グランフォート用賀　高台にある重厚感を纏うハイグレードマンション

SECOND FLOOR

戸建て感覚で住むことができるメゾネットタイプの物件です。まずは2Fから見ていきましょう。

玄関（2F)

ゆとりのある玄関です。入って右側には大きな鏡が設置してあるので、出かける際に全身のコーディネートをチェックできるので便利。さらに、反対側には広さのあるシューズインクローゼットがあります。靴だけでなく、ゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうなので使い勝手良好です。

洋室1

約9.0帖の広々とした洋室1です。ベッドなどの家具もレイアウトしやすそうですね。また、アクセントクロスや間接照明もあしらわれていて優し気な雰囲気。

ウォークインクローゼット付き

大容量のウォークインクローゼットが付いています。洋服だけでなく小物や大きな荷物も収納できるようになっているので使い勝手良好。コンセントもあるので、充電式の家電も充電しながら置いておくことができますよ。

レンガファブリック

お部屋の窓からはレンガファブリックに出ることができます。開放感がある空間ですが、壁やガラスブロックで囲われているので、外からの視線が気になりにくくなっています。さらに、スロップシンクが付いているので靴も洗いやすくなっていますよ。

トイレ（2F）

モダンな雰囲気のクロスが印象的なトイレです。ウォシュレット一体型でタンクレスタイプなのでスタイリッシュ。別途で手洗い器と鏡が付いているので、サッと身だしなみを整えることができます。また、上部には吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。

THIRD FLOOR

階段を上がると3F部分です。リビングダイニングキッチンや浴室、洗面室など水回りが揃っています。
では、3Fも見ていきましょう。

リビングダイニング

高級感があって上品

約19.6帖の広々とした開放感のあるリビングダイニングキッチンです。天井には間接照明やダウンライトがあしらわれていて上品な雰囲気。また、床がフローリングではなくフロアタイルになっているのでお部屋に高級感をもたらしてくれています。

プライベートガーデン

窓からはプライベートガーデンに出ることができます。南向きのため陽当たり良好で目の前には背の高い植栽があるので視線が気になりにくくなっています。芝生を敷いたり、ウッドパネルなどを敷いたりするとより雰囲気が出そうです。

キッチン

大理石が使用されていて高級感があるキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができる対面式でもあるので◎。来客や家族との会話も弾みそうですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機、浄水器一体型水栓付きと設備面が充実しています。作業スペースもゆとりがあるのでお料理がしやすそうです。

収納スペース確保

キッチンには引き出し収納があり、背面にはカップボードが備え付けられています。食器や調理器具、調味料などを収納することができるので、対面式で見える部分が多くなりますがすっきりとした印象になりそうです。

洋室2

約7.4帖の洋室2にもウォークインクローゼットが付いています。パイプハンガーと棚が設置してあるので、ワンピースやアウターなどの丈の長い洋服も収納しやすそうです。子ども部屋や寝室として使っても良さそうですよ。

洗面室

石目調のカウンターで高級感がある洗面化粧台です。さらに2ボウル洗面なので忙しい朝にも便利ですね。また、洗濯機置場には収納スペースがしっかりと確保されているので、リネン類や洗剤なども収納できるようになっています。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。ミラーがワイドミラーなのも見た目がおしゃれで◎。

トイレ（3F）

2Fにあるトイレと同じ仕様のトイレが3Fにもあります。モダンな雰囲気で、ウォシュレット一体型でタンクレスタイプなのでスタイリッシュ。別途で手洗い器と鏡が付いているので、サッと身だしなみを整えることができます。また、上部には吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。

洋室3

約5.0帖の洋室3です。窓からはバルコニーに出ることができます。換気ができて◎。書斎や趣味部屋、リモートワークに使うと物事に集中することができそうですよ。

玄関（3F）

お気に入りの空間でお出迎え

3Fの玄関は内窓が造られていて開放感があります。2F同様に全身鏡が付いていて、シューズインクローゼットもあります。だたシューズインクローゼットは2Fよりもコンパクト。また、玄関正面には絵画やグリーンなどを飾ることができるカウンタースペースがあります。素敵に飾って来客をお気に入りの空間でお出迎えしましょう。

外観・共用部

2005年（平成17年）3月竣工、地下2階付地上12階建て、総戸数281戸の大規模マンションです。噴水があるアプローチ、エントランスはホテルライクで重厚感があります。エントランスにはテーブルセットが並べられていて、ラウンジやシアタールームなど共用施設も充実しています。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心です。

グランフォート用賀の周辺情報

最寄り駅である東急田園都市線「用賀」駅から徒歩7分のところにあります。駅周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて日用品の買い物に困ることは無さそうです。「二子玉川」駅の隣駅なので休日は、「二子玉川」駅にショッピングなどを楽しみに行くのも◎。マンション周辺は閑静な住宅街になっているので、落ち着いて生活することができます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷上用賀1丁目店（約350m）
・ファミリーマート 桜新町一丁目店（約450m）
・ライフ 桜新町店（約400m）
・ムスビガーデン 桜新町店（約600m）
・FUJI 用賀店（約650m）
・まいばすけっと 上用賀1丁目店（約650m）
・オーケー 用賀駅前店（約750m）
・ドラッグセイムス 世田谷桜新町店（約650m）

【医療機関】

・滝本医院（約600m）
・用賀アーバンクリニック（約850m）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.5㎞）
・玉川病院（約2.1㎞）
・世田谷中央病院（約2.1㎞）
・世田谷井上病院（約2.2㎞）
・駒沢病院（約2.5㎞）

【その他】

・用賀三丁目公園（約200m）
・天神公園（約350m）
・世田谷用賀郵便局（約350m）
・区立用賀二丁目公園（約650m）
・玉川警察署 馬事公苑前駐在所（約650m）
・馬事公苑（約950m）
・都立砧公園（約1.7㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくらしんまち保育園（約300m）
・区立松丘幼稚園（約1.1㎞）
・区立京西小学校（約650m）
・区立用賀中学校（約1.0㎞）
・駒澤大学高等学校（約600m）
・三田国際学園 中学校・高等学校（約700m）