物件概要

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
京王線「笹塚」駅 徒歩9分
価格(税込)
11,800万円
管理費
月額18,480円
修繕積立金
月額22,710円
管理方式
全部委託
管理会社
住商建物株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
103.55㎡
バルコニー面積
28.95㎡
築年月
1998年(平成10年)3月
所在階
11階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地下1階付13階建
総戸数
123戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
全室クロス・フローリング貼替/キッチン新規交換/トイレ・浴室新規交換/ダブルボウル洗面化粧台新規交換/給湯器新規交換/LD天井エアコン2台新規交換/給排水管新規交換 等 ※2021年4月下旬済
駐車場
あり(空有):月額34,000~42,000円 ※2021年6月3日現在
駐輪場
1住戸1台無料
ペット
可(細則有)

幡ヶ谷 毎日の生活をより快適に

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
京王線「笹塚」駅 徒歩9分
価格(税込)
11,800万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
103.55㎡

毎日の生活をより快適に

こちらの物件は、最寄り駅である京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩7分のところにあります。お部屋は専有面積103.55㎡と広々とした3LDKです。さらに11階部分、南・西・北角部屋に付き陽当たり・眺望が良好。窓が多いので通風も良好で開放感があります。LDKは約24.0帖でキッチンもおしゃれで使いやすい造りになっています。ウォークスルークローゼットも付いているので収納スペースも豊富に確保されていますよ。

2021.08 価格改定済み

001リビングダイニング,LivingDining
幡ヶ谷ハイムグランシスのリビングダイニング

リビングダイニング

約24.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光になっているので陽当たり良好で明るい雰囲気。天井にはぬくもりを感じる間接照明が付けられていています。空間に奥行きも出て、より開放的なお部屋になりますね。上品なアクセントクロスもあしらわれているのでさりげなくおしゃれに演出してくれています。また、ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。また、床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

南東側と南西側にバルコニーがあります。南西側には洗濯金物が設置してあるので洗濯物も干しやすそうです。

便利なカウンター

ダイニングスペースには便利なカウンターがあります。収納することもできますし、絵画や小物をかざることもできるので使い勝手良好です。

 

002キッチン,KITCHEN
幡ヶ谷ハイムグランシスのキッチン

キッチン

開放感あふれるキッチン

家族とのコミュニケーションも取りやすい、開放感溢れるキッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。作業スペースにはコンセントがあるので、その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使うことができます。上部には吊戸棚が付いているので収納力もあります。

カウンター

キッチンの手前にはカウンターがあります。完成した料理などを置くことができるので便利。側面にはコンセントがあるので家電も使うことができますよ。

 

003洋室1,ROOM.1
幡ヶ谷ハイムグランシスの洋室1

洋室1

約10.0帖の広々とした洋室1です。二面採光になっているので開放感があり、明るいお部屋になっています。アクセントクロスも上品で◎。また、ウォークスルークローゼットに出入りすることができます。

バルコニー

北西側の窓からはバルコニーに出ることができます。L字になっていてお部屋が11階なので、チェアを置いて読書などを楽しむと景色も良く、日々の癒しになりそうです。

 

004浴室,洗面室,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

洗面室

2ボウル洗面

ゆったりとした洗面室には、ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台があります。鏡も2つあるので、忙しい朝でも並んで支度をすることができますよ。引出し収納や、リネン庫もあるので洗剤やリネン類などが収納しやすくなっています。

 

幡ヶ谷ハイムグランシスの浴室

浴室

TOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機付きで暖房・乾燥・涼風・換気の4つの機能がついており、一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。収納棚は取り外しが可能なので衛生的。また、ウッド調の壁パネルで落ち着きある癒しの空間を演出してくれています。

 

幡ヶ谷ハイムグランシスのトイレ

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレでタンクレスタイプです。空間がすっきりとした印象になり、上部には大きな吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。鏡と手洗い器も別途で付いているので、サッと身だしなみを整えことができて便利です。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

ウォークスルークローゼット付き

約6.3帖の洋室2には、ウォークスルークローゼットが付いています。洋室1からも出入りすることができるので使い勝手良好ですよ。また、入り口には鏡が付いているのでコーディネートのチェックもしやすいです。パイプハンガーは両サイドに設置されているのでたくさんの洋服を掛けることができそうです。

 

006洋室3,ROOM.3

洋室3

約6.1帖の洋室3です。グレーのアクセントクロスで落ち着いた印象。窓側にはカウンターがあるので小物やグリーンなどを飾ることができます。クローゼットも付いているので、子ども部屋として使用しても良さそうですね。

 

007玄関,廊下,ENTRANCE

玄関

広々とした玄関です。入って左側には収納力だけでなくインテリア性もある玄関収納が備え付けられています。収納の中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができますよ。壁面にはピクチャーレールが設置されているので絵画などを飾ることができます。カウンタースペースにはアロマディフューザーなどを置いても◎。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

ホール

ホールにはインテリアに活用できるカウンターが付いています。照明も相まって雰囲気が◎。素敵な空間に演出してお客様をお出迎えしましょう。その横には可動棚付きの収納が付いています。

 

008外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

1998年3月竣工、総戸数123戸のシンボリックマンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りにも便利です。エントランスもホテルライクな造りで◎。また、ペットが飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができますよ。駐輪場が1住戸に付き1台無料なのも嬉しいですね。さらに2013年7月に大規模修繕工事済なので管理体制の良さがうかがえます。

周辺情報

最寄り駅である京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩7分のところにあります。京王線はビッグターミナル駅である「新宿」駅まで乗換なしで約5分で行くことができます。通勤通学にも便利ですし、ショッピングや遠出などもしやすくなっています。駅周辺にはスーパーが多く揃っていて、営業時間も長いので帰宅時間が遅くなってしまっても安心です。また、物件周辺には公園が多く点在しているので、小さなお子さまがいらっしゃる方やペットを飼われている方は、運動やお散歩をする場所に困らなくて嬉しいのではないでしょうか。

【買い物施設】
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店(約300m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店(約400m)
・ライフ 幡ヶ谷店(約450m)
・成城石井 幡ヶ谷店(約500m)
【教育施設】
・幡ヶ谷第三保育園(約120m)
・区立中幡小学校(約400m)
・区立笹塚中学校(約450m)
【その他】
・区立幡ヶ谷第三公園(約110m)
・区立幡ヶ谷第二公園(約190m)
・区立幡ヶ谷ひだまり公園(約350m)

編集部より

こちらの物件は、最寄り駅である京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩7分のところにあります。他に「笹塚」駅からも徒歩9分なので行先に合わせて使い分けることができます。「新宿」には約5分、「池袋」・「渋谷」には約20分で行くことができるのでビッグターミナル駅へのアクセスが良く、通勤通学やお出かけにも便利です。マンションはオートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面が安心で、外からエレベーターホールが見えないのでプライバシーにも配慮されています。お部屋は専有面積103.55㎡と広々とした3LDKです。さらに11階部分、南・西・北角部屋に付き陽当たり・眺望が良好。窓が多いので通風も良好で開放感があります。LDKは約24.0帖でキッチンもおしゃれで使いやすい造りになっています。ウォークスルークローゼットも付いているので収納スペースも豊富に確保されていますよ。少しでも気になった方は是非お気軽にお問い合わせください。

※取材日:2021年6月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年8月10日

物件概要

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
京王線「笹塚」駅 徒歩9分
価格(税込)
11,800万円
管理費
月額18,480円
修繕積立金
月額22,710円
管理方式
全部委託
管理会社
住商建物株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
103.55㎡
バルコニー面積
28.95㎡
築年月
1998年(平成10年)3月
所在階
11階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
地下1階付13階建
総戸数
123戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
全室クロス・フローリング貼替/キッチン新規交換/トイレ・浴室新規交換/ダブルボウル洗面化粧台新規交換/給湯器新規交換/LD天井エアコン2台新規交換/給排水管新規交換 等 ※2021年4月下旬済
駐車場
あり(空有):月額34,000~42,000円 ※2021年6月3日現在
駐輪場
1住戸1台無料
ペット
可(細則有)

間取り図

幡ヶ谷 毎日の生活をより快適に

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    11,800万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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