オープンレジデンシア四谷坂町　愛犬・愛猫と過ごせるぽかぽか南向きリビング

リビングダイニング

あたたかい日差しが降り注ぐ南東2面採光

キッチンと合わせて約15.2帖のリビングダイニング。陽当たり良好な南向きです。南面の一部足元がガラスになっていて、あたたかい日差しがたっぷり降り注ぎます。東側にも窓があり、風通しも良好ですよ。心地いい時間を過ごせそうですね。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できます。

キッチン

充実設備が家事をサポート

石目模様のカウンターで高級感の漂うキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡せて、開放的な気分で調理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。後片付けの捗る食洗機や、安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を搭載。忙しい家事時間をサポートしてくれます。コンロ側には窓があり、自然換気できるのも嬉しいポイントです。

洋室1

約6.0帖の洋室1。バルコニーに面していて開放感のある空間です。クローゼットは高さがあります。棚板の高さを調節することで、上から下までたっぷり収納できますよ。整理整頓してすっきりした空間をキープできそうですね。

バルコニー

洋室から出入りできる北東向きバルコニー。靖国通りに面しています。中央大学のキャンパスと防衛省の豊かな緑が見えて、落ち着いた見晴らしが印象的です。

洋室2

約5.7帖の洋室2。こちらのお部屋からもバルコニーに出入りできます。収納はありませんが、その分空間をゆったり活用できます。部屋の扉は引き戸なので、開閉時のデッドスペースがないのも嬉しいです。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。石目調カウンターとダークトーンの面材で、落ち着いた印象の洗面化粧台です。三面鏡とミドルミラーが付いていて、身だしなみを整えるのに便利。三面鏡裏収納に加え、壁面にも可動棚収納があり、洗面まわりの小物を整理整頓できます。正面には洗濯機置き場と吊戸棚が設置されています。

浴室

艶のある壁パネルが高級感を醸し出すバスルーム。浴室乾燥機完備で、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。追焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレです。手洗い器付きなので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。入って右手には可動棚タイプのシューズボックスを完備。高さのある靴も整理整頓できます。

外観・共用部

2020年（令和2年）7月に竣工した築浅マンション。ダークトーンのスタイリッシュな外観が印象的です。鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数は25戸。安心のオートロック体制です。共用エントランスには、不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。細則はありますが、1住戸につき犬猫2匹まで飼育可能です。

オープンレジデンシア四谷坂町の周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分、靖国通り沿いに立地しています。他にも、有楽町線「市ヶ谷」駅より徒歩10分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅より徒歩11分の距離で複数路線利用可能。行き先によって使い分けができて便利な交通アクセスです。徒歩1分の場所にコンビニがあるので、さっと立ち寄れて便利です。

【買い物施設】

・ローソン 新宿坂町店（約80m）
・セブン-イレブン 新宿曙橋駅東店（約280m）
・どらっぐぱぱす 曙橋店（約400m）
・Santoku 住吉店（約520m）
・まいばすけっと新宿住吉町（約650m）
・ライフ コモレ四谷店（約750m）
・成城石井 アトレ四谷店（約910m）
・サンドラッグ 四谷三丁目店（約930m）
・マルエツプチ 四谷二丁目店（約970m）

【医療機関】

・あけぼの診療所（約170m）
・まがり医院（約540m）
・太田医院（約570m）
・住友内科クリニック（約570m）
・阿蘇医院（約640m）
・東京女子医科大学病院（約1.1km）

【その他】

・牛込警察署 八幡前交番（約650m）
・新宿住吉郵便局（約500m）
・区立津の守坂児童遊園（約160m）
・区立桝箕児童遊園（約170m）
・区立仲之公園（約400m）
・区立あらき児童遊園（約450m）
・区立三栄公園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ曙橋保育園（約600m）
・区立牛込仲之幼稚園（約690m）
・区立四谷小学校（約940m）
・区立四谷中学校（約1.1km）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約170m）
・日本大学（約1.2km）

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撮影日：2022年2月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年6月9日