物件概要

住所
東京都中野区本町
交通
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩3分
価格(税込)
7,980万円
管理費
月額29,600円
修繕積立金
月額24,500円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社創英企画
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
98.35㎡
バルコニー面積
14.67㎡
築年月
1974年(昭和49年)11月
所在階
8階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
9階建
総戸数
44戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン(食洗機付き)/ユニットバス(浴室換気乾燥機付き)/洗面化粧台/シャワートイレ/洗濯水栓・防水パン/エアコン/給水給湯、排水管更新/給湯器/フローリング/クロス/フロアタイル/建具/シューズボックス/玄関人感センサースイッチ/全室照明器具/ハウスクリーニング等 
駐車場
不二プラスチック株式会社管理(空無) ※要確認
駐輪場
あり(空無)
バイク置き場
あり(空無)
ペット
不可

中野坂上 新宿副都心を望む、90㎡超南東角部屋東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都中野区本町
交通
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩3分
価格(税込)
7,980万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
98.35㎡

新宿副都心を望む、90㎡超南東角部屋

「中野坂上」駅より徒歩3分、交通利便性に優れたこちらの物件。90㎡超の大型3LDKです。全居室バルコニーに面していて、陽当たり・通風良好◎。約19.4帖のゆとりあるLDKからは新宿副都心、都庁を望むことができます。さらに、WICやファミリークロークなどの豊富な収納、家事のしやすさを考慮したユーティリティスペースがあるのもポイントです。

中野坂上不二ハイツのリビングダイニング
中野坂上不二ハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

ゆったりLDKで開放的に

約19.4帖の大空間LDK。2面窓や折り上げ天井が空間に奥行きをもたらし、より広々とした印象に。さらに、間接照明が立体感を強調し、開放的な気分にさせてくれます。窓からは新宿副都心、都庁を望むことができます。

カジュアルなお洒落空間

足触りの良いフローリングは幅が狭いタイプで、カジュアルな雰囲気を醸し出します。レンガ調のタイルがアクセントになり、ほど良いお洒落感をプラス。ナチュラルでリラックスできる空間です。

 

中野坂上不二ハイツのキッチン

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできて嬉しいですね。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かります。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で、調理も後片付けも捗ります。

スタイリッシュで節水効果も

スタイリッシュな見た目の水栓は嬉しい浄水器一体型。安心して水を飲用できます。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心。節水ボタンを押すと、洗い物や手を近づけた場合のみ吐水するので、水の出しっぱなしを防ぎ、節水効果が期待できます。

 

中野坂上不二ハイツの洋室

洋室1

朝日ですっきり起床

約7.5帖の洋室。グレーのアクセントクロスが落ち着きのある空間を演出してくれます。南東側にはバルコニー窓があり、陽当たり・通風良好◎。朝日ですっきり目覚められそうですね。洋室で最も広いので、主寝室におすすめです。

WIC完備で大きな荷物もすっきり収納

洋服好きの方に嬉しいウォークインクローゼット(WIC)が設置されています。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。コンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。お部屋がすっきり片付きそうですね。

 

中野坂上不二ハイツの洋室

洋室2

2つのクローゼットで収納充実

隣の洋室は約6.2帖。こちらの部屋も南東向きバルコニーに接続しています。4枚折れ戸のクローゼットが2つあり、収納力も◎。開口部分が大きいので洋服を出し入れしやすく、服選びの時短にもなりそうです。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

中野坂上不二ハイツのバルコニー
中野坂上不二ハイツのバルコニー

バルコニー

光と風を届ける2面バルコニー

2ヶ所にバルコニーがあり、お部屋に心地いい風と自然光を届けてくれます。取材時はあいにくのお天気でしたが、それぞれ南西、南東向きと陽当たりも良好◎。新宿副都心、都庁を望むことができます。リビング側のバルコニーには高い位置に物干し金物が付いていて、丈の長い洋服も干しやすいですよ。

 

中野坂上不二ハイツの洋室

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

LDKに隣接する洋室。約4.7帖とややコンパクトですが、窓付きで採光の取れた空間です。4枚折れ戸のクローゼットも付いています。家族の存在をほど良く感じられる距離感。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか?

 

中野坂上不二ハイツの洗面室

洗面室

白を基調として清潔感のある洗面化粧台。2人並んで使用できる広さがあります。カウンタースペースもゆとりがあるので、落ち着いて身支度やお化粧ができます。お子さまの目線の高さにも鏡が付いているのも嬉しいポイント。ミラーボックス、引出し、可動棚収納があり、収納も豊富です。洗面まわりの小物からタオル・パジャマなど、整理整頓できそうですね。

 

中野坂上不二ハイツの浴室

浴室

ゆったりとした広さのバスルーム。艶のある木目柄パネルがあたたかみと高級感を醸し出します。追い焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時も安心。ゆったり半身浴を楽しめます。換気乾燥暖房機も搭載されているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができ、助かります。

 

中野坂上不二ハイツのトイレ

トイレ

トイレはタンクレス仕様ですっきりとした見た目。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。鏡もあるので、さっと身だしなみチェックができて便利ですね。ペーパーホルダーは取り替えの手間が省ける2連タイプ。吊戸棚はトイレットペーパーの収納にぴったりです。

 

中野坂上不二ハイツのユーティリティとファミリークローク

ユーティリティ・ファミリークローク

トイレの隣はユーティリティスペースになっていて、洗面化粧台と洗濯機置き場、奥にはファミリークロークがあります。カウンターの下は空洞になっていて椅子を置けるので、アイロン掛けや裁縫をするのに便利。収納も充実しているので、日用品のストックなどをすっきり収納できます。ファミリークロークは収納したいものに合わせてカスタマイズできる可動棚タイプ。アウトドア用品や防災グッズ、季節家電などの大きな荷物を収納しても良いですね。

 

中野坂上不二ハイツの玄関と廊下

玄関・廊下

ゆったりとした玄関スペース。入って左手にはタイル張りのシューズインクローゼット(SIC)があり、家族全員の靴をすっきり収納できそうです。靴を脱ぎ履きするのに便利なベンチも付いていますよ。玄関と廊下には扉付きの物入が2ヶ所あり、空間を無駄なく活用できて嬉しいです。廊下の突き当たりにはアクセントタイルが施工されています。

 

中野坂上不二ハイツの外観と共用部

外観・共用部

1974年(昭和49年)11月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上9階建、総戸数は44戸です。2020年に耐震補強工事を実施済みです。オートロック完備、日勤管理体制でセキュリティ面は安心。エントランスが奥まった場所にあるのもポイントです。エレベーターは2基あり、混雑を防いでくれます。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩3分、人気の駅近物件です。「新宿」駅まで直通4分でアクセスでき、通勤や通学に便利。「東京」駅へもダイレクトアクセスでき、交通利便性に優れています。駅前にはスーパーやコンビニ、チェーンの飲食店やカフェなどが揃っていて、日々の生活に困ることもありません。マンション1階には100円ショップが入っています。

【買い物施設】

・ザ・100YENPLAZAダイソーアンドアオヤマ中野坂上店(マンション1階部分)
・セブンイレブン 中野坂上駅南店(約60m)
・ローソン 中野本町一丁目店(約130m)
・文教堂書店 中野坂上店(約200m)
・マツモトキヨシ 中野坂上メトロピア店(約310m)
・ライフ 中野坂上店(約420m)
・オリンピック 中野坂上店(約420m)
・マルエツ 中野新橋店(約800m)
・肉のハナマサ 中野店(約980m)
・マルマンストア 中野店(約1.2km)

【医療機関】

・仁友クリニック(約170m)
・白石医院(約280m)
・弥生ファーストクリニック(約310m)
・荘司医院(約390m)
・春山記念病院(約1.6km)

【その他】

・警視庁中野警察署 中野坂上交番(約250m)
・中野坂上郵便局(約210m)
・区立朝日が丘公園(約110m)
・区立本一公園(約160m)
・区立中野の森公園(約250m)
・区立なかの坂公園(約290m)
・区立長者橋公園(約410m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・やよいこども園(約560m)
・本町保育園(約580m)
・区立中野第一小学校(約550m)
・区立中野第二中学校(約1.2km)

編集部より

今回の物件は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅より徒歩3分ほどの場所に立地しています。人気の駅近物件で、ビッグターミナルである「新宿」駅まで直通4分ほどでアクセスできる利便性が魅力のひとつです。マンションは1974年(昭和49年)11月竣工ですが、綺麗に管理されていて古さを感じませんでした。2020年には耐震補強工事を実施済み、オートロック完備で安心です。ご紹介するのは8階部分の南東角部屋。ファミリーにおすすめ、90㎡超の3LDKです。全居室バルコニーに面していて、陽当たり・通風良好◎。約19.4帖のゆとりあるLDKからは新宿副都心、都庁を望むことができますよ。ウォークインクローゼット(WIC)やシューズインクローゼット(SIC)、ファミリークロークなど、充実した収納もポイントです。家族が多いと荷物も増えがちですが、整理整頓してすっきりした居住空間を実現できそうですね。家事のしやすさに考慮されたユーティリティスペースがあるのも嬉しいです。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年9月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都中野区本町
交通
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩3分
価格(税込)
7,980万円
管理費
月額29,600円
修繕積立金
月額24,500円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社創英企画
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
98.35㎡
バルコニー面積
14.67㎡
築年月
1974年(昭和49年)11月
所在階
8階
間取り
3LDK+WIC
方角
南東
建物階数
9階建
総戸数
44戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン(食洗機付き)/ユニットバス(浴室換気乾燥機付き)/洗面化粧台/シャワートイレ/洗濯水栓・防水パン/エアコン/給水給湯、排水管更新/給湯器/フローリング/クロス/フロアタイル/建具/シューズボックス/玄関人感センサースイッチ/全室照明器具/ハウスクリーニング等 
駐車場
不二プラスチック株式会社管理(空無) ※要確認
駐輪場
あり(空無)
バイク置き場
あり(空無)
ペット
不可

間取り図

中野坂上 新宿副都心を望む、90㎡超南東角部屋

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    7,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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