物件概要

住所
東京都世田谷区代沢
交通
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩11分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩10分
価格(税込)
14,800万円
管理費
月額27,700円
修繕積立金
月額21,400円
その他費用
専用庭使用料:月額900円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
97.13㎡
その他面積
専用庭:63.73㎡(テラス含む)、テラス:14.29㎡
築年月
1998年(平成10年)9月
所在階
1階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地下1階付3階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換/給湯器交換/床暖房交換・増設/天井カセットエアコン交換/建具交換/下足入交換・増設/照明器具交換/大理石敷設(玄関・廊下)/クロス貼替/フローリング貼替/フロアタイル貼替/クローゼット造作/各種アクセサリー交換/ルームクリーニング ※2021年7月完了
駐車場
あり(空無):月額31,000~33,000円 ※要確認
駐輪場
あり(空有):月額500円、幼児用 月額200円 ※要確認
バイク置き場
なし
ペット
可(犬は小型犬迄。犬猫は1住戸1匹迄)
事務所利用
不可

下北沢 洗練された大空間LDKで、ゆったりとした時を東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都世田谷区代沢
交通
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩11分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩10分
価格(税込)
14,800万円
間取り
3LDK
平米数
97.13㎡

洗練された大空間LDKで、ゆったりとした時を

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩11分の閑静な住宅街に佇むこちらの物件。ファミリーにおすすめ、専有面積97㎡の広々LDKです。約21.4帖のLDKには間接照明やアクセントウォールが施され、洗練された空間。専用庭ではガーデニングをしたり、おうち時間の楽しみも広がりますよ。

東急ドエル・プレステージ代沢のリビングダイニング
東急ドエル・プレステージ代沢のリビングダイニング

リビングダイニング

洗練された大空間LDK

ゆったり過ごせる約21.4帖のLDK。東向きにテラス・専用庭があり、緑を眺められる明るい空間です。すっきりした見た目の天井カセットエアコン設置で、空間をより広く見せる効果が期待できますよ。掘り込み天井には間接照明があしらわれ、洗練された空間を演出。上品なアクセントウォールも印象的です。

子ども・ペットにも嬉しい床暖房

自然な木目を活かしたフローリングは、足触りも良いです。床暖房が敷設されているので、足元からじんわりとあたたまることができますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できますね。

 

東急ドエル・プレステージ代沢のキッチン

キッチン

開放的に料理を楽しむ

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。あたたかみのある木目柄で、空間に馴染みます。前方に大きな窓があり、開放的な気分で調理ができそうですね。家族やゲストとの会話も弾みます。

充実設備と豊富な収納

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。手が届きやすい位置にコンセントがあり、キッチン家電の使用に便利です。また、引出し収納に加え、リビング側にも収納スペースがあります。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。

 

東急ドエル・プレステージ代沢のテラスと専用庭

テラス・専用庭

ガーデニングを楽しむ

LDK、洋室3に接続しているテラスと専用庭です。約63㎡の広さがあります。東向きなので、お天気の日には午前中からしっかり日が差し込みますよ。向かって右側には物干し台が設置されていて、洗濯時に助かります。庭ではガーデニングを楽しむのも素敵ですね。

 

東急ドエル・プレステージ代沢の洋室

洋室1

洗面室に直結◎

主寝室にぴったりな約8.0帖の洋室。LDK同様、天井カセットエアコンが設置されていて、すっきりとした空間です。収納力のあるクローゼット付きで、整理整頓ができますよ。また、洗面室に直結しているので、起床後すぐに顔を洗えて便利です。忙しい朝の時短にもなりますね。

 

東急ドエル・プレステージ代沢の洋室

洋室2

子ども部屋やワークスペースに

お隣の洋室は約5.5帖。子ども部屋やワークスペースにおすすめです。北向きの窓とクローゼット付き。やわらかい光が入り、勉強や作業に集中できそうですね。クローゼットは開口部が広いので、洋服を出し入れしやすいですよ。

 

東急ドエル・プレステージ代沢の洋室

洋室3

3つの窓で陽当たり・風通し◎

LDKに隣接する約6.7帖の洋室です。3か所に窓があり、陽当たり・通風良好◎。窓のサイズも大きめなので、開放的に過ごせますね。1階部分ですが、緑や塀でしっかり目隠しされているので、まわりの視線が気になることはなさそうです。4枚折れ戸のクローゼットが付いています。

 

東急ドエル・プレステージ代沢の洗面室

洗面室

洗面室へは、廊下と洋室1からアクセスできます。木目柄の扉にブラックフレームで、スタイリッシュな洗面化粧台。カウンターが広々としていて、化粧品などの仮置きに便利です。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。三面鏡上部の照明スイッチは、嬉しいタッチレス仕様。手が汚れていても触れる必要がなくて衛生的です。洗面室のコーナーには可動棚があり、タオルやパジャマの収納にぴったりです。

 

東急ドエル・プレステージ代沢の浴室

浴室

1620サイズでゆったり寛げるバスルーム。デザイン性のある壁パネルやワイドミラーが高級感を醸し出します。照明の明るさを調節でき、気分やシーンによって楽しめますよ。浴室乾燥機、追焚機能が付いていて、快適なバスタイムを過ごせます。さらに、シャワーに浄水機能が付いているのもこだわりのポイントです。

 

東急ドエル・プレステージ代沢のトイレ

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製トイレはすっきりとした見た目のタンクレス仕様です。正面には手洗いがあって便利です。ニッチスペースにお花や植物を飾れば、空間が彩りそうですね。

 

東急ドエル・プレステージ代沢の玄関と廊下

玄関・廊下

ホテルライクな空間

大理石貼りでホテルライクな玄関廊下。廊下にはクローゼットと可動棚タイプの物入があり、収納豊富です。コートや日用品のストック、ペット用品などの収納にぴったりですね。玄関にも大容量のシューズボックスがあり、いつも綺麗な空間をキープできそうです。クローゼットの前にはニッチカウンターがあり、好きなものを飾ってインテリアを楽しめますよ。

 

東急ドエル・プレステージ代沢の外観と共用部

外観・共用部

1998年(平成10年)9月竣工、地下1階付3階建の低層マンション。豊かな緑が印象的な外観です。オートロック完備、セコムセキュリティシステム導入済みで、安心して暮らすことができます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されていますよ。犬猫1匹まで等の細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です。

周辺情報

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩11分、京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩10分。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「渋谷」駅や「新宿」駅へダイレクトアクセスできて交通利便性は良好。下北沢エリアが生活圏となり、買い物や外食に困ることはなさそうです。下北沢駅構内にある商業施設「シモキタエキウエ」には複数のショップや飲食店が入っているので、仕事帰りに立ち寄れて便利です。

【買い物施設】

・まいばすけっと世田谷淡島(約300m)
・セブン-イレブン 世田谷代沢3丁目店(約300m)
・ローソン 代沢五丁目店(約300m)
・トモズ 代沢店(約450m)
・ファミリーマート 代沢五丁目店(約570m)
・ダイソー 下北沢店(約750m)
・フーディアム 下北沢(約840m)
・サミット 代沢十字路店(約900m)
・オオゼキ 下北沢店(約960m)
・成城石井 下北沢西口店(約1.0km)
・ピーコックストア 下北澤店(約1.2km)
・コジマ×ビックカメラ 若林店(約1.5km)

【医療機関】

・原医院(約210m)
・北医院(約310m)
・堀医院(約360m)
・大谷医院(約380m)
・池村ペットクリニック(約460m)
・ながしまクリニック(約600m)

【その他】

・区立せせらぎ公園(約250m)
・代沢四丁目広場(約420m)
・代沢草の丘広場(約460m)
・三宿公園(約560m)
・区立太子堂三丁目公園(約850m)
・世田谷淡島郵便局(約350m)
・警視庁北沢警察署 淡島通交番(約350m)
・シモキタエキウエ(約1.0km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立多聞幼稚園(約450m)
・区立三宿保育園(約530m)
・区立代沢小学校(約310m)
・区立富士中学校(約870m)
・駒場学園高等学校(約700m)
・都立国際高等学校(約1.2km)

編集部より

世田谷区代沢の閑静な住宅街に佇む今回の物件。緑豊かな外観が印象的な1998年(平成10年)9月竣工の低層マンションです。小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩11分、京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。ご紹介するのは1階部分、ファミリー世帯におすすめの3LDK。専有面積97㎡なので、家族でゆったり過ごせますよ。階下へ音の心配やエレベーター待ちのストレスがないのが、1階のお部屋のメリットのひとつ。さらに、約63㎡のテラス・専用庭が付いているのも嬉しいポイントです。東向きなので、お天気の日には午前中からしっかり日が差し込みますよ。庭ではガーデニングを楽しむのも素敵ですね。LDKは約21.4帖の大空間。上品なアクセントウォールや掘り込み天井&間接照明が洗練された雰囲気を演出してくれます。テラスに面しているので、陽当たり・通風良好ですよ。各洋室のクローゼットに加え、廊下や玄関の収納も充実しています。整理整頓してすっきりとした居住空間を実現してくださいね。気になった方はぜひお問い合わせください。

取材日:2021年8月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都世田谷区代沢
交通
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩11分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩10分
価格(税込)
14,800万円
管理費
月額27,700円
修繕積立金
月額21,400円
その他費用
専用庭使用料:月額900円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
97.13㎡
その他面積
専用庭:63.73㎡(テラス含む)、テラス:14.29㎡
築年月
1998年(平成10年)9月
所在階
1階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地下1階付3階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換/給湯器交換/床暖房交換・増設/天井カセットエアコン交換/建具交換/下足入交換・増設/照明器具交換/大理石敷設(玄関・廊下)/クロス貼替/フローリング貼替/フロアタイル貼替/クローゼット造作/各種アクセサリー交換/ルームクリーニング ※2021年7月完了
駐車場
あり(空無):月額31,000~33,000円 ※要確認
駐輪場
あり(空有):月額500円、幼児用 月額200円 ※要確認
バイク置き場
なし
ペット
可(犬は小型犬迄。犬猫は1住戸1匹迄)
事務所利用
不可

間取り図

下北沢 洗練された大空間LDKで、ゆったりとした時を

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    14,800万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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