グランスイート ラ・ヴィル　リモートワークに使える書斎付き東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

嬉しい床暖房付き

約9.0帖のリビングダイニングです。フローリングには床暖房付いているので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

空間を素敵に

壁面の上部には絵画やグリーンなどが飾りやすいピクチャーレールが設置してあります。インテリアのアクセントにすることができるので活用しましょう。また、その壁面にはエコカラットが貼られています。エコカラットは、見た目がおしゃれなだけでなく調湿機能と消臭効果がり機能性にも優れています。ペットが飼育可（細則有）なので、ペットの臭いもエコカラットのおかげで気になりにくくなりそうですね。

キッチン

便利な動線

キッチンは、生活感出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができるクリナップ製の独立キッチンです。また、リビングダイニングキッチンと洗面室の2ヶ所から出入りすることができる便利な動線になっています。約3.0帖とゆったりとした空間なので棚や冷蔵庫なども置くことができますよ。

設備充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

嬉しいウォークインクローゼット付き

約7.0帖の洋室1は二面採光で陽当たり良好です。東向きに窓があるので朝日が気持ちよさそうですね。また、ウォークインクローゼットが付いているので、収納スペースもしっかりと確保されています。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。水栓の背面側も鏡になっているので背の低いお子さまでも鏡を見ることができますよ。また、洗面化粧台の横には可動棚が造られているのでリネン類や洗剤などを収納することができます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機付きなので一年中快適に過ごすことができます。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

洋室2

約5.0帖の洋室2も二面採光で明るいお部屋になっています。西側の窓からはバルコニーに出ることができ、洗濯金物が設置してあるので洗濯物を干すこともできますよ。

書斎

約2.8帖の書斎です。コンパクトなお部屋ですが窓があるので圧迫感はありません。クローゼットも付いているので使い勝手良好です。書斎やリモートワークにも最適な空間になっています。

玄関・廊下

収納スペース豊富

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側にはシューズボックスが設置してあり、フロートタイプになっているのでフットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。さらに廊下にも収納棚が造られています。色々な物を収納することができるので、お部屋をすっきりと整頓さ得ることができますね。

ポーチ付き

玄関外には戸建てによくあるポーチが付いています。傘立てを置くことができたり、プライバシーも確保できるので嬉しいですね。

外観・共用部

門をくぐり、共用エントランスを通るまで外から見えることがないので防犯上安心できる造りになっています。さらにオートロックで防犯カメラ、モニター付きインターホンなのも嬉しいですね。また、宅配ボックスも設置されているので荷物の受け取りにとても便利。

【修繕履歴】

令和3年3月　大規模修繕工事

グランスイート ラ・ヴィルの周辺情報

こちらの物件は最寄り駅である「飯田橋」駅から徒歩約8分のところにあります。「飯田橋」駅は東西線・南北線・大江戸線・中央線・総武線が乗り入れしており、利便性が高い駅になっています。色々な線が使えるので通勤通学や出かける際にも便利ですね。他にも「神楽坂」駅、「江戸川橋」駅が徒歩圏内なので行先に合わせて使い分けることができそうです。また、物件の周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることはありません。

【買い物施設】

・ファミリーマート 東五軒町店（約89ｍ）
・ローソン 新宿新小川町店（約180m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約150m）
・いなげや 飯田橋店（約400m）
・マルエツ江戸川橋店（約480ｍ）
・ドラッグぱぱす新江戸川橋店（約670ｍ）
・ココカラファイン神楽坂上店（約780ｍ）
・マツモトキヨシ神楽坂店（約890ｍ）

【医療機関】

・新小川町クリニック（約280ｍ）
・矢野医院（約320ｍ）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約550m）
・日本歯科大学附属病院（約1.1㎞）
・東京逓信病院（約1.5㎞）
・柳町病院（約1.8㎞）
・三楽病院（約2.4㎞）
・順天堂大学医学部附属順天堂医院（約2.5㎞）

【その他】

・区立新小川公園（約330ｍ）
・警視庁牛込警察署 大曲交番（約400m）
・飯田橋駅東口郵便局（約650m）
・区立白銀公園（約680ｍ）
・小石川後楽園（約900ｍ）
・スパラクーア（約1.4㎞）
・飯田橋サクラテラス（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立津久戸幼稚園（約530ｍ）
・私立共立女子学園大日坂幼稚園（約1.0㎞）
・東五軒町保育園（約60ｍ）
・太陽の子新小川町保育園（約580ｍ）
・区立津久戸小学校（約650m）
・区立牛込第三中学校（約1.7㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2021年12月10日