若松河田　光と風がたっぷり届く3面採光東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光と風がたっぷり届く3面採光

キッチンと合わせて約15.3帖のリビングダイニング。3面採光につき光と風がたっぷり届く空間です。明るい室内で家族団らんの時間を過ごせそうですね。隣接する洋室との間仕切り戸を開ければ、開放感がUPしますよ。

床暖房で寒い時期も快適

フローリングは自然な風合いの木目柄。空間に温かみをもたらし、持っている家具とのコーディネートもしやすそうです。床暖房付きで寒い時期も快適に過ごすことができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

開放的に調理ができるオープンキッチン

開放感のあるオープンキッチン。リビングダイニングを見渡しながら調理ができ、家族の会話が弾みそうです。コンロ前にはガラスガードが設置されていて、リビング側への油跳ねの心配はありません。窓があり、自然換気できるのも嬉しいポイントです。

後片付けの時短が叶う食洗機付き

お料理好きの方に嬉しいグリル付3口ガスコンロを搭載しています。一度に何品も調理することができ、作業効率UP。さらに、節水効果が期待できる食洗機も内蔵されています。後片付けの時短が叶い、快適なキッチン時間になりそうですね。

作業スペースにもなるカップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンター部分は作業スペースとしても使えて便利ですよ。

洋室1

WIC完備で空間を有効活用◎

廊下の突き当たりにある洋室1。約5.5帖です。南東向きバルコニーに接続していて、開放感があります。主寝室にぴったりですね。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納力も◎。すっきり片付けて居室空間を有効活用できそうです。

洋室2

拡張リビングやワークスペースに

約5.0帖の洋室2。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

バルコニー

13階南東向きで陽当たり・眺望良好

洋室2部屋に跨るバルコニー。約10㎡の広さがあります。南東向きにつき晴れの日には太陽光がたっぷり届きそうですね。大通りに面した13階部分なので、青く広がる空を見渡すことができ、ほっと一息つけそうです。

洋室3

2面採光で独立性の高い空間

約4.3帖の洋室3。廊下に面していて独立性が高いので、静かに落ち着いて過ごせそうです。2面採光につき柔らかな光が入り、風通しの良さも魅力的です。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

洗面室

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラー付きで、身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡に入った縦型の照明が顔全体をしっかり照らしてくれそうですね。足元だけでなく右側にも収納があり、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりがすっきり片付きそうです。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。美しいカーブの浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。浴室換気乾燥機・追い焚き機能を搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白基調で清潔感のある空間です。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済み。正面には手洗いカウンターが設置されていて、すぐに手を洗うことができます。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも嬉しいですね。

玄関・廊下

フットライトの柔らかな明かりが幻想的な雰囲気を醸し出す玄関。靴の脱ぎ履きに便利なベンチカウンターを設置しています。対面側にはシューズインクローゼット（SIC）を完備。可動棚なので使い勝手が良く、ロングブーツやペット用品なども収納できます。

外観・共用部

2007年（平成19年）4月竣工、三菱地所旧分譲の地上14階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は58戸です。白と茶色の洗練された外観が印象的です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するので、ご希望の方はお問い合わせくださいね。管理費にインターネット利用料が含まれているのも嬉しいポイント。細則はありますが、ペットと一緒に暮らせるお部屋です。

修繕履歴

2021年 インターホン交換工事

周辺情報

都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩2分の便利な駅近立地。東京メトロ東西線「早稲田」駅へも徒歩9分ほどで、複数路線利用可能です。新宿や神楽坂へのアクセスが良く、通勤・通学はもちろん、ショッピングや外食にも便利ですよ。至近にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物環境も良好です。

【買い物施設】

・クリエイトS・D 新宿若松町店（約40m）
・セブン-イレブン 新宿若松町店（約60m）
・ライフ 若松河田駅前店（約140m）
・まいばすけっと 新宿原町3丁目店（約150m）
・ローソン 新宿若松町店（約240m）
・ファミリーマート 都営線若松河田駅店（約280m）
・よしやSainE 柳町店（約500m）
・三徳 河田店（約650m）
・業務スーパー 東新宿店（約800m）

【医療機関】

・若松河田クリニック（約300m）
・東京女子医科大学病院（約400m）
・国立国際医療研究センター病院（約500m）
・柳町病院（約650m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.0km）

【その他】

・牛込警察署 河田町交番（約290m）
・牛込若松町郵便局（約110m）
・区立戸山図書館（約750m）
・区立原町公園（約450m）
・区立余丁東児童遊園（約500m）
・区立戸山東公園（約700m）
・区立牛込弁天公園（約800m）
・都立戸山公園（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・牛込成城幼稚園（約400m）
・原町みゆき保育園（約400m）
・至誠会保育園（約400m）
・区立余丁町小学校（約450m）
・区立新宿中学校（約1.0km）
・早稲田大学 戸山キャンパス（約1.1km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。