ファミール新宿グランスイートタワー　15階角部屋、陽当たり・眺望が良好な3LDK

リビングダイニング

開放感があって陽当り良好

約15.0帖の広々としたリビングダイニングです。二面採光になっていて開放感があり陽当たりも良好。エアコンは埋め込み式のためお部屋の雰囲気を壊しません。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約7.0帖でゆったりと過ごすことができる寝室1です。南東向きで陽当たりも良好。主寝室として使っても良さそうですよ。また、奥行きがあるウォークインクローゼットがあります。洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうなので便利。

洗面室

カウンターが広めで使い勝手良好な洗面化粧台です。ミラーボックスも大きくて中には化粧品などの小物も収納できるようになっています。背面側には洗濯機置場が造られていますよ。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。ベンチ浴槽になっているので、半身浴も気軽にできますね。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。背面側には棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約6.8帖の寝室2にもウォークインクローゼットがあります。L字にパイプハンガーが設置されているので、たくさんの洋服を収納することができますよ。また、窓からはバルコニーに出ることができます。眺望も良好なので、気分転換もしやすそうです。

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニーです。リビングダイニングからだけでなく、寝室1や寝室3からも出入りができる便利な動線になっています。また、15階部分のお部屋なので眺望も良好。都会的で開放的な空間が広がっていますよ。

寝室3

約4.5帖の寝室3は、リビングダイニングに隣接しています。扉を開けて二部屋を繋げて使っても良いかもしれませんね。客間や書斎など色々な使い方ができそうです。

玄関

ゆとりのある玄関で出入りもスムーズにできそうです。また、シューズボックスは高さがありますがフロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。扉面には鏡が設置されているので、出掛ける際に全身のコーディネートをチェックすることができます。廊下には小物を収納できる棚が造られています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので、節電にもなりますね。

外観・共用部

2002年（平成14年）2月竣工、総戸数116戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上20階建てのタワーマンションです。ダブルオートロック、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。共用廊下は、ホテルライクな内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されています。コンシェルジュサービスも受けられるので、日々をより豊かになりそうですよ。また、宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能です。

ファミール新宿グランスイートタワーの周辺情報

JR線だけでなく、地下鉄も複数路線乗り入れしているビッグターミナル「新宿」駅から徒歩圏内のところにあります。「新宿」駅には、大型バスターミナルもあり、都内主要駅だけでなく、主要都市へもダイレクトアクセス可能◎。徒歩圏内に百貨店や大型家電量販店があり、買い物環境は良好です。さらに、駅周辺には幅広いジャンルの飲食店が揃っているので、外食に困ることもありません。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 西新宿甲州街道店（約180m）
・ミニストップ 代々木2丁目店（約260m）
・ファミリーマート 新宿マインズタワー店（約290m）
・まいばすけっと 新宿駅南店（約160m）
・リコス 代々木1丁目店（約550m）
・ルミネ新宿 ルミネ1（約450m）
・新宿ミロード（約500m）
・新宿サザンテラス（約550m）
・京王百貨店 新宿店（約550m）
・小田急百貨店 新宿店（約700m）
・タカシマヤタイムズスクエア（約750m）

【医療機関】

・鎮目記念クリニック（約180m）
・JR東京総合病院（約280m）
・三好医院（約700m）
・赤心堂クリニック（約750m）
・東海大学医学部附属東京病院（約900m）
・大久保病院（約1.4㎞）
・内藤病院（約1.6㎞）

【その他】

・原宿警察署 代々木二丁目交番（約100m）
・区立代々木二丁目あおい公園（約100m）
・新宿駅南郵便局（約240m）
・区立代々木図書館（約600m）
・東京都庁（約650m）
・新宿中央公園（約700m）
・明治神宮（約1.2㎞）
・代々木公園（約1.6㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・代々木保育園（約600m）
・山谷かきのみ園・山谷幼稚園（約750m）
・区立代々木山谷小学校（約700m）
・区立原宿外苑中学校（約1.9㎞）
・文化学園大学（約400m）

撮影日：2022年8月24日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月2日