ルミエール文京伝通院　約31㎡の開放感あふれるルーフバルコニー

リビングダイニング

奥行きがあり開放的な空間

キッチンスペースを含め、約16.8帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。フローリングはダークトーンで落ち着きのある雰囲気。木目が美しく木のぬくもりが感じられます。方角は南西向きで陽当り良好。窓面積も広く開放感があります。さらに窓からルーフバルコニーへの出入りが可能。カーテンを開ければ、奥行きが生まれさらに開放感のある空間に。

キッチン

子どもの姿を見守りながら

家族と会話が弾む対面型のシステムキッチン。フローリングの色味と相性の良い落ち着きのあるグレーカラーです。リビングダイニングが見渡せるので、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。また、食洗機、3口ガスコンロ、カップボード付きで設備も充実しています。

ルーフバルコニー

約31㎡の開放感あふれる空間

リビングダイニングに面した約31㎡のルーフバルコニー。開放感あふれ、どのように過ごそうかワクワクする広さ。南西向きで陽当りも良好で、洗濯物も良く乾きそうです。フロアタイルが設置される予定で、観葉植物やバルコニーチェアなどを並べて、第二のリビングのように過ごすのもいいですね。

洋室1

廊下に面した約6.0帖の洋室。3つの洋室で一番広いお部屋です。窓面積が広く開放的。バルコニーも付いています。WIC（ウォークインクローゼット）内には可動棚も設置されています。

洋室2

廊下に面した約5.1帖の洋室。二面採光で開放感のあるお部屋で、バルコニーも付いています。クローゼットも備わっていますよ。

洋室3

リビングダイニングに面した約4.0帖の洋室。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、L字の窓で開放感もあり、南西向きで陽当たりも良好です。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洗面室

モノトーンカラーで統一された洗面室。洗面化粧台は小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイント。洗濯機置き場の横には可動棚も付いています。

浴室

石目調のパネルでシックな雰囲気のバスルーム。乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプも付いていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関には両サイドにシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきりと収納できる可動棚付きです。また、姿見も付いているので、お出かけ前の身だしなみのチェックも〇。

外観・共用部

1983年（昭和58年）4月に竣工の本マンション。地下1階付き地上12階建て、総戸数32戸の小規模マンションです。ブラウンのタイル貼りが印象的で、1階部にはコンビニが入っています。分譲時の専有面積は約58㎡～92㎡、間取りは1LDK～3LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、モニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心感が得られます。

ルミエール文京伝通院の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩8分。その他に都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩8分、JR・東京メトロ・都営各線「飯田橋」駅から徒歩11分で複数路線の利用が可能です。物件の目の前には、徳川家由来の伝通院（博通院）があり、歴史を感じさせる環境の中にあります。コンビニやスーパーも近くにあるので日用品の買い物に困ることは無さそうですし、学校も近いのでお子様がいらっしゃる方でも安心です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 伝通院前店（マンション1階部）
・セブン‐イレブン 文京小石川4丁目店（約170ｍ）
・まいばすけっと 春日2丁目店（約230m）
・まいばすけっと 春日店（約550m）
・どらっぐぱぱす 小石川1丁目店（約650m）

【医療機関】

・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.1㎞）
・慈愛病院（約1.3㎞）
・東京通信病院（約1.8㎞）
・三楽病院（約2.1㎞）
・日本医科大学付属病院（約2.1㎞）
・東京大学医学部附属病院（約2.3㎞）
・公益財団法人 佐々木研究所附属 杏雲堂病院（約2.3㎞）
・東都文京病院（約2.3㎞）
・日本大学病院（約2.4㎞）

【その他】

・警視庁富坂警察署（約90m）
・小石川大神宮（約400m）
・小石川郵便局（約500m）
・区立礫川公園（約550m）
・区立井上公園（約650m）
・小石川後楽園（約1.0㎞）
・東京ドームシティ（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・福寿幼稚園（約210m）
・区立水道保育園（約550m）
・区立礫川小学校（約160m）
・区立茗台中学校（約650m）
・中央大学 後楽園キャンパス（約260m）

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撮影日：2024年1月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※楽器演奏可（規則有）
※更新日：2024年3月7日