神楽坂アインスタワー　南向き角部屋でL字バルコニーに囲まれた過ごしやすい3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

上品で明るい空間

約16.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南西向きで二面採光になっているので陽当たりも良好。開放感のある空間になっています。また、壁面にはグレージュのクロスがあしらわれていてお部屋を上品な雰囲気に演出してくれていますよ。ピクチャーレールも設置されていて◎。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住んでいる方や将来飼いたいと思っている方には特にお勧めです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。さらに、リビングダイニング側は小物などが収納できるようになっていて使い勝手良好です。また、背面側にゆとりがあるので、冷蔵庫や棚なども配置可能。窓もあるので換気がしやすそうですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、浄水器、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.0帖のゆったりと過ごすことができる洋室1。あると嬉しいウォークインクローゼットも付いています。奥行きがあるタイプなので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうなので便利ですね。

洗面室

タイルがアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。さらに、洗濯機置場の横には扉付きの収納があるので、リネン類なども収納しやすくなっています。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。また、浴槽側には手すりが設置されているので、立ち上がりもしやすそうです。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で鏡と手洗い器が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

約5.0帖の洋室2。窓もクローゼットもあって過ごしやすいお部屋となっています。さらに、マンション特有の大きな梁もないので、家具のレイアウトがしやすそうです。子ども部屋として使っても良さそうですね。

バルコニー

約24.71㎡とゆとりのある広さでL字型のバルコニーです。南・西向きなので陽当たりが良好。洗濯物が良く乾きそうなので嬉しいですね。

洋室3

約4.6帖の洋室3は、3つある洋室の中で一番コンパクトなので書斎や趣味部屋・リモートワークにぴったり。独立性もあるので、物事に集中することができそうですよ。

玄関

玄関には収納スペースが豊富に確保されています。背の高いシューズボックス、小物などを飾ることができる腰高の収納。靴や小物などをすっきりと収納することができて便利です。お気に入りの空間にしてお客様をお出迎えしましょう。

外観・共用部

2003年（平成15年）1月に竣工した新耐震基準の免震タワーマンション。2018年に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好です。オートロックに加え、24時間有人管理でセキュリティ面は安心です。広々としたエントランスやアプローチには、ホテルライクな雰囲気が漂います。フィットネスジムやゲストルーム、ラウンジといった共用施設が充実しているのも嬉しいポイントです。規約による制限はありますが、ペット飼育可能です。

【共用施設】

オーナーズサロン（ヒューラウンジ・シアタースタジオ）／ゲストルーム／コンシェルジュサービス／フィットネスジム／各階ゴミ置き場／キャナルラウンジ／宅配ボックス

神楽坂アインスタワーの周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩3分の便利な駅近物件。さらに、「神楽坂」駅より徒歩5分、「飯田橋」駅より徒歩6分の距離で、4路線利用可能です。ビッグターミナルである「新宿」駅へ直通アクセス可能。「東京」、「渋谷」、「池袋」駅といった主要駅へも20分前後で行けて、交通利便性の高さが魅力です。コンビニ、スーパー、ドラックストアが徒歩3分圏内に揃っていて、買い物環境も良好。神楽坂エリアはおしゃれで美味しいお店が多いことで有名なので、お気に入りのお店を見つけられそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 神楽坂5丁目店（約110m）
・ファミリーマート 神楽坂店（約140m）
・よしやSainE 神楽坂店（約200m）
・ピカール 神楽坂店（約400m）
・マルエツプチ 飯田橋店（約450m）
・いなげや 飯田橋店（約650m）
・三徳 飯田橋店（約700m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約95m）
・くすりの福太郎 神楽坂店（約120m）

【医療機関】

・JCHO東京新宿メディカルセンター（約350m）
・神楽坂医院（約350m）
・内野医院（約400m）
・温知堂矢数医院（約450m）
・飯田橋医院（約450m）
・東京逓信病院（約1.0㎞）
・柳町病院（約1.2㎞）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約70m）
・新宿神楽坂郵便局（約130m）
・区立寺内公園（約50m）
・区立毘沙門児童遊園（約250m）
・区立白銀公園（約250m）
・区立中町図書館（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立津久戸幼稚園（約350m）
・区立あいじつ子ども園（約700m）
・アスク新宿南町保育園（約900m）
・区立津久戸小学校（約400m）
・区立牛込第三中学校（約1.0㎞）
・東京理科大学（約400m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年5月11日