オパス有栖川　南麻布の高台にそびえ立つ、190㎡超の邸宅東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

温かみと洗練さを兼ね備えた、47帖超の大空間

約47.5帖の大空間LDK。ビルトインエアコンや折り上げ天井、そこから漏れる間接照明の明かりが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。フローリングは自然な風合いの木目柄で、温かみのある雰囲気。石目調の壁がアクセントとなり、洗練された空間を演出してくれます。ピクチャーレールを活かして絵画や植物を飾れば、さらにお洒落に仕上がりそうですね。

安心・快適な床暖房

3台のビルトインエアコンに加え、床暖房も敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのようなあたたかさに。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうですね。

キッチン

コミュニケーションの場になるL型キッチン

カウンター下の間接照明がホテルライクな雰囲気を演出するキッチン。ワイドなL型タイプで、作業スペースが広々としています。複数人での調理が快適に行えて、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。対面タイプなのでリビングにいる人との会話も楽しめますよ。楽しいキッチン時間になりそうです。

大容量食洗機にディスポーザー付き

ガスコンロは4口タイプで効率良く調理ができます。さらに、容量の大きさが魅力的なミーレ製の食洗機を内蔵。後片付けの時短が叶い、節水効果も期待できます。また、シンクには料理後すぐに生ゴミを処理できるディスポーザーが付いています。掃除の手間が省け、臭いが気になる事もなさそうですね。

収納力のあるカップボードで整理整頓

キッチン本体の引き出しに加え、カップボードも設置されていて収納スペースが充実しています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、清潔なキッチン空間をキープできそうですね。スタイリッシュなカップボードはカウンタータイプなので、キッチン家電の使用場所としても重宝しそうです。

洋室1

素足で開放的に過ごせるゆったり主寝室

約13.6帖の広々とした洋室1。ベッドを2台置いてもゆとりがある空間で、主寝室にぴったりです。カーペット貼りなので足ざわりが良く、素足で開放的に過ごせるのも魅力的ですね。

大容量WIC完備で空間を有効活用◎

約4.1帖のウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。ハンガーに掛けてたっぷり収納できるので、洋服がシワになりづらいのが嬉しいポイント。コーディネートチェックに便利な全身鏡付きです。さらに、トランクケースや季節家電など、大きな荷物も収納できます。すっきり片付けて居室空間を有効活用できそうですね。

ほど良いこもり感のワークスペース

洋室に入って右手には約2.7帖のサービススペースがあります。ほど良いこもり感があり、ワークスペースにぴったり。作業に集中できそうです。

プライベート性の高いシャワールーム

サービススペースの対面側には洗面スペースがあります。洗面化粧台・トイレ・シャワールームが1ヶ所にまとまっていてプライベート性の高い空間。起床後すぐにシャワーを浴びたり、歯磨きをすることができますよ。床暖房付きなのも嬉しいポイントです。

テラス

ほっと一息つけるテラス

LDKに接続するテラス。16.65㎡のゆとりある空間です。ウッドデッキが敷かれているので気軽に出入りしやすく、リビングとの繋がり感を感じることができます。蛇口付きなので植物の水やりも快適。青い空を仰ぎ、ほっと一息つけそうですね。

洋室2

子ども部屋におすすめ

約8.3帖の洋室2。ビルトインエアコンと折り上げ天井が奥行きをもたらし、広々とした印象です。大きな窓からは緑が見えて開放的ですよ。こちらのお部屋もカーペット貼りで、滑りづらく直接床に座りやすいです。収納力のあるクローゼットも完備していて、子ども部屋におすすめです。

洋室3

緑が見える洋室

お隣の洋室は約6.9帖。サービスバルコニーに接続していて奥行きを感じる空間です。緑が見えるのも嬉しいポイントですね。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースをしっかり確保◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースやゲストルームとしても使い勝手の良い空間です。

洗面室

2ボウル洗面でスムーズに身支度

2ボウルでホテルライクな洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。豊富な収納も魅力的ですね。散らかりがちな洗面まわりをいつも清潔にキープできそうです。背面にはタオルを温めながら乾燥させてくれるタオルウォーマーが設置されていて、入浴後に温かいタオルを使うことができます。空間を温める効果も期待できますよ。

浴室

ミストサウナでリフレッシュ

石目調デザインでラグジュアリーな雰囲気が漂うバスルーム。ミストサウナと追い焚き機能を搭載しています。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったり。美肌効果も期待でき、1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

手洗い付きのホテルライクな空間

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。広々とした手洗いカウンター完備でホテルライクな空間。すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも助かります。大きな鏡で身だしなみチェックもばっちりですね。

ランドリールーム

洗面室の隣にはランドリールームがあります。洗濯機パンと可動棚、スロップシンクを設置。洗濯だけでなく、靴やアウトドア用品を洗いたい時に重宝しそうです。独立性の高い空間なので、生活感が出る部分をしっかりカバーできて嬉しいですね。

玄関・廊下

間接照明の柔らかな明かりや折り上げ天井が、ホテルライクな雰囲気を演出する玄関。広々としたスペースで、複数人同時に靴の脱ぎ履きができます。入って右手には大容量の収納を完備しています。手前はクローゼットになっているので、靴だけでなく、コート類も収納できますよ。衛生面でも嬉しいですね。さらに、反対側には約2.9帖の収納スペースがあります。ベビーカーやアウトドアグッズなど、外で使用する荷物を収納するのにおすすめ。廊下にも3つの可動棚があり、収納豊富です。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

外観・共用部

2004年（平成16年）2月に竣工した「オパス有栖川」。鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造地下1階付地上11階建、総戸数100戸のマンションです。落ち着きがあるベージュ系の外観に豊かな緑が彩りを添え、上質な空間へ誘ってくれそうです。道路からはエントランスが見えないように設計されていて奥ゆかしさがあり、防犯性の高さも期待できます。モニター付オートロック完備に加え、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスや住戸付設のトランクルームがあるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

オパス有栖川の周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩5分。南麻布の高台に立地しています。至近に「有栖川記念公園」があり、都心でありながら自然を身近に感じることのできる住環境。マンションの向かいに交番があるのも安心のポイントです。交通面では「恵比寿」や「六本木」、「銀座」、「上野」駅などへダイレクトアクセスできます。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利ですね。至近にコンビニ、徒歩圏内に複数のスーパーや商店街があり、日々の買い物に困ることもなさそうですよ。さらに、「六本木ヒルズ」も徒歩圏内で、ショッピングや外食、映画鑑賞を気軽に楽しむことができます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 元麻布店（約20m）
・セブン-イレブン 西麻布3丁目店（約220m）
・まいばすけっと 西麻布店（約400m）
・ナショナル麻布 National Azabu（約450m）
・ウエルシア南麻布店（約500m）
・THE 100STORES広尾店（約500m）
・自然食品F&F 広尾店（約550m）
・明治屋 広尾ストアー（約650m）
・広尾商店街（約800m）

【医療機関】

・元麻布ヒルズメディカルクリニック（約650m）
・喜島クリニック（約650m）
・アーテイジ虎の門クリニック（約650m）
・都立広尾病院（約1.1km）
・日本赤十字社医療センター（約1.1km）
・北里大学北里研究所病院（約1.2km）
・古川橋病院（約1.3km）

【その他】

・麻布警察署 盛岡町交番（約60m）
・南麻布五郵便局（約450m）
・都立中央図書館（約300m）
・有栖川宮記念公園（約130m）
・区立笄公園（約290m）
・宮村児童遊園（約550m）
・六本木ヒルズ（約600m）
・東京ミッドタウン（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・愛育幼稚園（約190m）
・ポピンズナーサリースクール広尾（約450m）
・区立笄小学校（約300m）
・区立高陵中学校（約700m）
・麻布中学校・麻布高等学校（約160m）
・広尾学園中学校・高等学校（約450m）

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※土地権利：地上権（2002年11月1日から62年間）

撮影日：2023年8月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年1月15日