三田・赤羽橋エリアのマンション売却相場と事例、高く売るために知っておくべき情報をご紹介

この記事では、三田・赤羽橋エリアでマンションを売却したい方向けに、マンションの売却相場や具体的な事例、そして高く売却するために知っておきたい基本情報をご紹介いたします。
マンション相場については、人気の高級マンションからタワーマンション、ヴィンテージマンション、その他の高級マンションをご紹介し、各マンション毎に売却事例をご紹介することで、より正確に売却相場を掴んで頂けます。

また高くマンションを売却するにあたり、売却するターゲットについて知ることは重要です。
何故ならば、ターゲットに対して、適切なクリエイティブ（マンションの魅力を表す言葉や、訴求すべきポイント）こそが集客のポイントになるためです。
こういった観点から、今改めて、エリアの特徴や魅力、公示地価から、主要駅、人口、教育施設から周辺施設を説明しております。漠然と不動産会社と打合せを行うのではなく、こういったエリアの基本情報を改めて確認したうえで、その不動産会社の提案が適切なのか、もしくは不適切なのかを判断頂ければと思います。

三田・赤羽橋エリアのマンション売却相場。タイプ別マンションの売出し事例をご紹介

では早速、三田・赤羽橋エリアのマンションやマンションごとの売出事例をご紹介しましょう。

※地震危険度は東京都都市整備局HPを参考に記載しております。町丁目ごとの危険性の度合いを5つのランクに分けて、数字が大きくなるほど危険性が高くなっています。
※出典：https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm

三田・田町エリアの人気の高級マンションの売却相場と売出事例

■パークマンション三田綱町ザフォレスト

《物件概要》
【築年月】2015年（平成27年）12月
【総戸数】97戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上11階建
【施工会社】鹿島建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：57,500万　広さ：約126㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年10月　価格：39,800万　広さ：約84㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年6月　価格：39,000万　広さ：約100㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年12月　価格：54,800万　広さ：約126㎡　間取り：3SLDK
・売出年月：2022年11月　価格：31,980万　広さ：約100㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■ザ・パークハウス三田タワー

「ザ・パークハウス三田タワー」は、2021年（令和3年）5月竣工、地下2階付地上23階建、総戸数111戸の大規模タワーレジデンスです。緑に囲まれたモダンなデザインが特徴的な外観。モニター付オートロック完備で、セキュリティ面は安心。内廊下設計なのでプライバシーを守りやすく、天候の影響を受ける心配もありません。また、日々の快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスも備わっています。さらに、24時間ゴミを出せる各階ゴミ置き場、宅配ボックスといった共用施設も充実。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場もあります。

《物件概要》
【築年月】2021年（令和3年）3月
【総戸数】111戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下2階付地上23階建
【施工会社】株式会社熊谷組
【管理会社】三菱地所コミュニティ株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：25,000万　広さ：約88㎡　間取り：3SLDK
・売出年月：2023年8月　価格：26,800万　広さ：約95㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年10月　価格：28,000万　広さ：約102㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年4月　価格：26,800万　広さ：約108㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年3月　価格：18,800万　広さ：約80㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■シティタワー麻布十番

「シティタワー麻布十番」は、麻布十番エリアのランドマークとも呼ばれる高層タワーマンションです。2009年（平成21年）6月竣工、地下2階付地上38階建、無駄なデザインを省いたスタイリッシュかつエレガントな外観は、気品高い地にふさわしい景観です。二重オートロック、24時間有人管理で高いセキュリティ面は安心。さらに、コンシェルジュサービスやスカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームなどの共用施設が揃っていて、日々の暮らしをサポートしてくれます。各階ゴミ置き場や宅配ボックスも完備で、便利な生活が叶います。

《物件概要》
【築年月】2009年（平成21年）6月
【総戸数】501戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）・鉄骨造（S）
【建物階数】地下2階付地上38階建
【施工会社】清水・奥村建設共同企業体
【管理会社】住友不動産建物サービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2020年11月　価格：8,580万　広さ：約44㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2020年11月　価格：14,800万　広さ：約58㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2021年3月　価格：17,980万　広さ：約78㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年5月　価格：14,800万　広さ：約56㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年4月　価格：14,800万　広さ：約56㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田1丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■パークコート麻布十番ザ・タワー

「パークコート麻布十番ザ・タワー」は、三井不動産旧分譲高級マンションシリーズのタワーマンション。都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩3分の駅近な立地にあります。フォレスト、アート、ヒーリングという3つの視点から新しい上質を追求した住まいで、2010年（平成22年）5月竣工、地下1階付地上36階建です。安心のオートロック体制、24時間有人管理で高いセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも完備していますよ。さらに、コンシェルジュサービスやラウンジスペース、フィットネスジム、ゲストルームなどがあり、共用施設も充実。また、各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出しが可能です。

《物件概要》
【築年月】2010年（平成22年）5月
【総戸数】440戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上36階建
【施工会社】大成建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：16,600万　広さ：約42㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年12月　価格：13,800万　広さ：約48㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2023年5月　価格：16,980万　広さ：約42㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2021年7月　価格：20,900万　広さ：約86㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年4月　価格：19,900万　広さ：約85㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田1丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■パークコート三田綱町

《物件概要》
【築年月】2002年（平成14年）5月
【総戸数】33戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上5階建
【施工会社】東海興業株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年4月　価格：16,990万　広さ：約86㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年3月　価格：17,490万　広さ：約86㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年6月　価格：18,980万　広さ：約86㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年12月　価格：18,500万　広さ：約96㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年4月　価格：15,800万　広さ：約86㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

三田・田町エリアのタワーマンションの売却相場と売出事例

■キャピタルマークタワー

再開発が進む田町東口エリアにある「キャピタルマークタワー」は、2007年（平成19年）10月竣工、総戸数870戸、鉄筋コンクリート造、地上47階建てのタワーマンション。免震構造になっているので万が一の揺れにも安心です。ダブルオートロック、24時間有人管理、防犯カメラで安心安全に暮らしを支えてくれます。さらに、コンシェルジュサービスやキッズルーム、ゲストルームなど共用施設も充実。宅配ボックスも完備されているので不在時の荷物の受け取りにも便利です。また、来客用駐車場もあります。

《物件概要》
【築年月】2007年（平成19年）10月
【総戸数】870戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】47階建
【施工会社】鹿島建設株式会社
【管理会社】株式会社東急コミュニティー
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：19,600万　広さ：約120㎡　間取り：2SLDK
・売出年月：2023年8月　価格：15,000万　広さ：約75㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2023年4月　価格：12,300万　広さ：約76㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年11月　価格：12,800万　広さ：約91㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年10月　価格：7,280万　広さ：約43㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区芝浦4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■芝浦アイランドケープタワー

《物件概要》
【築年月】2006年（平成18年）10月
【総戸数】1095戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上48階建
【施工会社】鹿島建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：11,000万　広さ：約80㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年6月　価格：7,980万　広さ：約54㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年10月　価格：29,500万　広さ：約134㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年9月　価格：12,400万　広さ：約79㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2021年3月　価格：19,800万　広さ：約134㎡　間取り：3LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区芝浦4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■芝浦アイランドグローヴタワー

「芝浦アイランド　グローヴタワー」は、2006年（平成18年）11月竣工、総戸数833戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上49階建てのタワーマンションです。オートロック付きなのでセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利です。「芝浦アイランド」は、芝浦4丁目にある再開発地区の総称で、高級タワーマンションや公共施設、クリニック、スーパーなどがあります。

《物件概要》
【築年月】2006年（平成18年）11月
【総戸数】833戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上49階建
【施工会社】鹿島建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：8,980万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年12月　価格：14,500万　広さ：約88㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年12月　価格：13,900万　広さ：約86㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年12月　価格：17,800万　広さ：約102㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年4月　価格：9,980万　広さ：約66㎡　間取り：2SLDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区芝浦4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■カテリーナ三田タワースイート

「カテリーナ三田タワースイート」は、2006年（平成18年）8月竣工、鉄筋コンクリート造36階建、総戸数752戸の大規模タワーマンションです。オートロックに加え、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。さらに、コンシェルジュサービスや各階ダストステーションなど、嬉しい設備も充実しています。シアタールームやゲストルーム、スカイビューラウンジ、ライブラリーラウンジといった共用施設も豊富。

《物件概要》
【築年月】2006年（平成18年）8月
【総戸数】752戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上36階建
【施工会社】株式会社大林組　他
【管理会社】日本ハウズイング株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年8月　価格：10,980万　広さ：約61㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年6月　価格：12,500万　広さ：約69㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年1月　価格：9,280万　広さ：約51㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年5月　価格：13,800万　広さ：約70㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2022年3月　価格：13,200万　広さ：約69㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区芝4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■芝パークタワー

「芝パークタワー」は、2002年（平成14年）にグッドデザイン賞を受賞している、2001年（平成13年）5月竣工、総戸数252戸、地下3階付地上25階建てのタワーマンションです。オートロック、24時間有人管理とセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので不在時の荷物の受け取りにも便利ですよ。さらに、コンシェルジュサービスがあるので日々の暮らしを支えてくれます。ワインセラー・ゲストルーム・パーティルームなど共用施設も充実しています。

《物件概要》
【築年月】2001年（平成13年）5月
【総戸数】252戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下3階付地上25階建
【施工会社】鹿島建設株式会社
【管理会社】三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年9月　価格：10,480万　広さ：約62㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年3月　価格：39,000万　広さ：約170㎡　間取り：2SLDK
・売出年月：2023年2月　価格：10,680万　広さ：約62㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年1月　価格：17,980万　広さ：約90㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年9月　価格：13,700万　広さ：約82㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区芝1丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「2」、総合危険度「2」となっております。

三田・赤羽橋エリアのヴィンテージマンションの売却相場と売出事例

■ロイヤルハイツ三田

「ロイヤルハイツ三田」は、1977年（昭和52年）11月竣工、総戸数39戸、鉄筋コンクリート造、地上7階建のマンションです。アプローチには植栽があしらわれていて、手入れも行き届いている印象。さらに、共用廊下は内廊下になっているので、プライバシー面にも配慮されています。

《物件概要》
【築年月】1977年（昭和52年）11月
【総戸数】39戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上7階建
【施工会社】株式会社長谷川工務店
【管理会社】株式会社長谷工コミュニティ
【ペット飼育】不可
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：4,980万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年5月　価格：4,880万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年10月　価格：4,980万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年4月　価格：4,190万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年2月　価格：3,580万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田3丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■三田グレース

「三田グレース」は、1977年（昭和52年）8月竣工、総戸数24戸、鉄筋コンクリート造、5階建ての低層ヴィンテージマンションです。築年数は経っていますが、外観やアプローチ、エントランスは綺麗に保たれていて管理体制の良さがうかがえます。また、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンのためセキュリティ面も安心。細則はありますがペットの飼育も可能です。

《物件概要》
【築年月】1977年（昭和52年）8月
【総戸数】24戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】5階建
【施工会社】株式会社大林組
【管理会社】株式会社東京建物アメニティサポート
【ペット飼育】不可
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年10月　価格：11,980万　広さ：約88㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年3月　価格：12,900万　広さ：約85㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2019年11月　価格：7,480万　広さ：約78㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2019年9月　価格：4,780万　広さ：約52㎡　間取り：1SLDK
・売出年月：2015年10月　価格：6,800万　広さ：約78㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■秀和第二三田綱町レジデンス

「秀和第二三田綱町レジデンス」はホワイトの塗り壁でレトロな雰囲気が漂うヴィンテージマンション。1972年（昭和47年）2月竣工、鉄筋コンクリート造、地上8階建、総戸数は103戸です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。1階エレベーター前には、中の状況を確認できるモニターも付いています。また、敷地内には駐輪場、バイク置き場が造られていますよ。

《物件概要》
【築年月】1972年（昭和47年）2月
【総戸数】103戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】8階建
【施工会社】松井設計株式会社
【管理会社】レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
【ペット飼育】不可

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：5,180万　広さ：約48㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年12月　価格：5,780万　広さ：約52㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年12月　価格：4,390万　広さ：約38㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2022年1月　価格：3,980万　広さ：約38㎡　間取り：1R
・売出年月：2020年12月　価格：4,780万　広さ：約43㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田2丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

三田・赤羽橋エリアのその他の高級感マンションの売却相場と売出事例

■リストレジデンス芝浦

「リストレジデンス芝浦」は、2014年（平成26年）10月竣工、総戸数45戸、鉄筋コンクリート造、地上13階建てのマンションです。免震工法になっているので万が一の揺れにも安心。オートロック完備のためセキュリティ面も充実しています。キーはオートロックやエレベーターを1本のキーで操作するタッチ式のスマートキーを採用。宅配ボックスも設置されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利です。

《物件概要》
【築年月】2014年（平成26年）10月
【総戸数】45戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地上13階建
【施工会社】株式会社塩浜工業
【管理会社】大和ライフネクスト株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年12月　価格：7,280万　広さ：約50㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年10月　価格：7,450万　広さ：約50㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年6月　価格：7,180万　広さ：約54㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年2月　価格：9,780万　広さ：約60㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年12月　価格：7,180万　広さ：約56㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区芝浦4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■クラッシィスイート・ジオ東麻布

「クラッシィスイート・ジオ東麻布」は、2013年（平成25年）3月竣工、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上14階建、総戸数65戸のマンションです。緑に囲まれたスタイリッシュな外観が印象的。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心、エントランスが奥まっているので防犯性も期待できます。ガラス張りのエントランスロビーにはソファが設置されていて、ちょっとした来客対応や待ち合わせにも使えます。宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利です。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場もつくられています。

《物件概要》
【築年月】2013年（平成25年）3月
【総戸数】65戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】地下1階付地上14階建
【施工会社】東急建設株式会社
【管理会社】住商建物株式会社
【ペット飼育】可（細則有）
【駐車場】あり

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：14,500万　広さ：約56㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年11月　価格：9,780万　広さ：約44㎡　間取り：1LDK
・売出年月：2023年10月　価格：11,980万　広さ：約56㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年7月　価格：12,800万　広さ：約55㎡　間取り：2LDK
・売出年月：2023年5月　価格：9,480万　広さ：約44㎡　間取り：1LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区三田2丁目は建物倒壊危険度「2」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

■クラッシィハウス芝浦

「クラッシィハウス芝浦」は、2016年（平成28年）1月竣工、総戸数123戸、鉄筋コンクリート造のマンション。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。宅配ボックスも完備されているので、不在時の荷物の受け取りにも便利。さらに、ペット飼育可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することができます。

《物件概要》
【築年月】2016年（平成28年）1月
【総戸数】123戸
【構造】鉄筋コンクリート造（RC）
【建物階数】20階建
【施工会社】株式会社安藤・間
【管理会社】住商建物株式会社
【ペット飼育】可（細則有）

《過去の売出し事例》
・売出年月：2023年11月　価格：10,980万　広さ：約70㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2023年7月　価格：11,580万　広さ：約76㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年12月　価格：10,780万　広さ：約70㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2022年11月　価格：12,980万　広さ：約86㎡　間取り：3LDK
・売出年月：2021年6月　価格：8,480万　広さ：約62㎡　間取り：2LDK

《地震危険度》
本マンションの所在地、港区芝浦4丁目は建物倒壊危険度「1」、火災危険度「1」、総合危険度「1」となっております。

※ペット飼育可否はお部屋によって、異なる場合がございます。

三田・赤羽橋エリアでマンションを高く売るために知っておきたい基本情報

三田・赤羽橋エリアの特徴と魅力、公示地価

特徴・魅力

多くの企業の本社があり、ビジネス街のイメージがある三田・赤羽橋エリア。さらに、大使館も多く国際色が豊かなのも特徴の一つです。また、芝浦方面にはタワーマンションも建ち並んでいて、地域に寄って違った雰囲気になっています。さらに、慶應義塾大学をはじめとした教育機関も集中しているので学生も多く見受けられます。駅前にある慶応仲通り商店街には、リーズナブルなチェーン店からおしゃれなレストランまで様々な飲食店が軒を連ねているので、外食も気軽に楽しむことができますよ。主要な駅は「三田」駅、「田町」駅、「赤羽橋」駅など。

公示地価

三田・赤羽橋エリアは低層から高層まで幅広いマンションが建っています。公示地価は1,550,000円（円/m²）から5,630,000円（円/m²）となっており、都心の中でも公示地価が高いエリアとなっています。

所在及び地番：港区芝浦2丁目1番33
価格：1,730,000（円/m²）
交通：田町駅 760m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：港区三田2丁目35番1
価格：2,060,000（円/m²）
交通：赤羽橋駅 560m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：港区東麻布2丁目17番15
価格：1,550,000（円/m²）
交通：赤羽橋駅 300m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：港区芝5丁目202番1外
価格：5,630,000（円/m²）
交通：田町駅 170m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：港区東麻布2丁目32番16外
価格：2,300,000（円/m²）
交通：赤羽橋駅 280m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：港区芝5丁目２番122外
価格：2,130,000（円/m²）
交通：三田駅 210m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

所在及び地番：港区芝浦3丁目16番4
価格：4,410,000（円/m²）
交通：田町駅 210m
調査基準日：2023年（令和5年）1月1日

※出典：国土交通省地価公示・都道府県地価調査 https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0

三田・赤羽橋エリアの主要駅

田町駅から主要駅までのアクセス

田町駅にはJR山手線と京浜東北線が乗り入れています。山手線を利用すると主要駅まで乗り換えないでアクセスできるので便利です。

駅名	所要時間	乗換回数	路線
東京駅	約8分	0回	JR山手線
品川駅	約5分	0回	JR山手線
新宿駅	約23分	0回	JR山手線
渋谷駅	約17分	0回	JR山手線
横浜駅	約31分	0回	JR京浜東北線

※Google Map ルート検索調べ

赤羽橋駅から主要駅までのアクセス

赤羽橋駅には都営大江戸線が乗り入れています。主要駅までは、ほぼ乗り換え1回でアクセスできます。

駅名	所要時間	乗換回数	路線
東京駅	約19分	1回	都営大江戸線→JR山手線
品川駅	約19分	1回	都営大江戸線→JR京浜東北線
新宿駅	約14分	0回	都営大江戸線
渋谷駅	約15分	1回	都営大江戸線→東京メトロ半蔵門線
横浜駅	約41分	1回	都営大江戸線→JR京浜東北線

※Google Map ルート検索調べ

三田・赤羽橋エリアの人口

芝地区総合支所管内、三田・赤羽橋エリアの町丁目別面積・昼夜人口等は以下となります。

町丁目	面積（㎢）	昼間人口（人）	昼間人口密度 （人毎㎢）	夜間人口（人）	夜間人口密度 （人毎㎢）
芝1丁目	0.07	5,163	73,757	2,024	28,914
芝2丁目	0.16	15,925	99,531	3,573	22,331
芝3丁目	0.16	15,464	96,650	3,628	22,675
芝4丁目	0.10	13,735	137,350	2,558	25,580
芝5丁目	0.22	26,291	119,505	3,048	13,855
三田1丁目	0.22	10,834	49,246	4,303	19,559
三田2丁目	0.30	23,412	78,040	4,193	13,977
三田3丁目	0.18	16,456	91,422	1,655	9,194
芝公園4丁目	0.26	3,588	13,800	98	377

港区ホームページ／芝地区総合支所管内（令和2年国勢調査　令和2年10月1日現在）より引用

麻布地区総合支所管内、三田・赤羽橋エリアの町丁目別面積・昼夜人口等は以下となります。

町丁目	面積（㎢）	昼間人口（人）	昼間人口密度 （人毎㎢）	夜間人口（人）	夜間人口密度 （人毎㎢）
麻布台2丁目	0.06	1,571	26,183	554	9,233
東麻布1丁目	0.10	3,380	33,800	2,721	27,210
東麻布2丁目	0.10	3,011	30,110	2,355	23,550

港区ホームページ／麻布地区総合支所管内（令和2年国勢調査　令和2年10月1日現在）より引用

三田・赤羽橋エリアの教育施設（学区）

【公立小学校】

■赤羽小学校
1926年（大正15年）に設立された港区の公立小学校です。港区立赤羽幼稚園も併設されていて、南側隣接地には都立三田高等学校があります。

所在地：東京都港区三田2丁目6番2号
アクセス：都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩6分
学区：芝3丁目1番～3番・7番～43番、三田1丁目、2丁目

■麻布小学校
1875年（明治8年）に開校しました。現在では363名の児童が在籍。また、港区立麻布幼稚園も併設。交流活動を行なっていて、幼小一貫教育も意識されています。

所在地：港区麻布台1-5-15
アクセス：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩5分
学区：芝公園4丁目1番～6番、麻布狸穴町、麻布永坂町、麻布台1丁目１番～10番、2丁目、3丁目、六本木1丁目､3丁目､4丁目、六本木5丁目1番～8番･15番～18番、六本木7丁目1番～22番、東麻布1～3丁目

■御田小学校
2000年（平成12年）4月に南海小学校と統合して、御田小学校として開校。港区南部一帯を一望することができ、周辺を住宅や寺院の境内に囲まれた閑静な高台に立地しています。

所在地：東京都港区三田4丁目11番38号
アクセス：東京メトロ南北線「白金高輪」駅より徒歩5分、都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩7分
学区：芝5丁目、三田3～5丁目、高輪1丁目4番・5番

■芝小学校
1879年（明治12年）設立と140年以上の歴史がある港区立芝小学校。港区立小学校で唯一制服があり、2022年（令和4年）度の児童総数は442人となっています。

所在地：東京都港区芝2丁目21番3号
アクセス：都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩5分
学区：芝1丁目、2丁目、3丁目4番～6番、4丁目、芝浦1丁目1番～5番、海岸2丁目

■芝浜小学校
2022年（令和4年）4月に開校された新しい区立小学校です。港区の複合施設「みなとパーク芝浦」に隣接していて、校舎の中に工程やプールを備えている都会的な造りとなっています。

所在地：東京都港区芝浦1-16-31
アクセス：JR線「田町」駅より徒歩5分、都営浅草線・三田線「三田」駅より徒歩6分
学区：芝浦1丁目6番～16番、芝浦2～3丁目、4丁目20番、～22番、海岸3丁目1番～3番・14番～19番・22番～30番

■芝浦小学校
1942年（昭和17年）東京府東京市芝浦国民学校として設立。令和4年度で児童総数は970人でした。また、区立芝浦幼稚園が併設されています。

所在地：東京都港区芝浦4丁目8番18号
アクセス：JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩14分
学区：芝浦4丁目1番～19番、海岸3丁目4番～13番・20番・21番・31番～33番

【公立中学校】

■三田中学校
港区立芝浜中学校と港区立港中学校が統合されて、2001年（平成13年）4月に開校しました。2009年（平成21年）11月に竣工した新校舎は、地下2階付地上4階建て。土曜日には大手進学塾と提携し、特別受験指導を行なっている。

所在地：東京都港区三田4丁目13番13号
アクセス：都営浅草線「三田」駅より徒歩10分、都営三田線「三田」駅より徒歩12分

■港南中学校
1963年（昭和38年）に設立された港区立港南中学校。区立港南幼稚園が併設、区立港南小学校が隣接しています。2012年（平成24年）3月には、港南小学校の校庭とともに一面の人工芝のグランドがつくられました。

所在地：東京都港区港南4丁目3番3号
アクセス：JR「品川」駅より徒歩15分

■六本木中学校
1998年（平成10年）4月に、区立城南中学校と区立三河台中学校が統合されて、区立六本木中学校として発足しました。インターナショナルな雰囲気で、外国籍の子どもたちも多く在籍しています。

所在地：東京都港区六本木6丁目8番16号
アクセス：東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩5分

三田・赤羽橋エリアの周辺施設

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※更新日：2023年12月15日