物件概要

マンション名
グランドメゾン高田馬場
住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩14分
管理方式
全部委託
管理会社
日本施設管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
75.15㎡
バルコニー面積
7.45㎡
築年月
1980年(昭和55年)7月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/フロアタイル張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/インターフォン交換/エコカラット設置/玄関人感センサー設置 ※2021年8月完了
駐車場
なし
駐輪場
なし
バイク置き場
なし
ペット
迷惑・危害を与える恐れのある物不可

グランドメゾン高田馬場 心地いい風通る、2面バルコニー付き角部屋は「成約済み」です。

グランドメゾン高田馬場 心地いい風通る、2面バルコニー付き角部屋東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩14分
間取り
2LDK+WIC
平米数
75.15㎡

グランドメゾン高田馬場

「グランドメゾン高田馬場」は1980年(昭和55年)7月に竣工しました。鉄筋コンクリート造地下1階付5階建、総戸数は21戸のマンションです。白を基調とした落ち着いた外観と、アプローチに並ぶ植栽の緑が印象的。エントランスには階段と簡易スロープがあり、トランクケースなどの移動もスムーズです。オートロックではありませんが、防犯カメラ完備・日勤管理体制で防犯面に配慮されています。エレベーターは1基設置されています。こちらのマンションは、JR山手線「高田馬場」駅より徒歩11分ほどの場所に立地しています。西武新宿線・東京メトロ東西線も利用できるので、行き先によって使い分けができます。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利です。「高田馬場」駅周辺には商業施設の「BIGBOX高田馬場」があり、日々の暮らしで重宝しそうです。マンションから徒歩3分圏内にコンビニとスーパー、5分圏内にはドラッグストアが揃っていて、買い物環境も良好です。

心地いい風通る、2面バルコニー付き角部屋

2面バルコニーで通風良好な2LDKの角部屋です。16帖超のLDKにはデザイン性・機能性を兼ね備えたエコカラットを設置。ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせますよ。さらに、主寝室にはワークスペースが付いていてリモートワークに便利です。

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グランドメゾン高田馬場のリビングダイニング
グランドメゾン高田馬場のリビングダイニング

リビングダイニング

エコカラットで快適に

キッチンと合わせて約16.3帖のリビングダイニング。南西向きにバルコニーと出窓があり、太陽の光がたっぷり差し込みます。ブラウンカラーのエコカラットが施工されていて、空間のアクセントになっていますね。デザイン性はもちろん、機能性も優れているエコカラット。調湿・脱臭機能付きで、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせますよ。

空間分けでメリハリのある暮らしに

キッチン前をダイニング、出窓がある方をリビングスペースといったように空間分けがしやすい間取り。メリハリのある暮らしができそうですね。出窓の近くには可動棚収納があり、生活小物や掃除用具の収納に便利ですよ。

 

グランドメゾン高田馬場のキッチン

キッチン

開放的なカウンターキッチン

リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン。前方に大きな窓があり、開放的な気分で調理ができます。家族との会話も弾みそうですね。コンロ前にはガラスパネルが設置されていて、リビング側への油跳ねを防いでくれます。

充実設備で効率的に

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、効率良く調理ができます。

 

グランドメゾン高田馬場の洋室
グランドメゾン高田馬場の洋室とバルコニー

洋室1

便利なワークスペース付き

廊下に面していて独立性の高い洋室。北西向きバルコニーに接続している2面採光のお部屋です。約7.0帖でゆとりのある広さ。主寝室にぴったりです。奥にはカウンターがあり、ワークスペースになっています。リモートワークや読書などに便利ですね。

収納力のあるWICで空間を有効活用

ワークスペースの隣にはウォークインクローゼット(WIC)があります。コの字型にハンガーパイプが設置されていて、大切な洋服をたっぷり収納可能。トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、空間を有効活用できます。

 

グランドメゾン高田馬場の洋室
グランドメゾン高田馬場の洋室

洋室2

LDKに隣接する約5.8帖の洋室。南東向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。クローゼットの開口部が広いので、洋服を出し入れしやすいですよ。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開けるとより開放的に過ごせます。

 

グランドメゾン高田馬場のバルコニー

バルコニー

LDKに接続している南西向きバルコニー。低層階ですが向かいの建物とは距離があり、視線が気になることはなさそうです。木々の緑が見えて開放的な見晴らしです。

 

グランドメゾン高田馬場の洗面室と浴室とトイレ

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。白を基調とした洗面化粧台には清潔感があります。照明付きの三面鏡は、身だしなみを整えるのに便利。ゆったりとした洗面ボウルはカウンターとの継ぎ目がなく、お掃除簡単です。隣には洗濯機置場、吊戸棚が設置されています。

浴室

淡いカラーの木目柄で、上品な印象のバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付き。浴室乾燥機も搭載されているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット機能付きトイレ。ペーパーホルダーとタオルリングはステンレスで統一されていて、スタイリッシュな印象です。背面には吊戸棚とカウンター付き。吊戸棚はトイレットペーパー、カウンターはお花やディフューザーを置くのにぴったりです。

 

グランドメゾン高田馬場の玄関と廊下

玄関・廊下

人感センサー付照明完備で、いつも明るく出迎えてくれる玄関。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できます。入って左手には収納力のあるシューズボックスを設置。扉に鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックができます。廊下にも収納スペースがあり、日用品のストックやアウトドアグッズの収納に便利です。

 

グランドメゾン高田馬場の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1980年(昭和55年)7月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付5階建、総戸数は21戸です。白を基調とした落ち着いた外観で、アプローチにある植栽の緑が彩りを添えています。エントランスは階段になっていますが、簡易スロープも設置されていて助かります。オートロックではありませんが、防犯カメラ完備、日勤管理体制、お部屋にはTVモニター付インターホンが設置されていて、防犯面に配慮されています。

グランドメゾン高田馬場の周辺情報

こちらのマンションは、JR山手線「高田馬場」駅より徒歩11分ほどの閑静な住宅街に立地しています。西武新宿線・東京メトロ東西線も利用でき、交通利便性は良好。「新宿」駅や「渋谷」駅、「東京」駅といった主要駅へダイレクトアクセスできて、通勤・通学に便利です。駅周辺にはレストランやショップ、フィットネスクラブなどが入った「BIGBOX高田馬場」があり、会社帰りに立ち寄ることができます。また、マンションから徒歩3分圏内にコンビニとスーパー、5分圏内にドラッグストアがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・まいばすけっと北新宿4丁目(約200m)
・ローソンストア100 新宿百人町四丁目店(約200m)
・セブンイレブン 高田馬場小滝橋店(約240m)
・サンドラッグ 小滝橋店(約250m)
・ファミリーマート 小滝橋通り店(約410m)
・いなげや 新宿小滝橋店(約250m)
・マルエツプチ 高田馬場店(約610m)
・オオゼキ 高田馬場店(約710m)
・西友 高田馬場店(約890m)
・キッチンコート 東中野店(約990m)

【医療機関】

・小滝橋整形外科(約120m)
・百人町診療所(約420m)
・JCHO 東京山手メディカルセンター(約870m)
・落合パークサイドクリニック(約900m)
・桑原医院(約910m)
・高田馬場病院(約1.5km)

【その他】

・新宿警察署 淀橋市場前交番(約450m)
・新宿小滝橋郵便局(約210m)
・区立西戸山公園(約320m)
・区立小滝公園(約330m)
・区立 北柏木公園(約380m)
・区立百人町ふれあい公園(約420m)
・区立戸塚公園(約560m)
・東京都中央卸売市場 淀橋市場(約500m)
・BIGBOX高田馬場(約1.1km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・西戸山幼稚園(約10m)
・オルト保育園(約470m)
・区立戸塚第三小学校(約780m)
・区立新宿西戸山中学校(約530m)
・桜美林大学 新宿キャンパス(約570m)

撮影日:2021年9月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※告知事項あり
※更新日:2022年4月1日

物件概要

マンション名
グランドメゾン高田馬場
住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩14分
管理方式
全部委託
管理会社
日本施設管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
75.15㎡
バルコニー面積
7.45㎡
築年月
1980年(昭和55年)7月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/フロアタイル張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/インターフォン交換/エコカラット設置/玄関人感センサー設置 ※2021年8月完了
駐車場
なし
駐輪場
なし
バイク置き場
なし
ペット
迷惑・危害を与える恐れのある物不可

間取り図

グランドメゾン高田馬場 心地いい風通る、2面バルコニー付き角部屋

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