物件概要

マンション名
マノー乃木坂
住所
東京都港区赤坂
交通
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩3分
価格(税込)
34,900万円
管理費
月額59,500円
修繕積立金
月額53,290円
その他費用
敷地維持負担金:月額11,380円
管理会社
株式会社ライフサポート西洋
管理人
日勤
土地権利
旧法地上権
取引形態
媒介
専有面積
222.81㎡
バルコニー面積
116.7㎡
築年月
1978年(昭和53年)1月
所在階
8階
間取り
3LDK+WIC
方角
北西
建物階数
地下1階付8階建
総戸数
63戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第二種住居地域
リフォーム等
洗面台新規交換/浴室新規交換/シャワーブース新規取付/トイレ新規交換/キッチン新規交換/建具新規交換/フローリング(LDK・コリドー・各洋室)張替/床暖房(LDK)新規取付け/給排水管一部交換/クロス全面張替/室内クリーニング等 ※2021年11月完成
駐車場
専用使用権付き平置き自走式駐車場1台 駐車場維持費:月額7,400円

マノー乃木坂 専有面積220㎡超え、和モダンで上質な空間東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都港区赤坂
交通
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩3分
価格(税込)
34,900万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
222.81㎡

マノー乃木坂

1978年(昭和53年)1月に竣工、地下1階付地上8階建、鉄筋鉄骨コンクリート造・鉄筋コンクリート造のマンション。重厚感のある赤茶のタイル張りの外壁に、アーチ型の開口部が特徴です。総戸数は63戸、各住戸の専有面積は約61㎡~113㎡となっています。平成20年に1Fロビー改修工事、平成29年に排水管工事などが実施されていて、管理体制は良好。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制(週7日勤務)で安心安全です。共用廊下もホテルライクな内廊下設計なので、プライバシーの配慮がされています。1階の共用ロビーには上質な雰囲気漂うソファセットが置かれていて待ち合わせにも便利です。また、本マンションは最寄り駅は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩3分。他にも「赤坂」駅、「六本木」駅からも徒歩圏内なので行先に合わせて使い分けることができますよ。都心でありながらも乃木神社や檜町公園が徒歩圏内で、緑に囲まれた環境も魅力のひとつです。

専有面積220㎡超え、和モダンで上質な空間

お部屋は専有面積222.81㎡と広々。どのお部屋もゆとりがある広さなのでどこにいてもゆったりとお過ごしいただけます。また、内装が和モダンでおしゃれなのに上質で落ち着く空間になっています。生活感を隠して生活できるようなお部屋の造りになっているので、住まいにはこだわりたい、インテリアを重視したいという方には特におすすめです。116.7㎡の大型バルコニーも魅力の一つ。ほかにも、浴室や洗面、玄関、キッチンなどこだわりの仕様が散りばめられているので是非一度ご覧ください。

001リビングダイニング,LIVINGDINING
マノー乃木坂のリビングダイニング

リビングダイニング

和モダンな雰囲気

約35.5帖の広々としたしたリビングダイニングキッチンは、和モダンな雰囲気を漂わせています。ダウンライトや間接照明もあしらわれていて、温かみをプラスしてくれます。スイッチ一つで調光が可能なのでお好きなテイストにすることもできますよ。

嬉しい床暖房付き

ナチュラルな風合いで美しい木目柄のフローリングは床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

空間を分けて

柱があることによって、リビングスペースとダイニングキッチンスペースとの空間分けがさりげなくできています。床もフローリング部分とタイル部分と分けられていることで動線が分かりやすくなっていますね。

安らぐ空間に

多くの時間を過ごすリビングルームは心安らぐ空間になっています。柱、廊下の床、壁面が統一感があるので和モダンな雰囲気を存分に感じることができています。

 

002キッチン,KITCHEN
マノー乃木坂のキッチン

キッチン

デザイン性の高いアイランドキッチン

お部屋の雰囲気に馴染んでいるデザイン性の高いスタイリッシュなキッチンです。アイランドキッチンなので、リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションも取りやすくて◎。並んで料理をすることもできるので、家族と一緒に料理をしたり、ホームパーティをしてみても良いかもしれませんね。

設備面充実

IHコンロ、オーブン、食洗機付きと設備面が充実しています。特に食洗機が大型なので大人数の食器もまとめて後片付けができるので便利です。

生活感は隠して

キッチン背面にある扉からはパントリーと行き来できるようになっています。ゆとりのある広さなので、生活感が出がちな冷蔵庫や調味料、保存食などはパントリーにすっきり収納しましょう。洗濯機置場もあり、水栓は湯水使用可なので便利です。

 

003寝室1,BEDROOM.1
マノー乃木坂の寝室1

寝室1

約21.7帖のゆったりとした寝室1は障子の仕切りや間接照明でくつろぎの空間になっています。大きなベッドも問題なく置くことができるので家具をそろえるのも楽しみになりそうですね。また、大容量のクローゼットが付いています。小物から洋服など色々な物を収納することができるので使い勝手良好です。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET
マノー乃木坂の浴室

洗面室

気分も美意識も高まる

インダストリアルな雰囲気の洗面化粧台です。円形のミラーがおしゃれで照明の色も変えることができます。2ボウル洗面なのも忙しい朝には嬉しいですね。おしゃれな洗面化粧台だと気分も美意識も高まりそうです。

浴室

格式高い雰囲気漂う

高級旅館に来たかのような格式高い雰囲気漂う浴室です。ユニットバスではないので他の物件とは全く違います。障子を開ければより開放的に。気分に合わせて開け閉めしましょう。また、シャワーはオーバーヘッドシャワー付きなので全身を包み込むようにシャワーを浴びることがで、効率的に体を温めることができます。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができますよ。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象。スティックリモコンも空間と調和しています。

 

005寝室2,BEDROOM.2

寝室2

ウォークインクローゼット付き

約7.9帖の寝室2は障子と間接照明の相性が◎で落ち着く雰囲気です。さらに奥行きがあるウォークインクローゼットが付いています。中には可動棚が付いているので小物やスーツケースやゴルフバッグなどの大きな荷物まで収納することができます。

 

005スタジオ,STUDIO

スタジオ

おもてなしの空間

障子で仕切られた客間としても使いやすいお部屋。中には洗面化粧台とシャワールームも付いているので来客がお泊りになる際にも便利です。障子を開けるとより開放感が増し素敵な空間に。普段はリビングダイニングと繋げて使っても良さそうですね。

 

007バルコニー,BALCONY

バルコニー

魅力的な大型バルコニー

約116.7㎡の大型バルコニーです。最上階のお部屋なので眺望が抜けていて、都会的な景色と緑豊かな景色の両方を楽しむことができ、日々の気分転換になりそうですね。また、ウッドパネルを敷けばより雰囲気が良くなりそうで、チェアやテーブルを置いてほっと一息つける空間にしてみても◎。

 

008玄関,ENTRANCE

玄関

こだわりの玄関

メインエントランスは重厚感のあるこだわりの玄関です。リノベーションした際に新たに玄関を造ったほどこだわりの空間に仕上がっています。玄関外も雰囲気が良くて高級料亭を思わせます。

 

009サブエントランス,SUBENTRANCE
マノー乃木坂のサブエントランス

サブエントランス

ギャラリーのような

玄関の左側にある扉からはサブエントランスへ行くことができます。まるでギャラリーを思わせる雰囲気で収納やトイレ、洗面化粧台もあります。トイレと洗面台をプライベート用と来客用とで分けて使うことができるので便利ですね。

納戸

サブエントランスには洗濯機置場と可動棚に加えて納戸もあります。中には可動棚やカウンターがあり使い勝手良好。普段使わない荷物やストック類などを収納しても良さそうですね。

 

010外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

1978年(昭和53年)1月に竣工、地下1階付地上8階建、鉄筋鉄骨コンクリート造・鉄筋コンクリート造のマンション。総戸数は63戸、各住戸の専有面積は約61㎡~113㎡となっています。平成20年に1Fロビー改修工事、平成29年に排水管工事などが実施されていて、管理体制の良さがうかがえます。また、セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制(週7日勤務)で安心安全。共用廊下もホテルライクな内廊下設計なので、プライバシーの配慮がされています。

周辺情報

最寄り駅は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩3分。その他に東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩7分、都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩10分で複数路線の利用が可能です。赤坂・青山・六本木の中心「港区赤坂8丁目」アドレスで、東京ミッドタウンまで約5分で行くことができます。ミッドタウン内にはスーパー、レストラン、病院、公園などが集約されていて、普段使いから休日のお買い物まで楽しめます。都心でありながらも乃木神社や檜町公園が徒歩圏内で、緑に囲まれた環境も魅力のひとつです。

【買い物施設】

・ローソン 赤坂九丁目店(約170m)
・ファミリーマート 赤坂稲荷坂店(約290m)
・セブン-イレブン 港区乃木坂駅南店(約550m)
・プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店(約650m)
・マルエツプチ 赤坂店(約850m)
・成城石井 赤坂Bisタワー店(約1.0㎞)
・吉池 赤坂店(約1.0㎞)
・肉のハナマサ 赤坂店(約1.1㎞)
・スギ薬局 赤坂店(約450m)

【医療機関】

・高沢内科クリニック(約120m)
・赤坂慶友クリニック(約500m)
・東京ミッドタウンクリニック(約600m)
・山王病院(約700m)
・山王メディカルセンター(約800m)
・赤坂見附前田病院(約1.6㎞)
・国家公務員共済組合連合会 虎の門病院(約1.7㎞)

【その他】

・乃木公園(約300m)
・乃木神社(約400m)
・檜町公園(約450m)
・警視庁赤坂警察署 赤坂五丁目交番(約450m)
・赤坂七郵便局(約450m)
・東京ミッドタウン(約700m)
・赤坂Bisタワー(約950m)
・新国立美術館(約1.0㎞)
・六本木ヒルズ(約1.6㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・太陽の子 赤坂保育園(約280m)
・区立中之町幼稚園(約500m)
・南青山保育園(約750m)
・区立赤坂小学校(約280m)
・区立赤坂中学校(約600m)

編集部より~マノー乃木坂~

今回の物件は、赤坂通りに佇むヴィンテージマンションです。築年数は経っていますが管理体制が良好なので安心安全に暮らすことができそうですよ。お部屋は最上階にある8階。専有面積222.82㎡の広々とした開放感のある空間になっています。木の温もり石の冷たさが合いまった和モダンな雰囲気で落ち着く内装。障子で仕切られているところも和を感じることができます。生活感を隠して生活できるようなお部屋の造りになっているので、住まいにはこだわりたい、インテリアを重視したいという方には特におすすめです。また、浴室や洗面など水回りもとても魅力的で他にはない仕様になっています。ホテルのような、高級旅館のような特別な雰囲気が漂っているので、少しでも気になった方は是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2022年4月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※旧法地上権(土地所有者:マノー乃木坂管理組合法人・借地権の存続期間:2038年5月24日迄「地代負担無(但し上記維持負担金徴収有)」)

物件概要

マンション名
マノー乃木坂
住所
東京都港区赤坂
交通
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩3分
価格(税込)
34,900万円
管理費
月額59,500円
修繕積立金
月額53,290円
その他費用
敷地維持負担金:月額11,380円
管理会社
株式会社ライフサポート西洋
管理人
日勤
土地権利
旧法地上権
取引形態
媒介
専有面積
222.81㎡
バルコニー面積
116.7㎡
築年月
1978年(昭和53年)1月
所在階
8階
間取り
3LDK+WIC
方角
北西
建物階数
地下1階付8階建
総戸数
63戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)・鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第二種住居地域
リフォーム等
洗面台新規交換/浴室新規交換/シャワーブース新規取付/トイレ新規交換/キッチン新規交換/建具新規交換/フローリング(LDK・コリドー・各洋室)張替/床暖房(LDK)新規取付け/給排水管一部交換/クロス全面張替/室内クリーニング等 ※2021年11月完成
駐車場
専用使用権付き平置き自走式駐車場1台 駐車場維持費:月額7,400円

間取り図

マノー乃木坂 専有面積220㎡超え、和モダンで上質な空間

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    34,900万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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