物件概要

住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
価格(税込)
8,390万円
管理費
月額40,710円
その他費用
月額360円 ※修繕積立金は、住居管理費として管理費に含めて徴収となります。
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
87.96㎡
バルコニー面積
13.24㎡
築年月
1981年(昭和56年)6月
所在階
2階
間取り
3LDK+2WIC
方角
南西
建物階数
地上5階建
総戸数
32戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/電気温水器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年11月末完了
駐車場
あり(空無):月額42,000円
駐輪場
あり(空無):月額480円
バイク置き場
あり(空無):月額3,600円
ペット
不可
事務所利用
不可

五反田 角部屋ならではの開放感東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
価格(税込)
8,390万円
間取り
3LDK+2WIC
平米数
87.96㎡

角部屋ならではの開放感

城南五山の一つ「島津山」の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンション。「五反田」駅より徒歩6分の好立地で、利便性良好です。お部屋は2階部分の収納豊富な3LDK。ウォークインクローゼットが2つ付いていて、空間を有効活用できます。2面バルコニー付きで、陽当たり・通風良好◎。角部屋ならではの開放感を堪能できる住まいです。

2022.9 価格改定済み

藤和島津山コープのリビングダイニング

リビングダイニング

角部屋ならではの開放感を堪能

約16.8帖のゆとりあるLDK。2面バルコニーで、角部屋ならではの開放感を堪能できます。心地良い光と風を感じられそうですね。LDKの一角にはウォークインクローゼット(WIC)を完備。ハンガーパイプ付きなので、コート類の収納に便利です。掃除機などの大きな荷物もすっきり収納でき、空間を有効活用できますよ。こちらのお部屋はスケルトン状態からのリノベーションを実施していて、給水管・給湯管まで新規交換済みです。

 

藤和島津山コープのキッチン

キッチン

コミュニケーションが増えるアイランドキッチン

明るい色合いで清潔感のあるキッチン。開放的なアイランド型です。左右から出入りでき、動線がスムーズ。複数人での調理も快適に行えますよ。料理をしながらリビングダイニングを見渡すことができ、家族のコミュニケーションが増えそうです。家事の時短になる食洗機内蔵です。

 

藤和島津山コープの洋室

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.2帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。ウォークインクローゼット付きなので、お部屋がすっきり片付き、空間を有効活用できそうです。

 

藤和島津山コープの洋室

洋室2

家具配置がしやすい

玄関に近い約5.4帖の洋室。独立性が高いので、静かに落ち着いて過ごせそうです。凹凸が少ないお部屋なので、家具の配置がしやすいですよ。

 

藤和島津山コープの洋室

洋室3

ランドリースペースにしても◎

約3.8帖の洋室。コンパクトサイズですが、バルコニーに面しているので圧迫感を感じることはなさそうです。クローゼットも完備しています。ワークスペースや趣味部屋、ちょっと贅沢にランドリースペースとして使っても良いですね。

 

藤和島津山コープのバルコニー

バルコニー

用途の広がる2面バルコニー

南西向きと北西向きのバルコニーがあります。洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングを楽しむなど、使い方の幅が広がりますね。

 

藤和島津山コープの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。Panasonic製の洗面化粧台は、白を基調としていて清潔感があります。カウンターが広く、化粧品などの仮置きに便利。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。

浴室

木目柄のパネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付きで、家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。雨の日に重宝する浴室乾燥機も搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製洗浄便座付トイレに新規交換済みです。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を完備しています。

 

藤和島津山コープの玄関と廊下

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスに加え、奥行きのある物入が設置されています。トランクケースやアウトドア用品の収納にぴったりですね。家の外と中の境界線にもなる上がり框が付いていて、靴の脱ぎ履きに便利です。

 

藤和島津山コープの外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1981年(昭和56年)6月に竣工したヴィンテージマンション。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は32戸です。2010年には大規模修繕工事を実施済みで、管理体制の良さがうかがえます。共用ロビーにはソファとテーブルが置かれ、住人の方々のコミュニティスペースになっていますよ。敷地内には駐車場・駐輪場。バイク置場を完備。空き状況は変動しますのでお問い合わせください。

修繕履歴

2010年6月 大規模修繕工事

周辺情報

JR山手線他2路線利用できる「五反田」駅より徒歩6分の好立地。ビッグターミナルである「品川」駅も徒歩圏内で、行き先によって使い分けができます。新幹線利用にも便利ですよ。徒歩4分ほどの場所には24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物に困ることはなさそう。「五反田」駅周辺には商業施設が多数あり、利便性に優れた住環境です。城南五山の一つである「島津山」エリア。伝統と格式が息づく閑静な住宅街です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 東五反田郵便局東店(約230m)
・マルエツプチ 五反田店(約260m)
・ローソン H東五反田(約270m)
・なんでも酒やカクヤス 東五反田店(約350m)
・セブン-イレブン 五反田店(約370m)
・東急ストア 五反田店(約490m)
・ライフ 東五反田店(約500m)
・フーディアム 東五反田(約510m)
・コクミンドラッグ 五反田駅前店(約600m)
・まいばすけっと東五反田5丁目(約650m)
・成城石井 アトレ五反田1店(約660m)

【医療機関】

・阿部病院(約200m)
・村木医院(約240m)
・恵美歯科医院(約500m)
・東京アーバンクリニック五反田(約510m)
・NTT東日本 関東病院(約570m)
・JCHO 東京高輪病院(約850m)

【その他】

・大崎警察署 池田山地域安全センター(約650m)
・品川東五反田郵便局(約240m)
・五反田ふれあい水辺広場(約540m)
・五反田南公園(約560m)
・五反田公園(約570m)
・白金児童遊園(約780m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・ポピンズナーサリースクール東五反田(約480m)
・東五反田保育園(約560m)
・御殿山幼稚園(約850m)
・区立日野学園(約480m)
・清泉女子大学(約470m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年9月1日

物件概要

住所
東京都品川区東五反田
交通
JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
価格(税込)
8,390万円
管理費
月額40,710円
その他費用
月額360円 ※修繕積立金は、住居管理費として管理費に含めて徴収となります。
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
87.96㎡
バルコニー面積
13.24㎡
築年月
1981年(昭和56年)6月
所在階
2階
間取り
3LDK+2WIC
方角
南西
建物階数
地上5階建
総戸数
32戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/電気温水器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年11月末完了
駐車場
あり(空無):月額42,000円
駐輪場
あり(空無):月額480円
バイク置き場
あり(空無):月額3,600円
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

五反田 角部屋ならではの開放感

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    8,390万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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