グランドメゾン高田馬場　心地いい風通る、2面バルコニー付き角部屋

リビングダイニング

エコカラットで快適に

キッチンと合わせて約16.3帖のリビングダイニング。南西向きにバルコニーと出窓があり、太陽の光がたっぷり差し込みます。ブラウンカラーのエコカラットが施工されていて、空間のアクセントになっていますね。デザイン性はもちろん、機能性も優れているエコカラット。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせますよ。

空間分けでメリハリのある暮らしに

キッチン前をダイニング、出窓がある方をリビングスペースといったように空間分けがしやすい間取り。メリハリのある暮らしができそうですね。出窓の近くには可動棚収納があり、生活小物や掃除用具の収納に便利ですよ。

キッチン

開放的なカウンターキッチン

リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン。前方に大きな窓があり、開放的な気分で調理ができます。家族との会話も弾みそうですね。コンロ前にはガラスパネルが設置されていて、リビング側への油跳ねを防いでくれます。

充実設備で効率的に

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、効率良く調理ができます。

洋室1

便利なワークスペース付き

廊下に面していて独立性の高い洋室。北西向きバルコニーに接続している2面採光のお部屋です。約7.0帖でゆとりのある広さ。主寝室にぴったりです。奥にはカウンターがあり、ワークスペースになっています。リモートワークや読書などに便利ですね。

収納力のあるWICで空間を有効活用

ワークスペースの隣にはウォークインクローゼット（WIC）があります。コの字型にハンガーパイプが設置されていて、大切な洋服をたっぷり収納可能。トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、空間を有効活用できます。

洋室2

LDKに隣接する約5.8帖の洋室。南東向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。クローゼットの開口部が広いので、洋服を出し入れしやすいですよ。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開けるとより開放的に過ごせます。

バルコニー

LDKに接続している南西向きバルコニー。低層階ですが向かいの建物とは距離があり、視線が気になることはなさそうです。木々の緑が見えて開放的な見晴らしです。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。白を基調とした洗面化粧台には清潔感があります。照明付きの三面鏡は、身だしなみを整えるのに便利。ゆったりとした洗面ボウルはカウンターとの継ぎ目がなく、お掃除簡単です。隣には洗濯機置場、吊戸棚が設置されています。

浴室

淡いカラーの木目柄で、上品な印象のバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付き。浴室乾燥機も搭載されているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット機能付きトイレ。ペーパーホルダーとタオルリングはステンレスで統一されていて、スタイリッシュな印象です。背面には吊戸棚とカウンター付き。吊戸棚はトイレットペーパー、カウンターはお花やディフューザーを置くのにぴったりです。

玄関・廊下

人感センサー付照明完備で、いつも明るく出迎えてくれる玄関。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できます。入って左手には収納力のあるシューズボックスを設置。扉に鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックができます。廊下にも収納スペースがあり、日用品のストックやアウトドアグッズの収納に便利です。

外観・共用部

1980年（昭和55年）7月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付5階建、総戸数は21戸です。白を基調とした落ち着いた外観で、アプローチにある植栽の緑が彩りを添えています。エントランスは階段になっていますが、簡易スロープも設置されていて助かります。オートロックではありませんが、防犯カメラ完備、日勤管理体制、お部屋にはTVモニター付インターホンが設置されていて、防犯面に配慮されています。

グランドメゾン高田馬場の周辺情報

こちらのマンションは、JR山手線「高田馬場」駅より徒歩11分ほどの閑静な住宅街に立地しています。西武新宿線・東京メトロ東西線も利用でき、交通利便性は良好。「新宿」駅や「渋谷」駅、「東京」駅といった主要駅へダイレクトアクセスできて、通勤・通学に便利です。駅周辺にはレストランやショップ、フィットネスクラブなどが入った「BIGBOX高田馬場」があり、会社帰りに立ち寄ることができます。また、マンションから徒歩3分圏内にコンビニとスーパー、5分圏内にドラッグストアがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・まいばすけっと北新宿4丁目（約200m）
・ローソンストア100 新宿百人町四丁目店（約200m）
・セブンイレブン 高田馬場小滝橋店（約240m）
・サンドラッグ 小滝橋店（約250m）
・ファミリーマート 小滝橋通り店（約410m）
・いなげや 新宿小滝橋店（約250m）
・マルエツプチ 高田馬場店（約610m）
・オオゼキ 高田馬場店（約710m）
・西友 高田馬場店（約890m）
・キッチンコート 東中野店（約990m）

【医療機関】

・小滝橋整形外科（約120m）
・百人町診療所（約420m）
・JCHO 東京山手メディカルセンター（約870m）
・落合パークサイドクリニック（約900m）
・桑原医院（約910m）
・高田馬場病院（約1.5km）

【その他】

・新宿警察署 淀橋市場前交番（約450m）
・新宿小滝橋郵便局（約210m）
・区立西戸山公園（約320m）
・区立小滝公園（約330m）
・区立 北柏木公園（約380m）
・区立百人町ふれあい公園（約420m）
・区立戸塚公園（約560m）
・東京都中央卸売市場 淀橋市場（約500m）
・BIGBOX高田馬場（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・西戸山幼稚園（約10m）
・オルト保育園（約470m）
・区立戸塚第三小学校（約780m）
・区立新宿西戸山中学校（約530m）
・桜美林大学 新宿キャンパス（約570m）

撮影日：2021年9月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※告知事項あり
※更新日：2022年4月1日