グランドメゾン南青山　緑に囲まれ、快適でホテルライクな暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ゆとりある空間でメリハリのある暮らし

ゆとりある広さのリビングダイニング。天井が高く、開放的な空間です。すっきりした見た目の天井埋込式エアコンが設置されていて、空間をより広く見せる効果が期待できますよ。キッチン前のカウンター、ダイニング、ソファスペースと、シーンに合わせて過ごす場所を変えることができるので、メリハリのある暮らしが叶いそうですね。

自然光と間接照明でリラックス

南西側に複数の窓があり、陽当たり良好。窓からの自然光に加え、間接照明のやわらかい灯りが心地良く、リラックスできる場所になりそうです。また、ダウンライト付きの飾り棚と、可動棚式の収納スペースがあり、見せる収納と隠す収納の使い分けができますよ。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できます。

キッチン

料理が楽しくなる高機能キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。淡いカラーの木目柄が、お部屋に馴染みます。デザイン性の高いグースネック水栓は浄水器一体型なので、安心して水を飲用できますよ。グリル付3口ガスコンロや食洗機搭載で、調理も後片付けも捗りそう。さらに、料理後すぐに生ゴミを処理できるディスポーザーが付いているので、掃除の手間が省けて臭いが気になる事もなさそうです。

収納性の高いカップボード付き

背面には収納性の高いカップボードを備え付け。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。引出し式のボードが付いていて、家電の使用にも便利です。カウンター付きで作業スペースにもなるので、複数人での調理がスムーズに行えますよ。

洋室1

陽当たり良好な主寝室

廊下に面していて独立性の高い洋室。3部屋ある洋室の中で最も広いので、ご夫婦の寝室におすすめです。向かいに洗面室があり、生活動線も優れています。ダウンライト付きのカウンタースペースは、ドレッサーとして使えますよ。南西側に窓があり、陽当たりも良好です。

WICで空間を有効活用

手前には収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）を完備。ハンガーパイプに可動棚、引出しが設置されています。洋服はもちろん、鞄や帽子などの小物も収納しやすく、空間を無駄なく活用できそう。窓付きで換気しやすいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

バルコニーからは開放感ある眺めを堪能できます。陽当たりも良く、木々の緑が美しいですね。都心でありながら、しっかりリフレッシュできる場所になりそうです。

洋室2

LDKに隣接する洋室。南西向きで陽当たり良好です。機能性の高いクローゼット付きで、お部屋がすっきり片付きそう。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

洋室2の隣、LDKに入ってすぐ右手にある洋室。こちらの部屋にも天井埋込式エアコンが設置されていて、スタイリッシュな印象です。クローゼットは引き戸タイプなので開閉時のデッドスペースがなく、動線や家具配置の邪魔になりません。

洗面室

ゆったりとした広さの洗面室。広々としたカウンターには2つの洗面ボウルがあり、ホテルライクな印象です。複数人並んで使用できるので、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。座った状態で落ち着いて化粧ができるのも嬉しいです。背面には扉付きの洗濯機置き場があり、生活感が出がちな部分を隠すことができます。

浴室

タイル貼りで高級感漂うバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載しています。家族の入浴時間がずれてしまった時も安心ですね。さらに、浴室乾燥機が付いているので、天候に関係なく洗濯物を乾かせて助かります。

トイレ

タンクレストイレでスタイリッシュな印象のレストルーム。便利なウォシュレット機能付きです。手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。鏡が付いているので、さっと身だしなみチェックもできますよ。

DEN

ガラス扉で仕切られたDENスペース。2人並んで作業ができる広さです。リモートワークや趣味空間にぴったりですね。奥にはソファがあり、ちょっとした休憩にも。上部の棚に小物や写真を飾れば、お気に入りの空間になりそうです。

玄関・廊下

玄関を入ると左手にシューズボックス、そして奥にはシューズインクローゼット（SIC）があります。広さのあるSICにはコート類や帽子・マフラーといった小物、トランクケースなどの大きな荷物も収納できます。よく使用する靴はシューズボックスに、使用頻度が低かったりシーズンオフの靴はSICに、といったように収納場所の使い分けができますね。また、廊下にはダウンライトに照らされたニッチスペースがあり、お花や絵画を飾ってゲストをお出迎えできます。

外観・共用部

2002年（平成14年）12月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。地上13階建、総戸数は43戸です。重厚感ある外観、車寄せのある広々としたアプローチはホテルライクな印象。ソファと暖炉が置かれたゆとりのあるロビーにも高級感が漂います。オートロックに加え、24時間有人管理体制で高いセキュリティを誇っています。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。また、細則はありますが、ペット飼育が可能です。

グランドメゾン南青山の周辺情報

東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩3分、都心でありながら緑に囲まれ、落ち着いた住環境が魅力的なエリアです。東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅からも徒歩6分でアクセス可能です。3路線利用でき、交通利便性は良好。東京ミッドタウンや六本木ヒルズが徒歩圏内なので、外食やショッピングを気軽に楽しむことができます。また、至近には「山王病院」があり、万が一の時も安心です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 乃木坂駅前店（約110m）
・セブンイレブン 赤坂8丁目店（約200m）
・ローソン 赤坂九丁目店（約320m）
・ナチュラルローソン 乃木坂店（約340m）
・まいばすけっと青山一丁目（約400m）
・プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店（約540m）
・スギドラッグ 六本木店（約830m）
・成城石井 六本木ヒルズ店（約1.2km）
・マルエツプチ 赤坂店（約1.3km）

【医療機関】

・山王病院（約230m）
・山王メディカルセンター（約350m）
・赤坂慶友クリニック（約390m）
・長谷クリニック（約450m）
・高沢内科クリニック（約520m）

【その他】

・赤坂警察署 赤坂九丁目警備派出所（約500m）
・乃木坂駅前郵便局（約350m）
・赤坂郵便局（約500m）
・乃木神社（約160m）
・乃木公園（約170m）
・青山公園 北地区（約320m）
・南一児童遊園（約310m）
・区立青葉公園（約370m）
・新青山ビル（青山ツインタワー）（約400m）
・東京ミッドタウン（約600m）
・六本木ヒルズ（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・南青山保育園（約290m）
・区立中之町幼稚園（約630m）
・区立赤坂小学校（約670m）
・区立赤坂中学校（約580m）
・都立青山高等学校（約1.6km）
・都立六本木高等学校（約1.7km）

撮影日：2021年10月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年11月30日