物件概要

マンション名
グランスイートラ・ヴィル
住所
東京都新宿区新小川町
交通
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩8分
JR中央・総武緩行線「飯田橋」駅 徒歩10分
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
62.76㎡
バルコニー面積
9.68㎡
その他面積
ポーチ面積:3.45㎡
築年月
2004年(平成16年)11月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC+書斎
方角
西
建物階数
地上10階建
総戸数
45戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年9月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

グランスイート ラ・ヴィル リモートワークに使える書斎付きは「成約済み」です。

グランスイート ラ・ヴィル リモートワークに使える書斎付き東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都新宿区新小川町
交通
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩8分
JR中央・総武緩行線「飯田橋」駅 徒歩10分
間取り
2LDK+WIC+書斎
平米数
62.76㎡

リモートワークに使える書斎付き

こちらの物件は最寄り駅である「飯田橋」駅から徒歩約8分のところにあります。「飯田橋」駅は5路線が利用できるので通勤通学にも便利ですね。お部屋はカップルやDINKsにおすすめな2LDK。加えて約2.8帖の書斎が付いています。窓もあり、収納もあるので使い勝手良好ですよ。リモートワークも捗りそうですね。

001リビングダイニング,LIVINGDINING

リビングダイニング

嬉しい床暖房付き

約9.0帖のリビングダイニングです。フローリングには床暖房付いているので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

空間を素敵に

壁面の上部には絵画やグリーンなどが飾りやすいピクチャーレールが設置してあります。インテリアのアクセントにすることができるので活用しましょう。また、その壁面にはエコカラットが貼られています。エコカラットは、見た目がおしゃれなだけでなく調湿機能と消臭効果がり機能性にも優れています。ペットが飼育可(細則有)なので、ペットの臭いもエコカラットのおかげで気になりにくくなりそうですね。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

便利な動線

キッチンは、生活感出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができるクリナップ製の独立キッチンです。また、リビングダイニングキッチンと洗面室の2ヶ所から出入りすることができる便利な動線になっています。約3.0帖とゆったりとした空間なので棚や冷蔵庫なども置くことができますよ。

設備充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

003洋室1,ROOM.1

洋室1

嬉しいウォークインクローゼット付き

約7.0帖の洋室1は二面採光で陽当たり良好です。東向きに窓があるので朝日が気持ちよさそうですね。また、ウォークインクローゼットが付いているので、収納スペースもしっかりと確保されています。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,TOILET

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。水栓の背面側も鏡になっているので背の低いお子さまでも鏡を見ることができますよ。また、洗面化粧台の横には可動棚が造られているのでリネン類や洗剤などを収納することができます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機付きなので一年中快適に過ごすことができます。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

 

005洋室2,ROOM.2

洋室2

約5.0帖の洋室2も二面採光で明るいお部屋になっています。西側の窓からはバルコニーに出ることができ、洗濯金物が設置してあるので洗濯物を干すこともできますよ。

 

006書斎,STUDY

書斎

約2.8帖の書斎です。コンパクトなお部屋ですが窓があるので圧迫感はありません。クローゼットも付いているので使い勝手良好です。書斎やリモートワークにも最適な空間になっています。

 

007玄関,廊下,ENTRANCE,CORRIDOR

玄関・廊下

収納スペース豊富

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側にはシューズボックスが設置してあり、フロートタイプになっているのでフットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。さらに廊下にも収納棚が造られています。色々な物を収納することができるので、お部屋をすっきりと整頓さ得ることができますね。

ポーチ付き

玄関外には戸建てによくあるポーチが付いています。傘立てを置くことができたり、プライバシーも確保できるので嬉しいですね。

 

008外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

門をくぐり、共用エントランスを通るまで外から見えることがないので防犯上安心できる造りになっています。さらにオートロックで防犯カメラ、モニター付きインターホンなのも嬉しいですね。また、宅配ボックスも設置されているので荷物の受け取りにとても便利。

【修繕履歴】

令和3年3月 大規模修繕工事

グランスイート ラ・ヴィルの周辺情報

こちらの物件は最寄り駅である「飯田橋」駅から徒歩約8分のところにあります。「飯田橋」駅は東西線・南北線・大江戸線・中央線・総武線が乗り入れしており、利便性が高い駅になっています。色々な線が使えるので通勤通学や出かける際にも便利ですね。他にも「神楽坂」駅、「江戸川橋」駅が徒歩圏内なので行先に合わせて使い分けることができそうです。また、物件の周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることはありません。

【買い物施設】

・ファミリーマート 東五軒町店(約89m)
・ローソン 新宿新小川町店(約180m)
・まいばすけっと 東五軒町店(約150m)
・いなげや 飯田橋店(約400m)
・マルエツ江戸川橋店(約480m)
・ドラッグぱぱす新江戸川橋店(約670m)
・ココカラファイン神楽坂上店(約780m)
・マツモトキヨシ神楽坂店(約890m)

【医療機関】

・新小川町クリニック(約280m)
・矢野医院(約320m)
・JCHO東京新宿メディカルセンター(約550m)
・日本歯科大学附属病院(約1.1㎞)
・東京逓信病院(約1.5㎞)
・柳町病院(約1.8㎞)
・三楽病院(約2.4㎞)
・順天堂大学医学部附属順天堂医院(約2.5㎞)

【その他】

・区立新小川公園(約330m)
・警視庁牛込警察署 大曲交番(約400m)
・飯田橋駅東口郵便局(約650m)
・区立白銀公園(約680m)
・小石川後楽園(約900m)
・スパラクーア(約1.4㎞)
・飯田橋サクラテラス(約1.3㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立津久戸幼稚園(約530m)
・私立共立女子学園大日坂幼稚園(約1.0㎞)
・東五軒町保育園(約60m)
・太陽の子新小川町保育園(約580m)
・区立津久戸小学校(約650m)
・区立牛込第三中学校(約1.7㎞)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年12月10日

物件概要

マンション名
グランスイートラ・ヴィル
住所
東京都新宿区新小川町
交通
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩8分
JR中央・総武緩行線「飯田橋」駅 徒歩10分
管理方式
全部委託
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
62.76㎡
バルコニー面積
9.68㎡
その他面積
ポーチ面積:3.45㎡
築年月
2004年(平成16年)11月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC+書斎
方角
西
建物階数
地上10階建
総戸数
45戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年9月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

グランスイート ラ・ヴィル リモートワークに使える書斎付き

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