桔梗ハイツ一番町　136㎡の大型3LDKでゆとりある毎日を東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

開放感あふれる大空間リビング

約28.5帖の広さがあり、ゆとりあるリビングダイニング。窓が多くて開放感あふれる空間です。L字バルコニーに面していて、明るく風通し良好◎。キッチン側には石目調のアクセントウォールが施され、洗練された雰囲気を演出します。ピクチャーレールが設置されているので、壁を傷つけずにアートやエアプランツを飾ることができますよ。カウンターも2ヶ所にあり、インテリアを気軽に楽しめます。

キッチン

便利な動線＆充実設備で快適なキッチン時間

明るい木目柄で清潔感のあるキッチン。約3.55帖です。グースネック水栓がスタイリッシュですね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機完備で設備面は充実◎。作業スペースもしっかり確保されていて、快適なキッチン時間になりそうです。奥の扉は廊下に接続しています。買い物帰りにそのまま食材をキッチンに運ぶことができて便利ですね。

パントリー付きで家事を効率良く

背面にはパントリーがあります。中にはカウンターと洗濯機置き場を完備。収納場所としてはもちろん、料理の合間のアイロン掛けや裁縫などのちょっとした作業にも便利なスペースです。

主寝室

ゆっくり休める9帖超の主寝室

約9.6帖の広々とした主寝室。南東向きの窓からあたたかい光が降り注ぎます。気持ちの良い朝を迎えられそうです。4枚折れ戸のクローゼットが2つ並んでいて、収納スペースも充実しています。ご夫婦それぞれの洋服を収納すれば、使い勝手が良さそうですね。

ワークスペースにぴったりな風通しの良いDEN

奥には約4.0帖のDENスペースがあります。カウンターデスクが設置されていて、ワークスペースにぴったり。反対側のカウンターは本棚として使えますよ。2面窓に加え、室内窓もあり、コンパクトなスペースでも圧迫感を感じることなく過ごすことができます。

寝室1

大容量WIC付きで風通しの良い寝室

約6.75帖の寝室1。南西向きバルコニーに接続しています。南東側にも窓があり、陽当たり・風通し良好◎。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れています。左右にハンガーパイプが設置されていて、お気に入りの洋服をたっぷり収納できますよ。トランクケースや季節家電など大きめの荷物も収納でき、居室空間を広々と使えそうです。

バルコニー

3つのバルコニーで風通し良好◎

バルコニーは合計3ヶ所にあります。洗濯物を干すスペースをたっぷり確保できそうですね。北西側は半蔵門駅通りに面しています。街路樹が並び、落ち着いた見晴らしです。

寝室2

バルコニー付きで奥行きを感じる

玄関を入って右手にある寝室2。約7.15帖です。北西向きバルコニーに面していて奥行きを感じる空間です。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、洗練された雰囲気に。本を並べたり小物を飾れるカウンター、収納力のあるクローゼットを完備しています。子ども部屋にいかがでしょうか？

洗面室

バックガードのモザイクタイルがホテルライクな雰囲気を醸し出す洗面室。鏡にはライン照明が入っていて、顔全体を明るく照らしてくれます。身だしなみを整えるのに便利ですね。鏡の裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。

浴室

光沢のある石目柄パネルが上質な雰囲気を演出するバスルーム。肌をなでるお湯がやさしく身体をあたためてくれる「肩湯」、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」機能を搭載しています。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

ダークトーンのアクセントウォールが高級感を醸し出すレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。レストルームを出てすぐの場所に手洗いカウンターがあり、すぐに手を洗うことができますよ。

玄関・廊下

ラインの入った玄関扉とレンガ調のアクセントウォールが印象的な玄関。入って右手にはベンチがあり、靴の脱ぎ履きに便利です。反対側には手洗いカウンターが設置されています。帰宅後すぐに手を洗うことができ、衛生的ですね。奥には収納力のあるシューズインクローゼット（SIC）を完備。可動棚とハンガーパイプ付きで、高さのある靴やコート類をすっきり収納できます。さらに、廊下にはファミリークローゼットがあります。洋服はもちろん、日用品ストックやアウトドアグッズの収納にも良さそうですね。

外観・共用部

1981年（昭和56年）6月に竣工した9階建マンション。レンガ色のタイル貼りで、ヴィンテージ感の漂う外観です。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は19戸です。1階部分には店舗が入っています。1フロア1住戸なのでプライバシーを守りやすく、隣人の生活音が気になる心配はありません。敷地内には無償で使用できる駐輪場を完備しています。

桔梗ハイツ一番町の周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩1分の便利な駅近立地。東京メトロ有楽町線「麹町」駅、JR総武線他複数路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅も徒歩圏内です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利です。マンションから徒歩2分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて買い物環境は良好。徒歩5分圏内には保育園・幼稚園や小学校があり、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。大きな病院が近くにあるのも嬉しいポイントですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 千代田一番町店（約70m）
・マルエツプチ 一番町店（約130m）
・スギ薬局 一番町店（約140m）
・ファミリーマート 一番町店（約180m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約650m）
・どらっぐぱぱす 麹町店（約650m）
・成城石井 麹町店（約700m）
・リンコス 九段店（約850m）

【医療機関】

・半蔵門病院（約350m）
・東京逓信病院（約1.5km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.6km）
・赤坂見附前田病院（約1.7km）

【その他】

・麹町警察署 五味坂交番（約140m）
・千代田一番町郵便局（約350m）
・区立四番町図書館（約500m）
・区立千鳥ヶ淵公園（西側）（約330m）
・千鳥ヶ淵公園（約540m）
・東郷元帥記念公園（約570m）
・千鳥ヶ淵公園児童遊園（約670m）
・皇居（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麹町保育園（約130m）
・区立麹町幼稚園（約320m）
・区立九段幼稚園（約550m）
・区立麹町小学校（約350m）
・区立麹町中学校（約1.1km）

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撮影日：2022年10月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年11月18日