物件概要

住所
東京都新宿区若葉
交通
JR中央総武線・東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩5分
価格(税込)
9,280万円
管理費
月額26,900円
修繕積立金
月額20,000円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンスビルディングマネジメント株式会社
管理人
住込
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
96.52㎡
築年月
1971年(昭和46年)3月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上10階建
総戸数
28戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換(玄関用)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年4月完了
駐車場
あり(空無):月額38,500円
駐輪場
区画なし
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

四ツ谷 暮らしにメリハリが生まれる大型3LDK東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都新宿区若葉
交通
JR中央総武線・東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩5分
価格(税込)
9,280万円
間取り
3LDK
平米数
96.52㎡

暮らしにメリハリが生まれる大型3LDK

「四ツ谷」駅より徒歩5分、由緒ある地に佇むヴィンテージレジデンスです。2階部分のお部屋はファミリーにおすすめ、専有面積96㎡超の大型3LDK。南東角部屋で陽当たり・眺望良好です。リビングとダイニングがしっかり空間分けされていて、暮らしにメリハリが生まれそうですよ。

秀和四谷パークサイドレジデンスのリビングダイニング
秀和四谷パークサイドレジデンスのリビングダイニング

リビングダイニング

空間分けで暮らしにメリハリを

約14.7帖のリビングと約8.2帖のダイニングキッチンに空間分けされています。くつろぐスペースと食事スペースをしっかり分けることで、暮らしにメリハリが生まれそうですね。扉を閉めれば生活感が出がちなキッチンまわりを隠せて、来客時に助かります。

落ち着きがあり洗練された空間

リビングには大理石柄のアクセントウォールが施工されていて、落ち着きのある洗練された空間を演出してくれます。ピクチャーレールが付いているので、お気に入りのアートやポスターを飾ってインテリアを楽しめますよ。ダイニングキッチンは、ダイニングテーブルを置いてもゆとりのある空間。広幅デザインで立体感のあるフローリングは、ワックス掛け不要でお手入れしやすいのも嬉しいです。

 

秀和四谷パークサイドレジデンスのキッチン

キッチン

L字キッチンで効率良く調理

ダークな木目柄の面材で、重厚感のあるトクラス製キッチン。キッチン内での動線が短く作業効率の上がるL字型タイプです。複数人でも作業がしやすく、家族のコミュニケーションの場にもなりそうですね。食洗機、グリル付3口ガスコンロなど、快適な家事時間をサポートしてくれる設備が整っています。キッチン下のキャビネット、吊戸棚に加え、隣には可動棚もあり、収納豊富。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

 

秀和四谷パークサイドレジデンスの玄関

洋室1

陽当たり良好な主寝室

約7.1帖の洋室。南東向きバルコニーに面していて、陽当たり良好です。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納力も◎。ご夫婦の寝室におすすめです。

 

秀和四谷パークサイドレジデンスの玄関

洋室2

南東向きで陽当たり・通風◎

LDKに隣接する約6.2帖の洋室。南東向きバルコニーに出入りできる大きな窓とクローゼット付きのお部屋です。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

秀和四谷パークサイドレジデンスのバルコニー

バルコニー

緑に囲まれたバルコニー

南東向きのバルコニーは3部屋にまたがっています。公園の緑に囲まれていて、目隠し代わりにもなっています。緑の中で気持ち良く過ごせそうですね。周辺には歩行者専用道路があり安全です。ダイニング側には北東向きバルコニーがあります。周りに高い建物がなく、のどかな見晴らしです。

 

秀和四谷パークサイドレジデンスの洋室

洋室3

ワークスペースにおすすめ

約5.3帖の洋室は、ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか?柔らかな光が入る北東向きのお部屋なので、落ち着いて作業が捗りそうですよ。クローゼットも付いていて助かります。

 

秀和四谷パークサイドレジデンスの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室はゆったりとした広さ。大きな鏡が付いていて、身だしなみを整えるのに便利です。カウンタースペースが広々としているので、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。奥には物入があり、収納も充実しています。

浴室

木目柄の鏡面パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。TOTO製追焚機能付きユニットバスに新規交換済みです。家族の入浴時間がずれてしまった時も安心ですね。浴室換気乾燥機も付いているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かります。

トイレ

TOTO製洗浄便座付トイレです。便利な吊戸棚とカウンター付き。カウンターにお花や小物を置けば、空間が華やかになりますね。

 

秀和四谷パークサイドレジデンスの玄関

玄関・廊下

玄関には大容量のシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴をすっきり片付けることができます。フットライト付きなので、足元をやわらかい明かりが包み込んでくれますよ。玄関照明は便利な自動点灯式で、荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時にスイッチを探す手間がかからず助かります。また、玄関前にはアルコープがあり、プライバシーに配慮されています。

 

秀和四谷パークサイドレジデンスの外観と共用部

外観・共用部

1971年(昭和46年)3月築、由緒ある地に佇むヴィンテージレジデンス。鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数は28戸です。生活感のあるホワイトの外壁に、鮮やかなブルーの瓦が印象的な外観。2016年に大規模修繕工事を実施済み、住込管理で管理体制は良好です。エントランスホールにはゆったりとしたロビーがあり、談笑スペースになっています。また、共用部まで光ファイバーが導入されています。

修繕履歴

2018年 小荷物昇降機改修工事
2017年 量水器廻り給水管更新工事
2016年 大規模修繕工事

周辺情報

JR中央総武線・東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅より徒歩5分の場所に立地しています。「新宿」駅まで直通6分ほどで行ける好アクセス。「東京」駅へも乗り換えなしで行けて、通勤・通学、休日のお出かけにも便利です。都心でありながら、公園が多く緑あふれる住環境で、子育て世帯にも嬉しいですね。駅前にある商業施設「コモレ四ツ谷」には、スーパーやドラッグストア、様々なジャンルの飲食店などが入っていて、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】
・マルエツプチ 四谷二丁目店(約220m)
・ファミリーマート 四谷一丁目店(約250m)
・ココカラファイン 四谷店(約390m)
・成城石井 アトレ四谷店(約430m)
・ライフ コモレ四谷店(約480m)
・キャンドゥ コモレ四谷店(約500m)
・NewDaysミニ 四ツ谷4(約590m)
【医療機関】
・阿蘇医院(約520m)
・修琴堂大塚医院(約870m)
・赤坂見附前田病院(約950m)
【その他】
・区立四谷見附公園(約90m)
・区立若葉東公園(約240m)
・区立みなみもと町公園(約420m)
・千代田区立外濠公園(約650m)
・赤坂御用地(約1.2km)
・四谷警察署 四谷見附交番(約400m)
・四谷駅前郵便局(約550m)
・コモレ四谷店(約550m)
・ニューオータニ・ガーデンタワー(約750m)
・須賀神社(約800m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・四谷新生幼稚園(約120m)
・グローバルキッズ若葉園(約580m)
・区立四谷小学校(約610m)
・区立四谷中学校(約40m)
・雙葉中学校・高等学校(約700m)
・上智大学 四谷キャンパス(約790m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区若葉
交通
JR中央総武線・東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩5分
価格(税込)
9,280万円
管理費
月額26,900円
修繕積立金
月額20,000円
管理方式
全部委託
管理会社
レジデンスビルディングマネジメント株式会社
管理人
住込
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
96.52㎡
築年月
1971年(昭和46年)3月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上10階建
総戸数
28戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換(玄関用)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等 ※2021年4月完了
駐車場
あり(空無):月額38,500円
駐輪場
区画なし
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

四ツ谷 暮らしにメリハリが生まれる大型3LDK

設備・特徴

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,280万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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