サンモール第2マンション　豊かな自然を感じ、開放的に過ごす東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

すっきりした居住空間に

キッチンと合わせて約15.0帖のリビングダイニング。南東側には大きな窓があり、明るく開放的な空間です。反対側には可動棚タイプの収納があります。棚板の高さを調節できるので、生活小物から掃除機などの大きな荷物までたっぷり収納可能。すっきりした居住空間を実現できそうです。お隣のニッチスペースにはダウンライトが付いていて、お花や小物をお洒落に飾ることができますよ。インテリアの楽しみが広がりそうですね。

キッチン

開放的なアイランドキッチン

開放的なアイランドキッチン。左右から出入りできるので、複数人でも作業がしやすいです。家族やゲストとのコミュニケーションの場にもなりそうですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実。快適なキッチン時間になりそうです。

洋室1

あたたかい光で心地いい空間

約5.7帖の洋室。L字バルコニーに面した大きな窓があり、開放感たっぷりです。あたたかい自然光が降り注ぎ、心地よい時間を過ごせそう。風通しも良好です。6枚折れ戸のクローゼット完備で収納性も優れています。

バルコニー

陽当たり良好なL字バルコニー

洋室1に接続するL字バルコニー。約9.0㎡です。南東・南西向きで陽当たり良好◎。お天気の日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。

洋室2

ワークスペースにも◎

LDKと引き戸で仕切られた約4.6帖の洋室。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。窓・クローゼット付きです。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。Panasonic製の洗面化粧台に交換済みです。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。三面鏡の裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。

浴室

スタイリッシュな印象のバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能、雨の時期に重宝する浴室換気乾燥暖房機を完備しています。

トイレ

トイレは洗面室内にあります。水廻りがまとまっていて生活動線に優れていますね。シンプルで清潔感のある温水洗浄機能付トイレに交換済み。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚を完備しています。

玄関・廊下

廊下には収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）を完備。コート類をさっと掛けられるハンガーパイプ、ファッション小物や日用品を整理しやすい可動棚が付いています。スペースを無駄なく活用できて嬉しいですね。玄関にも靴をたっぷり収納できるシューズボックスが設置されています。カウンターにお花や小物を置けば、ゲストを華やかにお出迎えできますよ。

外観・共用部

1983年（昭和58年）6月に竣工した新耐震基準マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数は20戸。夜間（20:00～4:00）オートロック体制で、防犯面に配慮されています。長期修繕計画の作成があるので管理体制の良さもうかがえます。また、条件はありますが事務所としても利用可能です。

サンモール第2マンションの周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩4分、都営新宿線「新宿三丁目」駅より徒歩8分。ビッグターミナルである「新宿」駅も徒歩圏内の好立地。緑豊かな「新宿御苑」が近く、都心でありながら豊かな自然を享受できる住環境です。徒歩1分の場所にコンビニ、公園、小学校、徒歩5分圏内にはスーパーやドラッグストア、図書館が揃っていて、生活利便性にも優れています。

【買い物施設】

・ミニストップ 新宿花園通り店（約80m）
・ローソン 新宿一丁目店（約130m）
・セブン-イレブン 新宿1丁目店（約200m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約300m）
・スギドラッグ 新宿1丁目店（約380m）
・ヨークフーズ 新宿富久店（約410m）
・ビックカメラ 新宿東口店（約660m）
・まいばすけっと新宿5丁目（約750m）
・業務スーパー 東新宿店（約900m）
・丸正食品 総本店（約920m）
・伊勢丹 新宿店（約950m）
・マルエツ 新宿六丁目店（約1.1km）

【医療機関】

・花園医院（約150m）
・フジモト新宿クリニック（約300m）
・新宿御苑しょうクリニック（約450m）
・御苑前クリニック（約470m）
・新宿ホームクリニック（約580m）
・東京女子医科大学病院（約1.4km）

【その他】

・牛込警察署 富久町交番（約500m）
・新宿花園郵便局（約70m）
・区立花園東公園（約20m）
・区立花園公園（約210m）
・区立花園西公園（約210m）
・新宿御苑（約400m）
・区立富久さくら公園（約400m）
・区立大木戸児童遊園（約570m）
・区立四谷図書館（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立花園幼稚園（約80m）
・インターナショナル保育園 ブライトンナーサリー新宿御苑（約140m）
・富久ソラのこども園ちいさなうちゅう本園（約280m）
・区立花園小学校（約80m）
・区立四谷中学校（約2.0km）
・都立総合芸術高等学校（約350m）
・東京医科大学（約510m）

撮影日：2022年1月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
更新日：2022年1月28日