エンブレム荻窪台　太陽の光をたっぷり届ける南西・南東向きL字バルコニー東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

陽当たり・通風良好な大空間リビング

約21.9帖の大空間リビング。L字バルコニーに接続しているので、窓が多くて明るい空間です。あたたかい太陽の光が降り注ぎ、心地よい時間を過ごせそうですね。風通しも良好です。フローリングには立体感のあるDAIKEN製トリニティを採用。ワックス掛け不要でお手入れのしやすさも魅力的です。さらに、淡いグレーのアクセントクロスが洗練された雰囲気を演出してくれます。

床暖房で陽だまりのようなあたたかさ

床全体がほぼ均一に暖まる床暖房が敷設されています。ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになりますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうですね。エアコンも新規設置済みです。

キッチン

家事の捗る独立キッチン

約3.5帖の独立キッチン。料理中のニオイがリビングに広がりにくく、調理にも集中できます。グレーの壁タイルがモダンな雰囲気を醸し出しますね。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で、料理も後片付けも捗ります。家事時間を短縮して、趣味や家族との時間が増えそうです。

大容量パントリー付き

キッチン奥には約1.8帖のパントリーがあります。左右に可動棚が付いていて、食料品のストックやキッチン家電を整理整頓できますよ。お料理好きの方には嬉しいポイントですね。コンセントも付いていて便利です。

洋室1

大容量WIC付きで居室部分を広々と

廊下の突き当たりにある洋室。約7.4帖の広さがあり、主寝室におすすめです。2面採光で明るく、風通しの良い空間。約2.7帖のウォークインクローゼット（WIC）が設置されていて、収納性に優れています。中にはハンガーパイプと可動棚を備え付け。衣類はもちろん、トランクケースなど大きめの荷物も収納できます。コンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。すっきり収納して、居室部分を広々と使えそうですね。

洋室2

小物も収納しやすいウォークインクローゼット

約6.3帖の洋室2。北東向きバルコニーに面していて、開放感があります。こちらのお部屋にもウォークインクローゼット（WIC）を完備。約1.8帖です。ハンガーパイプ＋枕棚、可動棚が造作されています。鞄や帽子などの小物も整理整頓しやすいですね。

バルコニー

太陽の光がたっぷり降り注ぐL字バルコニー

南西・南東向きのL字バルコニー。LDKに接続しています。太陽の光がたっぷり降り注ぎ、洗濯物がカラッと乾きそうですね。3階部分ですが周辺に高い建物がないので、青空を仰ぐことができます。公園の緑も見えて、のどかで開放的な見晴らしです。

洋室3

フレキシブルに使える空間

LDKに隣接する約5.3帖の洋室。ワークスペースやゲストルーム、お子さまの遊び場所など、使い勝手の良い空間です。LDKとは引き戸で仕切られています。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうですね。4枚折れ戸のクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。白を基調とした洗面化粧台には清潔感があります。ワイドタイプでカウンタースペースも広々。化粧品などの仮置きができ、2人並んで使用できます。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。ミラーボックス、足元のキャビネットも収納力があり、洗面まわりの小物やタオル類をすっきり収納できます。背面には洗濯室があり、洗濯機置き場と可動棚が設置されています。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。お子さまとゆったり入浴できる1618サイズです。浴室換気乾燥機を搭載しているので、雨の日や花粉が多い時期のお洗濯は安心です。半身浴に便利な追い焚き機能も完備しています。

トイレ

レストルームは廊下に面していて、独立性が高いです。造作の手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。写真にはまだありませんが、タンクレスのウォシュレット一体型トイレを設置予定です。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関。シューズボックスの下に照明があり、やわらかい明かりが足元を包み込んでくれます。収納力があり、家族全員の靴をすっきり収納できそうですよ。正面にはエコカラットが設置されていて、洗練された空間を演出。調湿・脱臭効果があるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

1990年（平成2年）10月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。タイル貼りの重厚感ある外観と、手入れされた植栽が印象的な外観です。地下1階付地上6階建、総戸数は34戸です。エントランスは安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。2016年に大規模修繕工事を実施済み。その後もこまめに修繕工事が行われていて、管理体制良好です。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。駐車場は地下にあるので、雨の日も濡れずに移動できますよ。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

修繕履歴

2020年 9月　エントランス扉・エレベーター改修工事
2017年 6月　インターホン更新工事
2016年 7月　大規模修繕工事

エンブレム荻窪台の周辺情報

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩6分。緑の多い閑静な住宅街に立地しています。「新宿」駅や「東京」駅へ直通アクセスでき、交通利便性に優れています。丸ノ内線の始発駅なので、座って通勤できるのも嬉しいですね。駅周辺には複数の商店街があり、買い物環境も良好です。さらに、駅前には24時間営業のスーパーや商業施設「ルミネ 荻窪」があります。仕事帰りに買い物したり、さっと食事をしたり。日々の暮らしで重宝しそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 杉並天沼2丁目店（約110m）
・miniピアゴ 天沼3丁目店（約160m）
・ファミリーマート 荻窪教会通り店（約300m）
・ココカラファイン薬局 荻窪天沼店（約400m）
・ドン・キホーテ 荻窪駅前店（約450m）
・サンドラッグ 荻窪西口店（約470m）
・西友 荻窪店（約560m）
・魚耕 荻窪本店（約560m）
・コープみらい ミニコープ荻窪店（約810m）
・オーケー 荻窪店（約1.2km）

【医療機関】

・天沼診療所（約260m）
・荻窪ふしみクリニック（約280m）
・にれの木クリニック（約330m）
・いそのクリニック（約340m）
・東京衛生アドベンチスト病院（約350m）
・城西病院（約900m）

【その他】

・警視庁荻窪警察署 荻窪駅北口交番（約400m）
・西友荻窪郵便局（約600m）
・区立天沼もえぎ公園（約40m）
・区立天沼弁天池公園（約190m）
・区立天沼西公園（約370m）
・区立天沼三丁目公園（約430m）
・区立天沼東公園（約550m）
・ルミネ 荻窪（約450m）
・区立中央図書館（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・日本大学幼稚園（約530m）
・パピーナ荻窪天沼保育園（約600m）
・区立天沼小学校（約530m）
・区立天沼中学校（約750m）
・都立荻窪高等学校（約900m）
・日本大学（約1.1km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年4月22日