高輪グランドハイツ　駅近物件で愛犬・愛猫と快適に東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

あたたかい光が差し込む南向き

約16.5帖のLDK。フローリング、壁・天井クロスともに張替済みで綺麗な室内です。自然な木目が美しく明るいフローリングは、どんな家具とも相性が良さそう。南向きの大きな窓からはあたたかい光が差し込みます。隣接する洋室の扉を開ければ、よりゆったりとお使いいただけますよ。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。調理や洗い物をしながら家族との会話を楽しむことができますね。ヴィンテージ感のある扉が美しく、洗練された雰囲気を醸し出します。また、グリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵で家事が捗ります。

機能性に優れたカップボード

背面にはカップボードがあり、収納性に優れています。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを整理整頓できますね。カウンターにはコンセントが付いていて、キッチン家電の使用に便利。その下には蒸気排出ユニットがあり、収納したままご飯を炊いたり、お湯を沸かすことができます。

洋室1

フレキシブルに使える洋室

LDKに隣接する約5.7帖の洋室。南向きで陽当たり良好です。クローゼット付きで収納スペースも確保。開口部分が大きく、洋服を出し入れしやすいです。扉を開放すればLDKと一体空間として使用することもできます。生活スタイルやシーンに合わせてフレキシブルに活用してくださいね。

バルコニー

南向きで陽当たり良好◎

洋室1から出入りできるバルコニー。南向きで陽当たり良好です。屋根付きなので、急な雨ですぐに洗濯物がびしょ濡れになる心配はなさそう。高い位置に物干し金物が付いているので、丈の長い洋服を干しやすいです。緑が見えて見晴らしも良いですね。

洋室2

収納性に優れたクローゼットで空間を有効活用

約4.8帖の洋室です。北向きの窓と4枚折れ戸のクローゼット付き。クローゼットには、ハンガーパイプと枕棚に加え、可動棚が設置されています。衣類はもちろん、鞄や帽子などの小物、本なども収納しやすくて便利です。すっきり片付けて空間を有効活用できますね。

洋室3

書斎や趣味部屋に

向かいの洋室は約4.0帖。こちらの部屋にも北向きの窓とクローゼットが設置されています。ややコンパクトサイズのお部屋なので、書斎や趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、白を基調としていて明るく清潔感があります。明付きの三面鏡は、身だしなみを整えるのに便利。中は収納スペースになっていて洗面まわりの小物を整理整頓できます。上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まらずお掃除簡単。ノズルを引き出して、洗面ボウルの隅々まで水を流せます。

浴室

鏡面パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能搭載です。換気・暖房・乾燥・涼風機能が付いているので、1年中快適なバスタイムを過ごせます。また、壁付けの棚は簡単に取り外して洗えうことができ、衛生的です。

トイレ

廊下から接続できて、独立性の高いレストルーム。TOTO製のウォシュレット機能付トイレに新規交換済みです。トイレとペーパーホルダーが白で統一されていて、シンプルで清潔感のある空間です。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って右手にはシューズボックスがあり、靴で散らかりがちな玄関を綺麗にキープできそうです。廊下にある折れ戸を開けると、洗濯機置場があります。生活感が出てしまう部分ですが、扉でしっかり隠せて助かりますね。採光タイプのリビングドアは、その先の明るい時間を彷彿とさせます。

外観・共用部

1971年（昭和46年）2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上14階建、総戸数112戸のビッグコミュニティです。オートロックではありませんが、お部屋にはモニター付インターホンを完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり安心です（月～金：8:30～17:00、土：9:00～11:30勤務）。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場があって助かります。空き状況はお問い合わせください。細則はありますが、ペットと暮らせるお部屋です。

高輪グランドハイツの周辺情報

都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅より徒歩3分の場所に立地しています。2020年に開通したJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能です。「高輪ゲートウェイ」駅を利用すれば、都内主要駅に直通アクセスできて便利。「品川」駅や羽田空港にアクセスしやすいので、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめのエリアです。また、マンションの隣にコンビニ、徒歩圏内に24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 高輪店（約1m）
・デイリーヤマザキ 高輪本店（約290m）
・TOUCH TO GO 高輪ゲートウェイ駅店（約630m）
・リンコス 高輪店（約720m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約760m）
・マツモトキヨシ ウィング高輪店（約910m）
・ケーヨーデイツー 三田店（約1.6km）
・マルエツプチ 港南シティタワー店（約2.0km）

【医療機関】

・敬友クリニック 高輪（約40m）
・窪田医院（約330m）
・JCHO 東京高輪病院（約1.2km）
・NTT東日本 関東病院（約1.9km）

【その他】

・泉岳寺前児童遊園（約280m）
・高輪公園（約620m）
・区立芝浦中央公園（約1.9km）
・泉岳寺駅前郵便局（約60m）
・警視庁 高輪警察署（約700m）
・車町稲荷神社（約240m）
・泉岳寺（約300m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区桂坂保育室（約590m）
・区立高輪幼稚園（約500m）
・区立高輪台小学校（約750m）
・区立高松中学校（約1.2km）
・東海大学 高輪キャンパス（約970m）
・明治学院大学（約1.0km）