能面も充実。カウンターでは食事を取ったり、パートナーやゲストとのコミュニケーションも取りやすいですよ。ワンルームで自分らしく、心地よい暮らしを叶えられるはずです。大切なペットとも一緒に暮らせるお部屋。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年4月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区南山伏町
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
価格(税込)
4,480万円
管理費
月額9,790円
修繕積立金
月額6,114円
その他費用
組合費+町会費:月額300円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニテイー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
40.76㎡
バルコニー面積
2.52㎡
築年月
1983年(昭和58年)11月
所在階
2階
間取り
1R+S
方角
建物階数
11階建
総戸数
85戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン(食洗機付き)/ユニットバス1416サイズ(浴室換気乾燥機・追い焚き付き)/ウォシュレット付きトイレ/室内洗濯機/洗面化粧台/ガス給湯器/壁面間接照明/給水・給湯・排水配管・排気ダクト更新/壁クロス貼替/床フローリング・CF貼替 二重床に変更/キッチン造作 家電収納カップボード/収納 ウッドワンe・ra・bo/モニター付きインターホン/住宅設備10年延長保証加入予定/24時間・365日受付サポートセンター(10年間)/水回りのトラブル24時間駆け付けサービス一次対応無料(10年間) ※2021年2月完了
ペット
可(細則有)

間取り図

牛込神楽坂 ワンルームで、‟自分らしい”を叶える

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    4,480万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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