物件概要

住所
東京都中央区日本橋浜町
交通
都営新宿線「浜町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩12分
価格(税込)
11,780万円
管理費
月額20,700円
修繕積立金
月額14,800円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
98.43㎡
バルコニー面積
11.20㎡
築年月
1999年(平成11年)12月
所在階
8階
間取り
3LDK+WTC・SR
方角
南東
建物階数
地上12階建
総戸数
54戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換/オリジナルシステムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換
駐車場
あり(空無):月額33,000~35,000円
駐輪場
あり(空有):年額3,600円~6,000円 ※1台目権利有、2台目以降抽選
バイク置き場
なし
ペット
可(50㎝まで犬猫・規約有)
事務所利用
不可

コンフィール日本橋アクアシティ 20帖超えのLDKで 、ゆとりあるひと時東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都中央区日本橋浜町
交通
都営新宿線「浜町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩12分
価格(税込)
11,780万円
間取り
3LDK+WTC・SR
平米数
98.43㎡

コンフィール日本橋アクアシティ

1999年(平成11年)12月に竣工、地上12階建、鉄筋コンクリート造の「コンフィール日本橋アクアシティ」。総戸数54戸の中規模マンションです。ベージュとブラウンのコントラストが印象的なタイル貼りの外観です。各住戸の専有面積は約43㎡~98㎡、間取りは1LDK~4LDKと、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に面しています。1階部分には駐輪場・駐車場が設置されており、住戸フロアは2階からになります。セキュリティ面は、オートロック式、日勤の管理体制で安心感が得られます。エントランスには宅配ボックスを完備。時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、50㎝までの犬・猫などの飼育規約はありますが、大切なペットとの暮らしも可能です。

20帖超えのLDKで 、ゆとりあるひと時

都営新宿線「浜町」駅から徒歩5分。その他にも東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩12分で、複数路線の利用が可能です。今回ご紹介する物件は約98㎡の3SLDK。リビングダイニングキッチンは21帖超えで大型のダイニングセット、ソファを置いてもゆとりある広さです。3方向角部屋の間取りなので、窓が多く風が通り抜ける心地良い住まいです。

リビングダイニング

ゆったり過ごせる大空間

キッチンスペース含め、約21.4帖のLDK。大型のダイニングセット、ソファを並べても余裕のある広さです。アクセントウォールに使用されているLIXIL製の壁材は、調湿・消臭効果があり、いつでもきれいな空気を保てます。また、床暖房も設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。

 

キッチン

作業スペース広々のL字キッチン

広々とした作業スペースが確保されたL字型キッチン。シンク側はリビングダイニングと対面しているので、家族の存在を感じながらキッチンに立つことができます。また、3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。グースネック水栓でスタイリッシュさも感じられます。キッチンスペースには、勝手口が付いているので、お米やミネラルウォーターなど重さのある食糧もさっと運ぶことができます。

 

眺望

8階からの眺めです。周辺にはビルやマンションが立ち並んでいますが、青空が見え、開放的な景色となっています。

 

サービスルーム

リビングダイニングに面した約3.6帖のサービスルーム。収納棚、ハンガーパイプが備わっているので、贅沢に納戸としてもお使い頂けます。また、ワークスペースとしてちょうどいいサイズ感となっています。

 

洋室1

廊下に面した独立性の高い、約6.8帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋になります。風が通り抜ける二面採光で心地よい居心地。広々としたクローゼットも完備されています。

 

洋室2

こちらのお部屋も廊下に面した独立性の高い洋室。約5.8帖です。クローゼット、窓が確保されており、使い勝手のいいお部屋です。

 

洋室3・ウォークスルークローゼット

約5.1帖の洋室3。ウォークスルークローゼットを通じて廊下からアクセスできます。クローゼット内にはコンセントが完備されているので、お掃除ロボットなどの収納場所にも便利。とても広々とした空間なので、家族で共有してお使い頂けます。

 

洗面室

家族で並んで使える幅広タイプの洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで使い勝手良好です。また、カウンターと洗面ボウルが継ぎ目のない一体柄になっているので、汚れが溜まりにくくお手入れもラクラクです。

浴室

ブラックカラーのアクセントパネルでシンクな印象のバスルーム。追い焚き機能の他、浴室乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。グレーカラーで統一された落ち着きのある雰囲気です。ウォシュレット、手洗いタンク、収納スペース付きで使い勝手も◎。飾り棚付きでグリーンやフレグランスを置くことができます。

 

玄関・廊下

足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きのシューズボックスを完備。玄関照明は自動センサー付きなので、帰宅が遅い時でもパッと明るく照らしてくれます。電気の消し忘れても防げますね。

 

外観・共用部

1999年(平成11年)12月に竣工、地上12階建、鉄筋コンクリート造の「コンフィール日本橋アクアシティ」。総戸数54戸の中規模マンションです。ベージュとブラウンのコントラストが印象的なタイル貼りの外観です。各住戸の専有面積は約43㎡~98㎡、間取りは1LDK~4LDKと、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に面しています。1階部分には駐輪場・駐車場が設置されており、住戸フロアは2階からになります。セキュリティ面は、オートロック式、日勤の管理体制で安心感が得られます。エントランスには宅配ボックスを完備。時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、50㎝までの犬・猫などの飼育規約はありますが、大切なペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

・令和 2年10月 エレベーター改修工事
・令和元年 2月 雑排水管清掃
・平成25年 2月 大規模修繕工事

コンフィール日本橋アクアシティの周辺情報

最寄り駅は都営新宿線「浜町」駅から徒歩5分。その他に東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩12分で、複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩4分圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアが揃っており、日常的な買い物に非常に便利な立地です。また、至近に浜町公園やスポーツセンターなどもあり、体を動かせる環境も整っています。

【買い物施設】

・成城石井 日本橋浜町店(約270m)
・ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店(約300m)
・まいばすけっと清洲橋西(約450m)
・ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店(約250m)
・ヤマザキYショップ 上総屋店(約99m)
・トモズ トルナーレ浜町店(約300m)

【医療機関】

・日本橋清洲クリニック(約200m)
・トルナーレ内科外科(約450m)
・浜町公園クリニック(約450m)
・浜町センタービルクリニック(約500m)
・医療法人社団 愛恵会 湘南メディカル記念病院(約1.4㎞)

【その他】

・浜町公園(約350m)
・浜町公園デイキャンプ場(約350m)
・中洲公園(約240m)
・あやめ第二公園(約270m)
・浜町緑道公園(約600m)
・中央区立総合スポーツセンター(約350m)
・日本橋浜町郵便局(約200m)
・久松警察署 浜町交番(約350m)
・水天宮(約700m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・浜町保育園(約140m)
・ニチイキッズさわやか日本橋浜町保育園(約450m)
・キッズハウス浜町公園分園(約350m)
・中央区立 有馬幼稚園(約500m)
・中央区立有馬小学校(約500m)
・中央区立日本橋中学校(約1.0㎞)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都中央区日本橋浜町
交通
都営新宿線「浜町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩12分
価格(税込)
11,780万円
管理費
月額20,700円
修繕積立金
月額14,800円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
98.43㎡
バルコニー面積
11.20㎡
築年月
1999年(平成11年)12月
所在階
8階
間取り
3LDK+WTC・SR
方角
南東
建物階数
地上12階建
総戸数
54戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換/オリジナルシステムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換
駐車場
あり(空無):月額33,000~35,000円
駐輪場
あり(空有):年額3,600円~6,000円 ※1台目権利有、2台目以降抽選
バイク置き場
なし
ペット
可(50㎝まで犬猫・規約有)
事務所利用
不可

間取り図

コンフィール日本橋アクアシティ 20帖超えのLDKで 、ゆとりあるひと時

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    11,780万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

pagetop