ザ・タワー・グランディア　タワーマンションならではの開放的な眺望東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

タワーマンションならではの眺望を堪能

約11.2帖のリビングダイニング。曲線に沿って大きな窓が並んでいて、タワーマンションならではの眺望を堪能できます。周りの視線を気にすることなく、開放的に過ごせますね。

子ども・ペットにも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できます。

キッチン

生活感をカバーできる独立キッチン

作業効率の上がるL型キッチン。複数人で使っても作業動線や立ち位置を確保しやすいです。家族のコミュニケーションの場になりそうですね。収納スペースがたくさん確保できるのも嬉しいポイントです。キッチンの奥からはバルコニーに出入りできますよ。リビングダイニングとは引き戸で仕切られているので、ゲストが来た時は扉を閉めて生活感をさりげなくカバーできます。

ディスポーザー付きで手間を削減

広々としたシンクには便利なディスポーザーを設置。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。水を安心して飲用できる蛇口一体型浄水器も設置されています。

寝室1

主寝室にぴったり

玄関を入ってすぐ左手にある約8.0帖の寝室。ゆとりのある広さで、主寝室にぴったりです。4枚折れ戸のクローゼットには、洋服や小物をたっぷり収納可能。すっきりとした空間を実現できそうですね。こちらの部屋にもインターホンが付いているので、急な来客対応ができて便利です。

寝室2

納力あるウォークインクローゼット

約6.7帖の寝室。南東向きバルコニーに面していて、明るく開放的です。天井が一部高くなっていることで空間に奥行きが生まれ、部屋が広々と感じますね。収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）には衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。すっきり片付けて、お部屋の空間を有効活用できますよ。

バルコニー

陽当たり・眺望良好◎

寝室2・サービスルームに接続する南東向きのバルコニー。幅・奥行きともにしっかりあり、洗濯物を乾かすには充分なスペースです。物干し金物も備え付けです。16階部分からの眺望は開放感たっぷりですよ。

サービスルーム

フレキシブルに活用できる

リビングダイニングに隣接する約3.8帖のサービスルーム。ワークスペースやゲストルーム、お子さまのプレイルームなど、生活スタイルに合わせてフレキシブルに活用できる空間です。ややコンパクトサイズですが、バルコニーに面しているので圧迫感を感じることはなさそうですよ。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品などの仮置きができます。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。引出し収納に加え、三面鏡の裏も収納スペースになっています。ごちゃごちゃしがちな洗面まわりを整理整頓できますよ。三面鏡内にもコンセントが付いていて、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納可能です。また、背面には洗濯機置き場があります。

浴室

ライン照明が印象的なバスルーム。調色可能なので、目覚めのシャワーは白色、夜のゆったり入浴は電球色、といったようにシーンや気分に合わせて楽しむことができますよ。浴室乾燥機・追い焚き機能完備で設備も充実◎。壁付けの棚は簡単に取り外して洗えるので、いつも綺麗をキープできます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット機能付きトイレ。シンプルで清潔感のある空間です。背面には吊戸棚と、小物を飾れる棚が付いています。吊戸棚にはトイレットペーパーや掃除用品など生活感が出てしまう物、棚にはディフューザーやグリーンなどを置くと良いですね。

玄関・廊下

石目調のタイルで高級感の漂う玄関。上がり框が家の外と中の境界線になり、靴の脱ぎ履きにも便利です。シューズボックスが2つ設置されていて、散らかりがちな靴をたっぷり収納可能。可動棚なので、ブーツやレインシューズなど、高さのある靴もすっきり収納できますよ。廊下にはトランクルームがあり、季節家電やアウトドアグッズ等の収納に便利です。

外観・共用部

2004年（平成16年）3月に竣工した、西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション。鉄筋コンクリート造地上38階建、総戸数は354戸です。建物は手入れされた植栽に囲まれていて、管理体制の良さがうかがえます。オートロックに加え、24時間セキュリティも導入されていてセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックス完備、快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスもあります。さらに、フィットネスラウンジやジャグジーバス・サウナなど、タワーマンションならではの共用施設が充実しています。

共用施設

オーナーズカフェ（2階）／フィットネスラウンジ（2階）／シネグラン（16階）／インビテーションサロン（24階・26階）／ジャグジーバス・サウナ（2階）／スタディアサロン（28階・29階）

ザ・タワー・グランディアの周辺情報

東京メトロ有楽町線・副都心線「池袋」駅より徒歩2分の好立地。JR山手線・東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅よりは徒歩6分ほどです。複数路線利用でき、通勤・通学に便利。池袋マルイや東武百貨店といった商業施設も近く、ショッピング・外食などを徒歩圏内で気軽に楽しむことができますよ。さらに、マンション1階にはコンビニやドラックストアが入っていて、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・ミニストップ 西池袋5丁目店（マンション1F）
・ココカラファイン薬局 西池袋店（マンション1F）
・ファミリーマート 立教通り店（約150m）
・デイリーヤマザキ 池袋2丁目店（約200m）
・成城石井 Echika池袋店（約290m）
・まいばすけっと西池袋5丁目（約350m）
・東武ストア 西池袋店（約450m）
・コモディイイダ 池袋立教通り店（約600m）
・ドン・キホーテ 池袋駅西口店（約650m）
・いさみ屋 要町店（約950m）

【医療機関】

・平塚胃腸クリニック（約300m）
・関野病院（約550m）
・原整形外科病院（約600m）
・手塚クリニック（約850m）
・要第2クリニック（約850m）
・要町病院（約900m）

【その他】

・池袋警察署 池袋二又交番（約220m）
・立教学院内郵便局（約220m）
・区立西池袋公園（約280m）
・区立池袋西口公園（約500m）
・区立谷端川親水公園（約600m）
・区立谷端川第二親水公園（約700m）
・区立池袋図書館（約700m）
・池袋マルイ（約250m）
・東武百貨店 池袋店（約500m）
・西武池袋本店（約750m）
・サンシャインシティ（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・イルカ保育園（約350m）
・区立池袋幼稚園（約600m）
・区立池袋第三小学校（約600m）
・区立西池袋中学校（約850m）
・立教池袋中学校・高等学校（約350m）
・立教大学（約350m）