幡ヶ谷ハイムグランシス　毎日の生活をより快適に

リビングダイニング

約24.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光になっているので陽当たり良好で明るい雰囲気。天井にはぬくもりを感じる間接照明が付けられていています。空間に奥行きも出て、より開放的なお部屋になりますね。上品なアクセントクロスもあしらわれているのでさりげなくおしゃれに演出してくれています。また、ペットも飼育可（細則有）なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。また、床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

南東側と南西側にバルコニーがあります。南西側には洗濯金物が設置してあるので洗濯物も干しやすそうです。

便利なカウンター

ダイニングスペースには便利なカウンターがあります。収納することもできますし、絵画や小物をかざることもできるので使い勝手良好です。

キッチン

開放感あふれるキッチン

家族とのコミュニケーションも取りやすい、開放感溢れるキッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。作業スペースにはコンセントがあるので、その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使うことができます。上部には吊戸棚が付いているので収納力もあります。

カウンター

キッチンの手前にはカウンターがあります。完成した料理などを置くことができるので便利。側面にはコンセントがあるので家電も使うことができますよ。

洋室1

約10.0帖の広々とした洋室1です。二面採光になっているので開放感があり、明るいお部屋になっています。アクセントクロスも上品で◎。また、ウォークスルークローゼットに出入りすることができます。

バルコニー

北西側の窓からはバルコニーに出ることができます。L字になっていてお部屋が11階なので、チェアを置いて読書などを楽しむと景色も良く、日々の癒しになりそうです。

洗面室

2ボウル洗面

ゆったりとした洗面室には、ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台があります。鏡も2つあるので、忙しい朝でも並んで支度をすることができますよ。引出し収納や、リネン庫もあるので洗剤やリネン類などが収納しやすくなっています。

浴室

TOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機付きで暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。収納棚は取り外しが可能なので衛生的。また、ウッド調の壁パネルで落ち着きある癒しの空間を演出してくれています。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレでタンクレスタイプです。空間がすっきりとした印象になり、上部には大きな吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。鏡と手洗い器も別途で付いているので、サッと身だしなみを整えことができて便利です。

洋室2

ウォークスルークローゼット付き

約6.3帖の洋室2には、ウォークスルークローゼットが付いています。洋室1からも出入りすることができるので使い勝手良好ですよ。また、入り口には鏡が付いているのでコーディネートのチェックもしやすいです。パイプハンガーは両サイドに設置されているのでたくさんの洋服を掛けることができそうです。

洋室3

約6.1帖の洋室3です。グレーのアクセントクロスで落ち着いた印象。窓側にはカウンターがあるので小物やグリーンなどを飾ることができます。クローゼットも付いているので、子ども部屋として使用しても良さそうですね。

玄関

広々とした玄関です。入って左側には収納力だけでなくインテリア性もある玄関収納が備え付けられています。収納の中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができますよ。壁面にはピクチャーレールが設置されているので絵画などを飾ることができます。カウンタースペースにはアロマディフューザーなどを置いても◎。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

ホール

ホールにはインテリアに活用できるカウンターが付いています。照明も相まって雰囲気が◎。素敵な空間に演出してお客様をお出迎えしましょう。その横には可動棚付きの収納が付いています。

外観・共用部

1998年3月竣工、総戸数123戸のシンボリックマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りにも便利です。エントランスもホテルライクな造りで◎。また、ペットが飼育可（細則有）なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。駐輪場が1住戸に付き1台無料なのも嬉しいですね。さらに2013年7月に大規模修繕工事済なので管理体制の良さがうかがえます。

幡ヶ谷ハイムグランシスの周辺情報

最寄り駅である京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩7分のところにあります。京王線はビッグターミナル駅である「新宿」駅まで乗換なしで約5分で行くことができます。通勤通学にも便利ですし、ショッピングや遠出などもしやすくなっています。駅周辺にはスーパーが多く揃っていて、営業時間も長いので帰宅時間が遅くなってしまっても安心です。また、物件周辺には公園が多く点在しているので、小さなお子さまがいらっしゃる方やペットを飼われている方は、運動やお散歩をする場所に困らなくて嬉しいのではないでしょうか。

【買い物施設】

・サンディ 幡ヶ谷店（約200m）
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店（約300ｍ）
・santoku 幡ヶ谷店（約310m）
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店（約400m）
・セブン-イレブン 笹塚店（約410m）
・ライフ 幡ヶ谷店（約450m）
・成城石井 幡ヶ谷店（約500m）

【医療機関】

・青木医院（約250m）
・クロス病院（約450m）
・幡ヶ谷内科クリニック（約450m）
・板垣医院（約500m）
・回心堂病院（約550m）

【その他】

・区立幡ヶ谷二丁目児童遊園地（約75m）
・渋谷幡ヶ谷郵便局（約170m）
・区立幡ヶ谷第二公園（約190m）
・区立幡ヶ谷第三公園（約110m）
・区立九号通り公園（約230m）
・区立幡ヶ谷ひだまり公園（約330m）
・代々木警察署 笹塚交番（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・幡ケ谷第三保育園（約120m）
・区立本町幼稚園（約850m）
・区立中幡小学校（約350m）
・区立笹塚中学校（約300m）