![学芸大学 200㎡超2LDK!ゆったり寛げるホテルライクな暮らし](https://image.mitaina.tokyo/wp-content/uploads/2024/08/23175540/MG_4698-768x512.jpg)
premium物件
学芸大学 200㎡超2LDK!ゆったり寛げるホテルライクな暮らし
22,800万円(税込)
2LDK+WTC / 200.92 ㎡
東京都目黒区目黒本町
- 角部屋
- 南向き
- 収納豊富
物件概要
朝日エンブレム奥沢 開放的で快適なアイランドキッチンは「成約済み」です。
みどころ
「朝日エンブレム奥沢」は1996年(平成8年)8月に竣工しました。鉄筋コンクリート造、地下1階付地上7階建のマンションです。重厚感あるタイル貼りの外観と、手入れされた植栽の緑が印象的です。2022年6月に大規模修繕工事を実施していて、管理体制は良好。オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。地下1階には専用使用権付きのトランクルームがあり、使用頻度の低い荷物の収納におすすめです。敷地内には駐車場を完備しています。こちらのマンションは、東急目黒線「奥沢」駅より徒歩8分、東急東横線「田園調布」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。「目黒」駅や「渋谷」駅へダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利です。マンション近隣にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、100円ショップなどが揃っていて、買い物環境も良好です。さらに、歩いて3分ほどの場所には小学校があります。
ご紹介するお部屋は6階部分の3LDKです。LDKは16帖超のゆったり空間で、寒い時期に重宝する床暖房付きです。キッチンは存在感のあるアイランドタイプ。IHコンロや食洗機などの設備も充実しているので、開放的で快適なキッチン時間になりそうですよ。
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キッチンと合わせて約16.2帖のリビングダイニング。窓が多くて開放的な空間です。ビルトインエアコンや折り上げ天井が奥行きをもたらし、さらに広々とした印象に。南西2面採光で陽当たり・風通しともに良好ですよ。
寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうですね。
存在感のあるアイランドキッチン。左右から出入りできるので、効率良く動くことができます。家族との料理も楽しめそうですね。リビングにいる人とも顔を合わせながら作業ができ、コミュニケーションが取りやすいですよ。お手入れしやすいIHコンロや食洗機など、設備も充実しています。開放的で快適なキッチン時間になりそうですね。
背面には本体と同じデザインのカップボードがあり、収納スペースが充実しています。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。トレーボードは引き出し可能なので、キッチン家電の使用に便利ですよ。
主寝室は約7.5帖のゆとりある空間。すっきりした見た目のビルトインエアコンが設置されていて、空間を広く見せる効果が期待できますよ。南西2面採光で陽当たり良好◎。奥行きのあるクローゼットと可動棚付きで収納豊富です。すっきり片付けて、居室部分をより広々と使えそうですね。
LDKに接続するバルコニー。幅・奥行きともしっかり確保されていて、ゆとりのあるスペースです。撮影時はあいにくのお天気でしたが、晴れの日にはあたたかい光が降り注ぐ南向き。洗濯物もよく乾きそうですね。視界を遮る高い建物がなく、見晴らしも良好です。
約4.5帖の寝室1。ルーフテラスに面していて開放感のある空間です。4枚折れ戸のクローゼットと可動棚付きで収納性に優れています。洋服や生活感の出る荷物はクローゼットに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができますよ。
玄関を入って左手にある寝室2。約5.1帖です。淡いブルーのアクセントクロスが爽やかです。出窓の下はガラスブロックになっていて、やわらかな自然光を取り込むことができますよ。デザイン性の高さも魅力的ですね。
脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡が特徴的な洗面化粧台が設置されています。縦型2本の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。影ができにくく、お化粧がしやすいですね。ミラーボックス、足元のキャビネットに加え、リネン庫も完備しています。ごちゃごちゃしがちな洗面まわりがすっきり片付きそうですね。
ブラックトーンの壁パネルがアクセントになり、スタイリッシュなバスルーム。1418サイズです。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。雨の日に重宝する浴室換気乾燥機を搭載しています。追焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利です。
廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。背面には手洗いカウンターがあり、すぐに手を洗えて衛生的です。ゲストを洗面室まで案内する手間もかからず助かります。
白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな玄関。照明は人感センサー付きなので、いつでも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。収納力のあるシューズボックスは使い勝手の良い可動棚タイプです。カウンターにお花や小物を飾れば、空間がぱっと華やぎそうですね。
1996年(平成8年)8月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地下1階付地上7階建、総戸数は74戸です。重厚感あるタイル貼りの外観と、手入れされた植栽の緑が印象的です。2022年6月に大規模修繕工事を実施済みで、管理体制良好◎。安心のオートロック体制です。地下1階には専用使用権付きのトランクルームがあり、使用頻度の低い荷物の収納に便利です。敷地内には駐車場を完備しています。
東急目黒線「奥沢」駅より徒歩8分、東急東横線「田園調布」駅より徒歩10分。人気の「自由が丘」駅も徒歩圏内の立地です。「目黒」駅や「渋谷」駅へダイレクトアクセスでき、利便性良好◎。マンション近隣にはコンビニやスーパー、ドラッグストアに100円ショップまで揃っているので、日用品の買い物に困ることはなさそうです。小学校まで徒歩3分ほどなので、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。
・セブン-イレブン 世田谷奥沢4丁目店(約260m)
・ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店(約270m)
・トップ 奥沢店(約370m)
・コープみらい ミニコープ奥沢店(約450m)
・ドラッグストアスマイル 奥沢店(約450m)
・セイムス 奥沢店(約490m)
・FLET’S奥沢店(約500m)
・プレッセ 田園調布店(約780m)
・東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店(約1.0km)
・東京明日佳病院(約410m)
・大和内科・消化器内科クリニック(約400m)
・グレースホームケアクリニック(約470m)
・奥沢病院(約740m)
・田園調布中央病院(約750m)
・さとう内科・脳神経クリニック(約810m)
・玉川警察署 東玉川交番(約450m)
・東玉川郵便局(約130m)
・区立奥沢図書館(約500m)
・奥沢子安公園(約470m)
・東玉川公園(約580m)
・奥沢公園(約620m)
・東玉川第二公園(約700m)
・若竹児童公園(約870m)
・マミーズエンジェル奥沢保育園(約510m)
・田園調布ルーテル幼稚園(約570m)
・銀の鈴幼稚園(約570m)
・区立奥沢小学校(約180m)
・区立奥沢中学校(約780m)
おすすめ記事【おしゃれな街の代表格!自由が丘の魅力と住みやすさとは?】はこちら。
撮影日:2022年7月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※告知事項あり
※更新日:2022年8月1日
物件概要
間取り図
設備・特徴
アクセスマップ
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