藤和神楽坂ホームズ　風が通り抜ける3方角住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

2面採光の洗練された空間

南東向きの大きな窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約17.6帖の広々とした空間です。北東側にも窓があり、心地いい風が通り抜けますよ。石目調のアクセントウォールやダウンライトの柔らかな明かりが洗練された雰囲気を演出してくれます。

床暖房で陽だまりのようなあたたかさ

フローリングは自然な風合いが美しい木目柄で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそう。寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間に。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

充実機能で快適なキッチン時間に

調理に集中しやすい壁付けキッチン。落ち着きのある木目柄デザインが美しいです。効率良く調理のできるグリル付3口ガスコンロ、後片付けの時短になる食洗機を内蔵。浄水器も設置されていて、料理の際に手軽においしい水を使うことができます。快適なキッチン時間になりそうですね。

カップボード＆棚付きで収納豊富

キッチン本体の左手にはカップボードを完備◎。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを整理整頓できます。カウンター部分にはコンセントがあるので、キッチン家電の使用もスムーズですよ。背面にはカウンター棚もあり、収納性に優れています。

洋室1

収納力のある主寝室

約6.2帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室におすすめです。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納力◎。開口部分が大きいので、荷物を出し入れしやすいですよ。すっきり収納して居室空間を広々と使えそうですね。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋に

お隣には約4.9帖の洋室2があります。ややコンパクトな空間ですが、2面窓で圧迫感を感じることはなさそうです。北西向きの窓は出窓になっているので、小物やお花を飾ると良いですね。奥行きのあるクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。可動棚付きで小物を整理整頓しやすいです。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

南東向きバルコニー

LDKに接続する南東向きバルコニー。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうです。低層階ですが青い空と緑を望むことができ、のどかな見晴らしです。

洋室3

陽当たり・風通し良好な2面採光

LDKを出てすぐ右手にある洋室3。約5.0帖です。南東・北東2面採光で陽当たり・風通しともに良好ですよ。子ども部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

洗面室

大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台。タテ型2本の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。お化粧時に助かりますね。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。その他の収納も充実していて、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

木目調のアクセントパネルが洗練された雰囲気を醸し出すバスルーム。1418サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。窓付きで明るく、自然換気できるのも嬉しいですね。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きなので、1年中快適なバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

ネイビーのクロスが印象的なレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。嬉しい温水洗浄機能付き。背面には吊戸棚と手洗い器があり、使い勝手の良い空間です。カウンターにはお花やディフューザーを置くと素敵ですね。

玄関・廊下

石目調のアクセントウォールや間接照明がホテルライクな空間を演出する玄関・廊下。シューズボックスに加え、2つの廊下収納があり、収納性に優れています。靴はもちろん、日用品ストックや掃除用品の収納にも便利ですね。

外観・共用部

1998年（平成10年）4月に竣工したこちらのマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、総戸数は17戸です。手入れされた植栽の緑が美しく、外観に彩りを添えていますね。オートロック・モニター付インターホン完備で暮らしの安心を支えてくれますよ。宅配ボックスがあるので、外出でタイミングが合わなくても荷物を受け取ることができて助かります。また、エレベーターは2住戸あたり1基設置されていて、プライバシーを守りやすいです。

藤和神楽坂ホームズの周辺情報

東京メトロ有楽町線・東西線・南北線・都営大江戸線が乗り入れる「飯田橋」駅より徒歩5分ほどの高台に立地しています。他にも都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩5分、JR中央総武線「飯田橋」駅より徒歩7分の距離で複数路線利用可能◎。都内主要駅へのダイレクトアクセスが叶う利便性の高さが魅力的です。神楽坂の商店街に近接していて、外食に困ることもありません。さらに、「飯田橋」駅前にはレストランやカフェ、スーパー、ジムや音楽教室、郵便局・病院などが入った商業施設「飯田橋サクラテラス」があり、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 神楽坂一丁目店（約250m）
・セブン-イレブン 新宿神楽坂3丁目店（約300m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約400m）
・薬 マツモトキヨシ 神楽坂店（約400m）
・キッチンコート神楽坂店（約500m）
・よしや SainE 神楽坂店（約550m）
・マルエツ プチ 飯田橋店（約600m）
・三浦屋 飯田橋ラムラ店（約650m）
・三徳 飯田橋店（約650m）
・神楽坂 KIMURAYA（約650m）
・成城石井 飯田橋サクラテラス店（約750m）

【医療機関】

・神楽坂医院（約240m）
・神楽坂ストレスクリニック（約350m）
・加藤医院（約350m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約600m）
・東京逓信病院（約900m）
・九段坂病院（約1.7km）
・東京女子医科大学病院（約2.1km）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約500m）
・新宿神楽坂郵便局（約400m）
・区立若宮公園（約170m）
・区立中町公園（約260m）
・区立毘沙門児童遊園（約280m）
・区立寺内公園（約450m）
・区立白銀公園（約650m）
・東京大神宮（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク新宿南町保育園（約500m）
・区立あいじつ子ども園（約550m）
・区立津久戸幼稚園（約600m）
・区立愛日小学校（約550m）
・区立牛込第三中学校（約750m）
・東京理科大学（約200m）
・法政大学（約850m）
・中央大学 市ケ谷田町キャンパス（約1.0km）
・日本大学（約1.3km）

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撮影日：2023年5月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月29日