マンション新宿御苑　L字バルコニーに囲まれた明るく風通しの良い部屋

リビングダイニング

陽当たり良好

約18.4帖のリビングダイニングキッチンです。南東向きで陽当たり良好の明るい空間になっています。エアコンが新規で設置済みなのも嬉しいですね。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性がよさそうなので家具選びが楽しくなりそうです。

間取り変更も

別途費用はかかってしまいますが、オプションで3LDKに間取りを変更することができます。ご希望の方はお気軽にご相談ください。

キッチン

お料理しやすいL型キッチン

キッチンは動線が最小限で済んでお料理しやすいL型キッチンです。対面式になっているので、リビングダイニングを見渡しながらお料理することができ、コミュニケーションも取りやすくなっています。また、トクラス製で傷や熱に強い素材、シンクにはタオルなどを掛けることができるハンガーアイテムなど使い勝手良好な仕様です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。L型キッチンなので作業スペースも広く取れて同時に色々なことを進めることができそうですよ。

洋室1

約6.0帖の洋室1は、南向きで陽当たり良好です。マンション特有の大きな梁もなく空間に圧迫感がありません。また、間口が広いクローゼットが付いているので大きめの荷物を収納しても取り出しやすそうです。窓からはバルコニーに出ることができますよ。

洗面室

清潔感のある空間

清潔感のある洗面室です。洗面化粧台はLIXIL製で大きなミラーボックスが特徴的。水栓の背面側も鏡になっているので、背の低いお子さまや座りながらでも鏡を見ることができます。カウンターも広々で使いやすそうですね。また、横には収納棚が付いているのでリネン類などを収納することができます。洗濯機置場の上部にも棚があるのでそちらには洗剤などを置いても良さそうです。

浴室

ウッド調の壁パネルでくつろぎの空間を演出してくれている1418サイズのTOTO製の浴室です。追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機付きで一年中快適にバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。床は水はけがよい素材なのでカビ防止にもなります。さらにミラーがワイドミラーになっているのもおしゃれで◎。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。

洋室2

約6.9帖の洋室2は南東側のバルコニーに面しています。陽当たり良好で開放感がありますよ。また、パイプハンガーと棚が設置してあるクローゼットが付いているので丈の長いコートやワンピースなども収納しやすくなっています。

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なL字のバルコニー。全部屋から出入りすることができるので使い勝手良好です。また、お部屋が9階なので眺望に圧迫感はありません。洗濯金物が付いているので洗濯物も干しやすくなっています。

玄関

素敵な空間でお出迎え

白を基調とした清潔感のある玄関には可動棚が付いています。お気に入りの小物やグリーン、アロマなどをディスプレイして空間を素敵に演出することができます。また、LDKへと続く廊下の右側には高さのあるシューズボックスがあります。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

マンション新宿御苑の外観・共用部・周辺情報

1979年（昭和54年）3月竣工、総戸数64戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロックでモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心。平成24年に共用部大規模修繕工事実施済と管理体制の良さもうかがえます。また、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅と「四谷三丁目」駅から徒歩8分と2駅が利用可能です。ビッグターミナル「新宿」駅まで徒歩で行くこともできるので、交通アクセスが良い立地にあります。休日や仕事帰りにショッピングや外食を気軽に楽しむことができますね。新宿御苑も近いので都会に居ながらにして自然を感じることもできます。

修繕履歴

平成24年 11月　排水管更新工事・大規模修繕工事
平成23年 12月　エレベーターリニューアル工事
平成22年  9月　屋上防水改修工事

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿御苑前本通り店（約190ｍ）
・ローソン 新宿一丁目店（約290m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約350m）
・ヨークフーズ 新宿富久店（約450m）
・まいばすけっと 四谷4丁目店（約550m）
・スギドラッグ 新宿1丁目店（約600m）

【医療機関】

・花園医院（約300m）
・慶応義塾大学病院（1.1㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.4㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約1.7㎞）

【その他】

・新宿花園郵便局（約260m）
・区立花園東公園（約290m）
・警視庁牛込警視署 富久町交番（約400m）
・東京おもちゃ美術館（約450m）
・区立愛住公園（約600m）
・新宿御苑（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立花園幼稚園（約220m）
・大木戸こども園（約240m）
・区立四谷小学校（約1.3㎞）
・区立四谷中学校（約1.8㎞）
・都立総合芸術高等学校（約400m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年12月13日