ライオンズマンション早稲田第2　32㎡超のゆったりルーフバルコニー

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ開放的なリビング

南東向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約10.5帖のスペースですが、閉塞感を感じることはなさそうです。隣接する洋室扉を開ければ、2面採光になってより開放的に過ごせますよ。ナチュラルな風合いの木目柄フローリングに、グレーのクロスがアクセント。落ち着きと洗練さを兼ね備えた内装です。

キッチン

食洗機内蔵で後片付けを時短

淡いカラーで清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面タイプです。開放的な気分で調理ができ、パートナーやゲストとコミュニケーションが取りやすいですよ。節水効果が期待できる食洗機内蔵で、後片付けの時短も◎。快適なキッチン時間になりそうですね。

洋室

陽当たり・風通し良好な2面採光

LDKに隣接する約5.7帖の洋室。南東・南西の2面採光で、陽当たり・風通し良好です。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開けたまま過ごしても◎。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できます。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。

ルーフバルコニー・バルコニー

青空と緑を望める広々ルーフバルコニー

約32㎡の広々としたルーフバルコニーへは、玄関を入ってすぐ右手にある扉からアクセスできます。最上階4階部分からの見晴らしは良好◎。青空と緑を望むことができ、リフレッシュできそうです。別途使用料がかからないのも嬉しいですね。お部屋の反対側にはバルコニーもあります。南東向きなので、洗濯物がよく乾きそうです。

サービスルーム

ワークスペースにぴったり

キッチン横の扉を開けると、約3.9帖のサービスルームがあります。コンパクトなスペースですが、窓・クローゼット付きで使い勝手良好◎。ほど良いこもり感があり、ワークスペースにぴったりです。

洗面室

白を基調としていて清潔感のある洗面室。石目調のフロアタイルがスタイリッシュですね。足元収納に加え、壁面には小物の収納に便利な棚を完備しています。右手には洗濯機置き場があり、入浴前に衣類をさっと洗濯機に入れることができます。

浴室

木目柄のアクセントパネルがぬくもりを醸し出すバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。追い焚き機能付きなので、ゆっくり半身浴をしてリフレッシュできそう。雨の日に重宝する浴室乾燥機も搭載しています。

トイレ

トイレは洗面室に直結しています。水まわりが1ヶ所にまとまっていて便利な動線◎。LIXIL製温水洗浄便座付トイレに新規交換済みです。背面には吊戸棚があり、トイレットペーパーの収納に便利です。

玄関・廊下

石目調のフロアタイルがシックな雰囲気を醸し出す玄関。入ってすぐ右手の扉からはルーフバルコニーへアクセスできます。廊下にはシューズボックスを完備しています。

ライオンズマンション早稲田第2の外観・共用部・周辺情報

1981年（昭和56年）11月に竣工したヴィンテージマンション。鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数は18戸。2009年に大規模修繕工事を実施済み、他にもこまめに修繕工事を行っています。長期修繕計画書の作成もあり、管理体制良好です。オートロックではありませんが、お部屋にはモニター付インターホンが付いていて防犯面に配慮されています。また、本マンションは、東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩3分の希少立地。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ・100円ショップ・郵便局、5分圏内にスーパー・ドラッグストアが揃っていて、生活利便性も良好。飲食店も多く、外食に困ることはなさそうです。

修繕履歴

2018年10月　給水ポンプ交換工事
2009年 5月 　屋上・ルーフバルコニー防水工事、第3回大規模修繕工事・鉄部塗装工事

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿喜久井町店（約120m）
・ローソン 新宿馬場下町店（約210m）
・ファミリーマート 早稲田駅前店（約220m）
・キャンドゥ 早稲田駅前店（約230m）
・Santoku 早稲田店（約270m）
・クリエイトエスディー 新宿早稲田店（約380m）
・ヨークフーズ 早稲田店（約460m）
・ダイソー ヨークフーズ早稲田店（約460m）
・ライフ 若松河田駅前店（約800m）

【医療機関】

・岡崎医院（約770m）
・国立国際医療研究センター病院（約870m）
・東京女子医科大学病院（約1.1km）

【その他】

・牛込警察署 馬場下交番（約400m）
・新宿馬場下郵便局（約230m）
・区立鶴巻図書館（約750m）
・区立戸山東公園（約240m）
・区立早稲田公園（約530m）
・区立鶴巻南公園（約600m）
・戸山公園（約740m）
・戸山公園 せせらぎ広場（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・早稲田南町保育園（約440m）
・区立早稲田幼稚園（約550m）
・区立早稲田小学校（約470m）
・区立牛込第二中学校（約320m）
・早稲田中学校・高等学校（約290m）
・早稲田大学 喜久井町キャンパス（約260m）
・早稲田大学 戸山キャンパス（約560m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年5月26日