ヴィーナ・パルテール　南西・南東2面バルコニーで太陽光が届く住まい

リビングダイニング

2面バルコニーで光と風が通るリビング

2面バルコニーで明るい光が降り注ぐリビングダイニング。風通しの良さも魅力的です。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、空間を広く見せる効果が期待できますよ。キッチンと合わせて約14帖の空間。隣接する寝室の扉を開ければさらに開放的に過ごせます。

床暖房で陽だまり空間

落ち着きのある木目柄フローリングには床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような温かさに。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

独立性が高く、調理に集中できる

独立性が高く、調理に集中できるキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。奥にはバルコニーに接続する窓があり、明るく自然換気もできます。

充実設備で快適なキッチン時間

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

カップボード完備ですっきり片付く

キッチンと同じデザインのカップボードを完備。新しく食器棚を購入する必要がなくて助かります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。

バルコニー

陽当たり・眺望良好な2面バルコニー

南西側と南東側の2面にバルコニーがあり、室内に明るい光と心地いい風を届けてくれます。合計20㎡超の広々とした空間。南西向きバルコニーは3部屋に跨るワイドスパンです。陽当たりが良く、晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。青い空を仰ぐことができ、眺望も良好◎。ほっと一息つける場所になりそうです。

寝室1

WICで空間を有効活用◎

約6.4帖の寝室1。南西向きバルコニーに面していて、明るく開放的な空間です。対面側にはウォークインクローゼット（WIC）を完備。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。すっきり片付けて、居室空間を有効活用できそうですね。

寝室2

フレキシブルに使える空間

約4.2帖の寝室2。LDKとは引き戸で仕切られています。そのままワークスペースや寝室にするのはもちろん、扉を開放して拡張リビングとして使うこともできます。ライフスタイルやシーンに合わせて活用してくださいね。

洗面室

大きな鏡が印象的な洗面化粧台。鏡にはタテ型の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。洗面ボウルはホテルライクなベッセル式。片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。

浴室

グレー基調でスタイリッシュなバスルーム。ゆったり寛げる1416サイズです。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込み、リラックスタイムを過ごせそう。半身浴に便利な追い焚き機能を完備しています。換気・涼風・暖房・乾燥機能も付いているので、雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白基調で清潔感のある空間です。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。収納力のある吊戸棚が設置されていて、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。

寝室3

落ち着いて過ごせる空間

玄関を入って右手にある寝室3。約5帖です。北東向きの窓から柔らかな光が入り、落ち着いて過ごせそう。窓の外はポーチになっていて、プライバシー面に配慮されています。クローゼットと可動棚完備で収納力も◎。洋服はもちろん、小物も整理整頓しやすいですね。

玄関・廊下

洗練された雰囲気が漂う玄関。入って左手にはトールタイプのシューズボックスが並んでいて、収納性に優れています。可動棚なので高さのある靴もたっぷり収納できますよ。扉の一部は鏡張りになっているので、お出かけ前のコーディネートチェックもばっちりです。また、玄関外には約8㎡のポーチがあります。プライバシーを守り、防犯面でも高い効果が期待できます。

外観・共用部

2000年（平成12年）12月に竣工した三井物産株式会社旧分譲マンションです。アースカラーを基調としたヨーロピアンテイストの外観が印象的。手入れされた植栽の緑が彩りを添えていて、管理体制の良さがうかがえます。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付14階建、総戸数は83戸です。オートロックに加え、24時間セキュリティシステムも導入されていて、セキュリティ面は安心です。不在時に重宝する宅配ボックスや共用シアタールーム、ホビールームなどの共用設備も整っています。細則はありますが、ペット飼育可能です。

ヴィーナ・パルテールの周辺情報

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅、小田急線「代々木八幡」駅より徒歩10分ほど。車利用に便利な山手通り沿いに立地しています。京王井の頭線「神泉」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。徒歩2分ほどの場所にはバス停留所「富ヶ谷二丁目」があり、「渋谷」駅へはバスで行くこともできます。高級住宅街で知られる松濤エリアが近く、都心でありながら落ち着いた住環境。「代々木公園」が徒歩圏内で、緑あふれる環境も魅力的です。休日のアクティビティやペットとの散歩など、穏やかな時間を過ごせそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 神山店（約130m）
・肉のハナマサ 富ヶ谷店（約500m）
・ファミリーマート 渋谷神山町店（約600m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon)富ヶ谷店（約650m）
・マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店（約700m）
・成城石井 富ヶ谷店（約750m）
・マルマンストア 代々木八幡店（約900m）
・ココカラファイン 代々木八幡店（約900m）

【医療機関】

・木島医院（約190m）
・近藤医院（約300m）
・セントラル病院 本院（約550m）
・セントラル病院 分院（約750m）
・白滝医院（約750m）
・富ヶ谷みらいクリニック（約800m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.9km）

【その他】

・代々木警察署 代々木公園交番（約800m）
・渋谷富ケ谷二郵便局（約240m）
・富ケ谷図書館（約650m）
・富ヶ谷公園（約60m）
・渋谷区立鍋島松濤公園（約600m）
・目黒区立駒場公園（約700m）
・代々木公園（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・松村幼稚園（約260m）
・富ヶ谷ちとせ保育園（約400m）
・富ケ谷保育園（約450m）
・区立富谷小学校（約800m）
・区立上原中学校（約1.2km）
・東京大学駒場キャンパス（約220m）

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撮影日：2023年8月31日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年10月26日