物件概要

マンション名
高輪グリーンハイツ
住所
東京都港区高輪
交通
JR山手線・京急線・他「品川」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
グローシップ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
57.68㎡
バルコニー面積
4.00㎡
築年月
1978年(昭和53年)3月
所在階
5.6階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上6階建
総戸数
19戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年9月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

高輪グリーンハイツ 陽当たり・眺望良好なメゾネットタイプは「成約済み」です。

高輪グリーンハイツ 陽当たり・眺望良好なメゾネットタイプ東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都港区高輪
交通
JR山手線・京急線・他「品川」駅 徒歩7分
間取り
2LDK
平米数
57.68㎡

高輪グリーンハイツ

1978年(昭和53年)3月に竣工した「高輪グリーンハイツ」。「品川」駅より徒歩7分ほどの南傾斜に佇むヴィンテージマンションです。鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数は19戸です。2012年に大規模修繕工事を実施済み、その後も定期的に修繕工事を行っていて、管理体制は良好。TVモニター付オートロック完備でセキュリティ面も安心です。エントランスには不在時に重宝する宅配ボックス、敷地内には駐輪場を完備しています。「品川」駅はJR山手線・京急線他、複数路線が乗り入れるビッグターミナル。主要駅へダイレクトアクセスでき、新幹線も利用できる利便性の高さが魅力的です。駅前には「エキュート品川」や「アトレ品川」といった商業施設も揃っているので、買い物・外食を気軽に楽しむことができます。

陽当たり・眺望良好なメゾネットタイプ

複数路線が乗り入れる「品川」駅より徒歩7分の好立地。南傾斜に佇む1978年竣工のヴィンテージマンションです。2012年に大規模修繕工事実施済みで、管理体制良好。ご紹介するのは最上階5.6階部分、メゾネットタイプのお部屋です。南向きのLDKは陽当たり・眺望◎。上階にいる時は下階への音を気にする必要がなく、戸建感覚で暮らせるお部屋です。

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高輪グリーンハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

陽当たり・眺望良好◎

下階(5階部分)にある約11.3帖のLDK。南向きの窓からあたたかい光が差し込みます。周辺に高い建物がなく、窓からは開放的な街並みを堪能できますよ。

便利な棚付き

自然な風合いのフローリングで、ナチュラルな雰囲気の空間。一部壁にはピクチャーレールが付いているので、ポスターやエアプランツを飾ってインテリアを楽しめます。棚が備え付けなのも嬉しいポイント。インナーボックスを使って収納すれば、生活感をさりげなく隠すことができます。

 

高輪グリーンハイツのキッチン

キッチン

会話の弾む明るいキッチン

白を基調としていて清潔感のあるキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族やゲストとの会話を楽しめます。人造大理石ワークトップには調味料や洗剤などが浸透しにくいため、変色や変質がほとんどありません。日常のお手入れは簡単な水拭きだけでOKですよ。

 

高輪グリーンハイツの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台は、白を基調としていて明るく、清潔感があります。身だしなみを整えるのに便利な三面鏡を完備。ミドルミラーも付いています。三面鏡の裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。隣には洗濯機置き場とハンガーパイプ付きの棚が設置されています。

浴室

木目調のアクセントパネルがぬくもりを醸し出すバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。浴室乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も安心。ゆっくり半身浴を楽しめる追い焚き機能も搭載しています。

トイレ

トイレは洗面室に接続していて、生活動線に優れています。手洗いタンクの付いたTOTO製洗浄便座付トイレに交換済み。背面にはトイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚が設置されています。

 

高輪グリーンハイツの洋室

洋室1

収納性の高いクローゼット完備

洋室は2部屋とも上階(6階部分)にあります。バルコニーに面した約6.1帖の洋室。大きな窓付きで開放感があります。収納力のあるクローゼット完備で、お部屋がすっきり片付きます。ハンガーパイプと棚付きなので、衣類だけでなく小物も整理整頓しやすいです。

 

高輪グリーンハイツのバルコニー

バルコニー

緑が見えるバルコニー

洋室1に接続しているバルコニー。「品川プリンスホテル」敷地内の緑を望むことができます。向かいの建物とは距離があるので、まわりの視線が気になることもなさそうです。

 

高輪グリーンハイツの洋室

洋室2

下階への音を気にせず過ごせる

洋室2は南向きで陽当たり良好。こちらの部屋にも収納力のあるクローゼットが設置されています。メゾネットタイプなので、下階への音を気にせず生活ができ、お子さまがいても安心して過ごせそうです。

 

高輪グリーンハイツの玄関と廊下

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関ホール。照明には人感センサーが付いているので、いつも明るく出迎えてくれます。電気を消し忘れる心配がなく、節電効果も期待できますね。家の外と中の境界線になる上がり框は、靴の脱ぎ履きに便利。収納力のあるシューズボックスも完備しています。

 

高輪グリーンハイツの外観と共用部

外観・共用部

1978年(昭和53年)3月竣工、南傾斜に佇むヴィンテージマンションです。鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数は19戸。2012年に大規模修繕工事を実施済み、他にも定期的に修繕工事を行っていて、管理体制良好です。TVモニター付オートロック完備でセキュリティ面も安心ですよ。エントランスには宅配ボックスが設置されているので、時間を気にせず荷物を受け取ることができて助かります。また、敷地内には駐輪場を完備しています。

修繕履歴

2014年 エレベーターリニューアル
2013年 インターフォンリニューアル
2012年 大規模修繕工事

高輪グリーンハイツの周辺情報

JR山手線・京急線他、複数路線が乗り入れる「品川」駅より徒歩7分の好立地。駅前は混雑していて賑やかなイメージですが、マンション周辺は落ち着いた住環境です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、新幹線も利用可能。優れた交通利便性が魅力的なエリアです。「エキュート品川」や「アトレ品川」などの商業施設も揃っているので、買い物・外食を気軽に楽しめます。仕事帰りでもさっと立ち寄ることができて便利ですね。

【買い物施設】

・京急ストア 高輪店(約180m)
・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店(約70m)
・NewDays KIOSK 品川駅山手線ホーム北店(約380m)
・セブンイレブン 京急ST品川下り中央店(約380m)
・マツモトキヨシ ウィング高輪店(約460m)
・ライフ 東五反田店(約760m)
・マルエツプチ 北品川一丁目店(約810m)
・フーディアム 東五反田(約1.1km)

【医療機関】

・クリニックやなぎさわ(約220m)
・東京インターナショナルクリニック(約320m)
・高輪和合クリニック(約320m)
・MOA新高輪クリニック(約530m)
・JCHO 東京高輪病院(約750m)
・第三北品川病院(約900m)

【その他】

・高輪警察署 品川駅高輪口交番(約550m)
・品川御殿山郵便局(約850m)
・高輪森の公園(約770m)
・品川区立杜の公園(約980m)
・港区立汐の公園(約1.0km)
・港区立杜の公園(約1.0km)
・高輪公園(約1.1km)
・品川プリンスホテル(約250m)
・エキュート品川(約500m)
・グランドプリンスホテル新高輪(約600m)
・アトレ品川(約1.0km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・キンダーキッズインターナショナルスクール 品川校(約230m)
・品川教会附属幼稚園(約850m)
・区立高輪台小学校(約1.4km)
・区立高松中学校(約2.1km)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年2月17日

物件概要

マンション名
高輪グリーンハイツ
住所
東京都港区高輪
交通
JR山手線・京急線・他「品川」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
グローシップ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
57.68㎡
バルコニー面積
4.00㎡
築年月
1978年(昭和53年)3月
所在階
5.6階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上6階建
総戸数
19戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第二種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年9月完了
駐車場
なし
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

高輪グリーンハイツ 陽当たり・眺望良好なメゾネットタイプ

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