物件概要

マンション名
グランフォート用賀
住所
東京都世田谷区用賀
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
管理方式
一部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
123.72㎡
バルコニー面積
2.25㎡
その他面積
テラス面積:13.56㎡、エントリーテラス面積:34.49㎡、専用庭面積:19.90㎡
築年月
2005年(平成17年)3月
所在階
2.3階
間取り
3LDK+2WIC
方角
建物階数
地下2階付地上12階建
総戸数
281戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/洗面化粧台新規交換/クロス張替/照明器具新規設置(全LED・間接照明)/廊下タイル貼り/食洗器・浄水器一体型水栓付/トイレ新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/フローリング貼替/ハウスクリーニング ※2022年3月完了予定

グランフォート用賀 高台にある重厚感を纏うハイグレードマンションは「成約済み」です。

グランフォート用賀 高台にある重厚感を纏うハイグレードマンション東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区用賀
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
間取り
3LDK+2WIC
平米数
123.72㎡

グランフォート用賀

2005年(平成17年)3月に竣工した「グランフォート用賀」。鉄筋コンクリート造地下2階付地上12階建、総戸数281戸の大規模マンションです。ゆとりのある敷地で、噴水があるアプローチやエントランスにはホテルライクな雰囲気が漂います。日々の快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスや、ミニシアタールームなどの共用施設が揃っています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。こちらのマンションは、東急田園都市線「用賀」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。駅周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。人気の「二子玉川」駅まで1駅なので、ショッピングや外食、映画鑑賞なども気軽に楽しむことができます。

高台にある重厚感を纏うハイグレードマンション

お部屋はファミリーにおすすめな3LDK。戸建て感覚で住むことができるメゾネットタイプです。2Fと3Fの両方に玄関があるのも使い勝手良好で◎。どこか上品で優し気な雰囲気のお部屋になっているので、気分も落ち着いて暮らすことができそうですよ。

【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちら参照ください。

mitaina VR
THIRDFLOOR

SECOND FLOOR

戸建て感覚で住むことができるメゾネットタイプの物件です。まずは2Fから見ていきましょう。

001玄関,ENTRANCE

玄関(2F)

ゆとりのある玄関です。入って右側には大きな鏡が設置してあるので、出かける際に全身のコーディネートをチェックできるので便利。さらに、反対側には広さのあるシューズインクローゼットがあります。靴だけでなく、ゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうなので使い勝手良好です。

 

002洋室1,ROOM.1
グランフォート用賀の洋室1

洋室1

約9.0帖の広々とした洋室1です。ベッドなどの家具もレイアウトしやすそうですね。また、アクセントクロスや間接照明もあしらわれていて優し気な雰囲気。

ウォークインクローゼット付き

大容量のウォークインクローゼットが付いています。洋服だけでなく小物や大きな荷物も収納できるようになっているので使い勝手良好。コンセントもあるので、充電式の家電も充電しながら置いておくことができますよ。

レンガファブリック

お部屋の窓からはレンガファブリックに出ることができます。開放感がある空間ですが、壁やガラスブロックで囲われているので、外からの視線が気になりにくくなっています。さらに、スロップシンクが付いているので靴も洗いやすくなっていますよ。

 

003トイレ,TOILET

トイレ(2F)

モダンな雰囲気のクロスが印象的なトイレです。ウォシュレット一体型でタンクレスタイプなのでスタイリッシュ。別途で手洗い器と鏡が付いているので、サッと身だしなみを整えることができます。また、上部には吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。

 

THIRDFLOOR

THIRD FLOOR

階段を上がると3F部分です。リビングダイニングキッチンや浴室、洗面室など水回りが揃っています。
では、3Fも見ていきましょう。

004リビングダイニング,LIVINGDINING
グランフォート用賀のリビングダイニング

リビングダイニング

高級感があって上品

約19.6帖の広々とした開放感のあるリビングダイニングキッチンです。天井には間接照明やダウンライトがあしらわれていて上品な雰囲気。また、床がフローリングではなくフロアタイルになっているのでお部屋に高級感をもたらしてくれています。

プライベートガーデン

窓からはプライベートガーデンに出ることができます。南向きのため陽当たり良好で目の前には背の高い植栽があるので視線が気になりにくくなっています。芝生を敷いたり、ウッドパネルなどを敷いたりするとより雰囲気が出そうです。

 

002キッチン,KITCHEN
グランフォート用賀のキッチン

キッチン

大理石が使用されていて高級感があるキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができる対面式でもあるので◎。来客や家族との会話も弾みそうですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器一体型水栓付きと設備面が充実しています。作業スペースもゆとりがあるのでお料理がしやすそうです。

収納スペース確保

キッチンには引き出し収納があり、背面にはカップボードが備え付けられています。食器や調理器具、調味料などを収納することができるので、対面式で見える部分が多くなりますがすっきりとした印象になりそうです。

 

006洋室2,ROOM.2

洋室2

約7.4帖の洋室2にもウォークインクローゼットが付いています。パイプハンガーと棚が設置してあるので、ワンピースやアウターなどの丈の長い洋服も収納しやすそうです。子ども部屋や寝室として使っても良さそうですよ。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET
グランフォート用賀の洗面室

洗面室

石目調のカウンターで高級感がある洗面化粧台です。さらに2ボウル洗面なので忙しい朝にも便利ですね。また、洗濯機置場には収納スペースがしっかりと確保されているので、リネン類や洗剤なども収納できるようになっています。

 

グランフォート用賀の浴室

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。ミラーがワイドミラーなのも見た目がおしゃれで◎。

 

グランフォート用賀のトイレ

トイレ(3F)

2Fにあるトイレと同じ仕様のトイレが3Fにもあります。モダンな雰囲気で、ウォシュレット一体型でタンクレスタイプなのでスタイリッシュ。別途で手洗い器と鏡が付いているので、サッと身だしなみを整えることができます。また、上部には吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。

 

008洋室3,ROOM.3

洋室3

約5.0帖の洋室3です。窓からはバルコニーに出ることができます。換気ができて◎。書斎や趣味部屋、リモートワークに使うと物事に集中することができそうですよ。

 

009玄関,ENTRANCE

玄関(3F)

お気に入りの空間でお出迎え

3Fの玄関は内窓が造られていて開放感があります。2F同様に全身鏡が付いていて、シューズインクローゼットもあります。だたシューズインクローゼットは2Fよりもコンパクト。また、玄関正面には絵画やグリーンなどを飾ることができるカウンタースペースがあります。素敵に飾って来客をお気に入りの空間でお出迎えしましょう。

 

 

010外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

2005年(平成17年)3月竣工、地下2階付地上12階建て、総戸数281戸の大規模マンションです。噴水があるアプローチ、エントランスはホテルライクで重厚感があります。エントランスにはテーブルセットが並べられていて、ラウンジやシアタールームなど共用施設も充実しています。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心です。

グランフォート用賀の周辺情報

最寄り駅である東急田園都市線「用賀」駅から徒歩7分のところにあります。駅周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて日用品の買い物に困ることは無さそうです。「二子玉川」駅の隣駅なので休日は、「二子玉川」駅にショッピングなどを楽しみに行くのも◎。マンション周辺は閑静な住宅街になっているので、落ち着いて生活することができます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷上用賀1丁目店(約350m)
・ファミリーマート 桜新町一丁目店(約450m)
・ライフ 桜新町店(約400m)
・ムスビガーデン 桜新町店(約600m)
・FUJI 用賀店(約650m)
・まいばすけっと 上用賀1丁目店(約650m)
・オーケー 用賀駅前店(約750m)
・ドラッグセイムス 世田谷桜新町店(約650m)

【医療機関】

・滝本医院(約600m)
・用賀アーバンクリニック(約850m)
・公立学校共済組合 関東中央病院(約1.5㎞)
・玉川病院(約2.1㎞)
・世田谷中央病院(約2.1㎞)
・世田谷井上病院(約2.2㎞)
・駒沢病院(約2.5㎞)

【その他】

・用賀三丁目公園(約200m)
・天神公園(約350m)
・世田谷用賀郵便局(約350m)
・区立用賀二丁目公園(約650m)
・玉川警察署 馬事公苑前駐在所(約650m)
・馬事公苑(約950m)
・都立砧公園(約1.7㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・さくらしんまち保育園(約300m)
・区立松丘幼稚園(約1.1㎞)
・区立京西小学校(約650m)
・区立用賀中学校(約1.0㎞)
・駒澤大学高等学校(約600m)
・三田国際学園 中学校・高等学校(約700m)

編集部より~グランフォート用賀~

こちらの物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩7分、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩10分の閑静な住宅街にあります。馬事公苑など公園が点在しているので子育て世代には嬉しい住環境なのではないでしょうか。また、「用賀」駅、「桜新町」駅、どちらの駅も栄えているので買い物などに困ることはなさそうです。マンションは総戸数281戸のビッグコミュニティ。共用施設が充実していて、セキュリティ面も安心なので日々の暮らしが豊かになりそうです。さらに、取材時に管理人さんや入居者の方が気軽に挨拶してくださったのが印象的でした。お部屋はファミリーにおすすめな3LDK。専有面積は123.72㎡と広々空間です。プライベートガーデンやレンガファブリックなども付いていて戸建て感覚で住むことができるメゾネットタイプ。3つある居室は独立していてプライベートを大切にでき、ウォークインクローゼットが2つも付いているので収納スペースもしっかりと確保されています。内装は上品で高級感があるので、そういったテイストがお好きな方は是非お気軽にお問い合わせください。

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おすすめ記事【桜新町の魅力に迫る!住みやすさと人気な理由を解説】こちら

取材日:2022年4月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年6月9日

物件概要

マンション名
グランフォート用賀
住所
東京都世田谷区用賀
交通
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
管理方式
一部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
123.72㎡
バルコニー面積
2.25㎡
その他面積
テラス面積:13.56㎡、エントリーテラス面積:34.49㎡、専用庭面積:19.90㎡
築年月
2005年(平成17年)3月
所在階
2.3階
間取り
3LDK+2WIC
方角
建物階数
地下2階付地上12階建
総戸数
281戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/洗面化粧台新規交換/クロス張替/照明器具新規設置(全LED・間接照明)/廊下タイル貼り/食洗器・浄水器一体型水栓付/トイレ新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/フローリング貼替/ハウスクリーニング ※2022年3月完了予定

間取り図

グランフォート用賀 高台にある重厚感を纏うハイグレードマンション

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