物件概要

マンション名
ザ・パークハウス茗荷谷
住所
東京都文京区大塚
交通
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
都営三田線 「千石」駅 徒歩14分
価格(税込)
11,498万円
管理費
月額22,780円
修繕積立金
月額14,790円
その他費用
インターネット利用料:月額1,705円、共視聴設備利用料:月額660円
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
73.95㎡
バルコニー面積
6.27㎡
築年月
2013年(平成25年)10月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
総戸数
30戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
クロス張替/室内壁タイル張り(一部)/トイレ交換/フローリングリペア/全室フローリング/二重床/二重天井/ダウンライト新規施工/カーテンボックス付/温水洗浄便座/水栓金具交換/床暖房/浴室換気乾燥機/ウォークインクローゼット/大型シューズインクローク/24時間換気システム/全室エアコン設置可/LED照明設置/バリアフリー/ハウスクリーニング
駐車場
あり:月額28,000円(平面式および機械式)※要確認

ザ・パークハウス茗荷谷 緑に囲まれ、開放的に東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都文京区大塚
交通
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
都営三田線 「千石」駅 徒歩14分
価格(税込)
11,498万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
73.95㎡

ザ・パークハウス茗荷谷

2013年(平成25年)10月に竣工した「ザ・パークハウス茗荷谷」。人気の高い三菱地所レジデンス旧分譲、「The Parkhouse」シリーズのマンションです。鉄筋コンクリート造の7階建、総戸数は30戸。落ち着いた色合いの外観に、植栽の緑が彩りを添えています。エントランスは安心のダブルオートロック体制。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。間取りは1LDK~3LDKで、幅広い世帯に適応しています。こちらのマンションは、東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。都営三田線 「千石」駅も徒歩圏内で2路線利用可能。丸ノ内線では「池袋」や「東京」駅へ直通アクセスでき、交通利便性に優れています。付近には公園が多く、マンションは占春園に隣接しています。豊かな自然に囲まれた住環境。教育施設も充実していて、子育て世帯も住みやすいエリアです。

緑に囲まれ、開放的に

ファミリーにおすすめ、陽当たり・通風良好な南西向きの3LDK。LDKの窓を開けると、占春園・教育の森公園の緑が広がり、自然を身近に感じることができます。ディスポーザー付きのキッチンや、ミストサウナ付きの浴室など、水まわりの設備も充実。部屋の中にいても緑を感じながら開放的に、そして、快適に過ごすことができそうです。

ザ・パークハウス茗荷谷のリビングダイニング
ザ・パークハウス茗荷谷のリビングダイニング

リビングダイニング

陽当たり・通風良好な2面採光

南西向きで明るいリビングダイニング。キッチンと合わせると16帖以上の広さがあります。2面採光なので風通しも良好です。一部壁面には大理石が施工されていて、空間のアクセントに。お部屋に高級感が漂いますね。リビング空間とダイニング空間をしっかり分けられる間取りなので、メリハリのある暮らしが叶いそうです。

ペットも嬉しい床暖房

リビングダイニングには寒い時期に嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心ですね。

生活小物をすっきり整頓

キッチンの近くには可動棚タイプの物入があります。日用品のストックや生活小物の収納に便利。ごちゃごちゃしがちなリビング空間をすっきり片付けられそうですね。

 

ザ・パークハウス茗荷谷のキッチン
ザ・パークハウス茗荷谷のキッチン

キッチン

開放的に調理できるカウンターキッチン

御影石ワークトップとダークトーンの面材で、重厚感のあるキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理を楽しめます。完成した料理をさっとカウンターに出せば、お子さまも率先してテーブルへ運んでくれそうですね。

掃除の手間が省けるディスポーザー付き

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。食洗機内蔵で後片付けも捗りそう。さらに、シンクにはディスポーザーが設置されています。生ゴミを溜めることがないので、虫が発生する可能性や悪臭の原因を減らすことができますよ。掃除の手間も省けて助かりますね。

収納豊富なカップボード

背面にはカップボードがあり、収納性も優れています。新しく食器棚を購入する必要がなく、キッチンまわりを整理整頓できますね。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

 

ザ・パークハウス茗荷谷の洋室

洋室1

風通しが良くゆっくり休める寝室

玄関を入って右手にある約6.3帖の洋室。2面に窓があるので換気がしやすいです。グレーのアクセントクロスが落ち着いた空間を演出し、ゆっくり休めそうですね。ご夫婦の寝室にぴったりです。

嬉しいWIC付

ウォークインクローゼット(WIC)が設置されていて、衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納できます。すっきり片付けて、お部屋の空間を有効活用してくださいね。

 

ザ・パークハウス茗荷谷の洋室

洋室2

高級感のあるカーテンボックス

お隣の洋室は約5.0帖。北西向きの窓とクローゼット付きです。窓には、見た目に高級感をもたらすカーテンボックス付き。断熱効果も期待できますよ。子ども部屋におすすめです。

 

ザ・パークハウス茗荷谷のバルコニー

バルコニー

目の前に緑広がる

LDKから出入りできる南西向きバルコニー。目の前には占春園、教育の森公園の緑が広がります。隣接する建物がなく、陽当たり良好。お天気の日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。

 

ザ・パークハウス茗荷谷の洋室

洋室3

フレキシブルに使える空間

LDKに隣接する約4.5帖の洋室。引き込み式の扉なので、扉を開放すればLDKと一体空間として使用することができます。床にレールがなくフラットなのも嬉しいポイント。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうです。

 

ザ・パークハウス茗荷谷の洗面室
ザ・パークハウス茗荷谷の洗面室

洗面室

シックな雰囲気の洗面化粧台には、身だしなみを整えるのに便利な三面鏡を設置。裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できます。人造大理石の洗面ボウルには、蛇口が伸びるシャワー水栓が設置されていて、洗面ボウルの隅々までお掃除しやすいですよ。右手には大容量の可動棚もあり、収納スペースが充実しています。

 

ザ・パークハウス茗荷谷の浴室

浴室

木目柄のアクセントパネルがぬくもりを醸し出すバスルーム。ミストサウナ、追い焚き機能付きで、快適なバスタイムを過ごせます。24時間換気・乾燥・暖房・涼風機能も搭載。天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かりますね。

 

ザ・パークハウス茗荷谷のトイレ

トイレ

スタイリッシュな印象のタンクレストイレ。温水洗浄機能付き、便座は便利な自動開閉式です。手洗い器が付いているので、すぐに手を洗えて衛生的ですね。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

 

ザ・パークハウス茗荷谷の玄関
ザ・パークハウス茗荷谷の玄関と廊下

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にシューズボックス、左手にシューズインクローゼット(SIC)があり収納豊富。どちらも可動棚なので、高さのある靴やペット用品なども収納できます。いつも綺麗な玄関空間をキープできそうですね。

 

ザ・パークハウス茗荷谷の外観と共用部

外観・共用部

「ザ・パークハウス茗荷谷」は、2013年(平成25年)10月に竣工しました。三菱地所レジデンス旧分譲、「The Parkhouse」シリーズのマンションです。ダブルオートロックシステムを採用していて、安心のセキュリティ体制。宅配ボックスが設置されているので、時間を気にせず荷物を受け取ることができます。ご紹介するのは3階部分の角部屋。規定はありますが、ペットと暮らせるお部屋です。

ザ・パークハウス茗荷谷の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅より徒歩7分ほどの場所に立地する今回の物件。都営三田線 「千石」駅も徒歩圏内で2路線利用可能です。丸ノ内線では「池袋」や「東京」駅へダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利。「茗荷谷」駅からは湯立坂を通り、豊かな自然を眺めながらのアプローチ。占春園に隣接しており、緑に囲まれた開放感を感じられる住環境です。教育施設も充実していて、子育て世帯におすすめの立地です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 小石川ゆたて坂店(約120m)
・コープみらい ミニコープ氷川下店(約160m)
・まいばすけっと千石2丁目(約300m)
・ローソン 小石川五丁目店(約370m)
・Santoku 茗荷谷駅前店(約470m)
・セリア 茗荷谷店(約500m)
・マルエツプチ 茗荷谷店(約550m)
・スギドラッグ 茗荷谷店(約580m)

【医療機関】

・森内科(約70m)
・岩瀬クリニック(約550m)
・みらいメディカルクリニック茗荷谷(約610m)
・白土内科(約690m)
・近藤医院(約780m)
・東京健生病院(約550m)
・都立大塚病院(約1.0km)

【その他】

・富坂警察署 小石川御殿町交番(約400m)
・文京大塚三郵便局(約190m)
・占春園(約100m)
・区立窪町東公園(約220m)
・小石川植物園(約280m)
・区立大塚窪町公園(約360m)
・区立教育の森公園(約430m)
・区立久堅公園(約450m)
・区立竹早公園(約630m)
・文京区スポーツセンター(約450m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立久堅保育園(約370m)
・貞静幼稚園(約800m)
・区立大塚小学校(約540m)
・区立第一中学校(約410m)
・お茶の水女子大学附属高等学校(約800m)
・筑波大学 東京キャンパス(約360m)
・お茶の水女子大学(約750m)

 

編集部より~ザ・パークハウス茗荷谷~

東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅より徒歩7分ほどの場所に立地する「ザ・パークハウス茗荷谷」。2013年(平成25年)10月に竣工した三菱地所レジデンス旧分譲、「The Parkhouse」シリーズのマンションです。ご紹介するのは3階部分、3LDKのお部屋。南西向き角部屋で、陽当たり・通風良好です。LDKの窓を開けると、占春園、教育の森公園の緑が広がり、自然を身近に感じることができます。リビングダイニングには床暖房が敷設されていて、寒い時期も快適。小さなお子さまやペットがいても安心して使用できますね。さらに、ディスポーザー付きのキッチンや、ミストサウナ付きの浴室など、水まわりの設備も充実しています。部屋の中にいても緑を感じながら開放的に、そして、快適に過ごすことができそうです。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2021年9月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

マンション名
ザ・パークハウス茗荷谷
住所
東京都文京区大塚
交通
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
都営三田線 「千石」駅 徒歩14分
価格(税込)
11,498万円
管理費
月額22,780円
修繕積立金
月額14,790円
その他費用
インターネット利用料:月額1,705円、共視聴設備利用料:月額660円
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
73.95㎡
バルコニー面積
6.27㎡
築年月
2013年(平成25年)10月
所在階
3階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
総戸数
30戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
クロス張替/室内壁タイル張り(一部)/トイレ交換/フローリングリペア/全室フローリング/二重床/二重天井/ダウンライト新規施工/カーテンボックス付/温水洗浄便座/水栓金具交換/床暖房/浴室換気乾燥機/ウォークインクローゼット/大型シューズインクローク/24時間換気システム/全室エアコン設置可/LED照明設置/バリアフリー/ハウスクリーニング
駐車場
あり:月額28,000円(平面式および機械式)※要確認

間取り図

ザ・パークハウス茗荷谷 緑に囲まれ、開放的に

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    11,498万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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