イトーピア南麻布　開放的な約8.7mのワイドスパン住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

温かみのあるフローリングでインテリアを楽しむ

西向きのバルコニーに面したリビングダイニング。キッチンと合わせて約12.0帖です。自然な風合いが美しい木目柄フローリングが印象的な内装です。温かみがあり、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。スクリーンウォールのフレームや建具が空間のアクセントになっていて、スタイリッシュさも兼ね備えた空間です。

キッチン

お洒落で快適なキッチン

調理に集中できる壁付キッチン。雰囲気のある木目柄でお洒落な印象です。効率良く調理のできるグリル付3口ガスコンロ、後片付けの時短になる食洗機を内蔵しています。作業スペースにはコンセントがあり、ミキサーやコーヒーメーカーの使用もスムーズ。快適なキッチン時間になりそうですね。足元部分まで収納できる引出し、吊戸棚が設置されていて、収納スペースもしっかり確保されています。

洋室1

スライドウォール仕様でフレキシブルな空間

LDKに接続する洋室1。約5.1帖です。縦長の間取りですが、バルコニーに面しているので圧迫感を感じることなく過ごせそうです。LDKとはすりガラス仕様のスライドウォールで仕切られています。隣室からの光を取り入れつつ、プライベートスペースを隠すことができ、シーンに合わせて活用できそうですね。普段は扉を開けたまま開放的に過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めておくと◎。ワークスペースやゲストルームなど、フレキシブルに使える空間です。こちらのお部屋は廊下からも出入りできる便利な2way動線。ウォークインクローゼット（WIC）も完備していますよ。

バルコニー

洋室1とLDKに跨るバルコニー。約7㎡です。視界を遮る高い建物が見当たらず、抜けのある見晴らし。緑も見えて、ほっと一息つける場所になりそうです。

洋室2

居室を広々使えるWIC付き

約8.4帖の洋室。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、落ち着いた空間を演出してくれます。ゆとりある広さで寝室にぴったりですね。収納力のあるウォークインクローゼット（WIC）には洋服だけでなく、トランクケースや季節家電なども収納できそう。整理整頓して居室部分をより広々と使ってください。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、洗濯機置き場と洗面化粧台が並んでいます。洗面化粧台には照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になっているので、飛び散った水滴をさっと引き取れてお手入れ簡単。上から水が出る仕様なので、水栓まわりにも水が溜まりません。

浴室

木目柄のアクセントパネルがぬくもりを演出するバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。浴室換気乾燥機を完備しているので、雨の日のお洗濯も安心です。

トイレ

ブルーのアクセントクロスが爽やかなレストルーム。LIXIL製のシャワートイレに交換済みです。背面には吊戸棚とカウンターがあり、隠す収納と見せる収納の使い分けができます。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手には大容量のシューズボックスが並んでいます。散らかりがちな靴をすっきり収納できそうですね。手前のカウンターにはお花や小物を飾ることができ、ちょっとした楽しみが増えそうです。

外観・共用部

1978年（昭和53年）7月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。7階建、総戸数は48戸です。築年数は経っていますが、2021年10月に大規模修繕工事・サッシ更新工事を実施済みで、安心感を得ることができます。アプローチは階段になっていますが、スロープも付いているのでスムーズに移動ができそう。広々としたエントランスホールには、管理人室があり、防犯カメラが設置されています。敷地内には駐車場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

イトーピア南麻布の周辺情報

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩10分ほど、明治通り沿いの住宅街に立地しています。東京メトロ日比谷線「広尾」駅も徒歩圏内です。近くに24時間営業のスーパーがあるので、帰りが遅くなった時や買い忘れがあった時に助かります。「白金高輪」駅前にある「白金アエルシティ」にはスーパーや飲食店、クリニックなどが入っていて、日々の暮らしで重宝しそうです。交通面では「新宿」や「品川」、「東京」といった主要駅へ20分前後でアクセスができます（乗り換え必要）。「渋谷」駅方面へはバスへのアクセスが便利ですよ。

【買い物施設】

・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約140m）
・ファミリーマート 南麻布三丁目店（約250m）
・ローソン 港白金店（約340m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約650m）
・ドラッグストアスマイル 広尾店（約1.1km）
・サミット 三田店（約1.1km）
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店（約1.2km）

【医療機関】

・古川橋病院（約590m）
・南麻布医院（約800m）
・北里大学北里研究所病院（約860m）
・都立広尾病院（約1.3km）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約500m）
・港白金三郵便局（約450m）
・都立中央図書館（約600m）
・本村公園（約490m）
・有栖川宮記念公園（約550m）
・白金公園橋（約550m）
・白金公園（約580m）
・白金アエルシティ（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立本村幼稚園（約410m）
・白金三丁目保育室（約550m）
・区立本村小学校（約390m）
・区立高陵中学校（約1.7km）

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撮影日：2022年10月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年2月9日