フォルム市谷富久町　ライフスタイルに合わせて間取り変更東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然光が降り注ぐ広々空間

キッチンと合わせて約18.0帖の広々としたリビングダイニング。大きな窓が並び、開放感たっぷりです。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、さらに広々とした印象になりますよ。南東・北東の2面採光で陽当たり・風通しともに良好◎。家族やゲストと一緒にゆったり寛げる空間です。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

間取り変更可能！

間仕切り工事をして、現況のLDKに一部屋増やすことができます。約3.5帖のお部屋になる予定なので、寝室とは別にワークスペースや趣味部屋を作りたいという方におすすめ。気になる方はぜひご相談ください。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

独立性が高く、調理に集中できるキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。美しい木目の扉と石目調カウンターが高級感を演出します。

調理の効率UP

グリル付3口ガスコンロ搭載で、効率良く調理ができます。また、広々としたシンクにはキッチン水栓と浄水器専用水栓を完備。安心して水を飲用でき、料理の際も手軽においしい水を使うことができます。

寝室

朝日を浴びてすっきり目覚める

約7.0帖の寝室。南東向きバルコニーに接続していてあたたかい自然光が差し込みます。朝日を浴びてすっきり目覚められそうですね。

ウォークインクローゼットで空間を有効活用

ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納スペースもしっかり確保されています。左右にハンガーパイプが設置されていて、お気に入りの洋服をたっぷり収納できますよ。トランクケースや掃除機など高さのある荷物も収納でき、居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

南東向きで陽当たり良好◎

バルコニーリビングと寝室側の2ヶ所にあります。どちらも南東向きで陽当たり良好◎。あたたかい太陽光を浴びて、ほっと一息つけそうですね。

洗面室

フロートタイプでホテルライクな雰囲気が漂う洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。左手には可動棚があり、洗剤やタオル、パジャマ類もすっきり収納可能◎。その隣には洗濯機置き場があります。扉を閉めれば生活感をカバーできるのも嬉しいですね。

浴室

窓付きで自然光が差し込むバスルーム。大理石模様の壁パネルや、ブラックのアクセサリーが高級感を演出します。全身でシャワーを浴びることができるオーバーヘッドシャワーが設置されていて、高い保温効果が期待できます。用途によってハンドシャワーとの使い分けができて便利ですよ。

トイレ

廊下の突き当たりにあり、独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレス仕様の温水洗浄便座一体型トイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

石目フロアで洗練された雰囲気が漂う玄関。入って右手にはシューズインクローゼット（SIC）を完備しています。使い勝手の良い可動棚で、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。いつも清潔な玄関空間をキープできそうですね。廊下にも大容量の可動棚が並んでいて、日用品ストックや掃除用品、ペットグッズなどの収納に便利です。

外観・共用部

2009年（平成21年）1月に竣工した新耐震マンション。ブラウン基調の重厚感漂う外観が印象的です。アプローチには手入れされた植栽が並び、管理体制の良さがうかがえます。鉄筋コンクリート造5階建、総戸数は36戸。防犯カメラ・オートロック完備、エレベーター使用時にも鍵が必要でセキュリティ面は安心です。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。ソファの並ぶラウンジや内廊下にはホテルライクな雰囲気が漂いますね。ペット飼育についてはご相談ください。

フォルム市谷富久町の周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩6分ほどの閑静な住宅街に立地。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能です。行き先によって使い分けができて便利ですね。徒歩4分圏内にコンビニとスーパーがあり、日用品の買い物に困ることはなさそう。商店街が近くにあるのも嬉しいポイントです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 市谷台町店（約300m）
・コープみらい ミニコープ富久店（約300m）
・まいばすけっと 新宿住吉町店（約350m）
・セブン-イレブン 新宿曙橋駅西店（約350m）
・ローソン 新宿一丁目店（約400m）
・ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店（約400m）
・イトーヨーカドー 食品館新宿富久店（約450m）
・曙橋商店街（約500m）
・三徳 住吉店（約550m）

【医療機関】

・新宿トミヒサクロス クリニック（約450m）
・伊藤医院（約500m）
・アパリクリニック（約500m）
・林あいずみ医院（約500m）
・しらかば診療所（約500m）
・東京女子医科大学病院（約1.0km）
・国立国際医療研究センター病院（約1.3km）

【その他】

・牛込警察署 富久町交番（約140m）
・新宿住吉郵便局（約450m）
・区立四谷図書館（約750m）
・区立富久さくら公園（約400m）
・区立愛住公園（約450m）
・新宿御苑（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・富久町保育園（約400m）
・ニチイキッズ曙橋保育園（約400m）
・区立花園幼稚園（約600m）
・区立富久小学校（約40m）
・区立新宿中学校（約850m）
・成女学園中学校・成女高等学校（約100m）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約850m）

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撮影日：2023年7月11日
※期間：～2059年4月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月9日