ロイヤルシーズン五反田プレミオ　新築未入居！上質な暮らしが叶う1フロア1邸設計レジデンス東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約19.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光になっていて、窓も大きく開放感があります。東側にはバルコニーが備わっていますよ。また、キッチン側には生活感が出がちな小物をすっきりと収納できる棚が造られていて便利です。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

上質な雰囲気

天井部分には間接照明があしらわれています。優し気な光がお部屋を上質な雰囲気にしてくれていますね。また、エアコンは埋め込み式のためインテリアの邪魔になりません。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。天井には木目柄のアクセントパネルが設置されていて、さりげなく空間分けがされています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。ダストボックス置場のあって◎。

寝室1

約7.7帖の寝室1です。二面採光になっていて開放感があり、西側の窓からはバルコニーにアクセスできます。大きな道路に面していますが、二重サッシになっているので防音対策に配慮されていますよ。現地へ行かれた際は、”音”についても確認してみてください。

ウォークインクローゼット付き

奥行きがあるウォークインクローゼットです。洋服や大きめの荷物など色々な物を収納することができるので便利です。

洗面室

おしゃれなタイルがアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡の中は化粧品などを収納できるようになっていて使い勝手良好。背面側には棚が造られているので、リネン類や着替えなどもすっきりと収納可能です。

浴室

ダークトーンの浴槽で落ち着いた雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

疲れを癒す機能搭載

浴槽にはヘッドレストが付いていて、ゆったりと入浴できます。ヘッドレストの下と腰の位置からお湯が流れる「楽湯」機能も搭載されていて、全身をしっかり温めることができます。気分や好みに合わせて流量を変えることができ、至福のリラックスタイムになりそうですね。さらに、浴室TVも付いています。

トイレ

モカブラウンでデザイン性が高いウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約6.0帖の寝室2にはクローゼットだけでなく、可動棚も造られていて収納スペース◎。子ども部屋や書斎など色々な使い方ができそうです。

玄関

玄関入って左側にはシューズインクローゼットが造られています。扉面は鏡になっているので、出かける際に全身のコーディネートがチェックできて便利です。中には可動棚が設置されているので、持っている靴に合わせて調節ができるようになっています。

外観・共用部

地上11階建て、総戸数10戸の小規模マンションです。1フロア1邸のプレミアムな空間設計で、各住戸開口面が多いこと、隣接住戸に気兼ねのない生活ができる利点があります。1階部にはエントランス、駐車場、駐輪場が設けられており、住戸は2階からになっています。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

ロイヤルシーズン五反田プレミオの周辺情報

JR山手線「目黒」駅から徒歩10分。その他にJR山手線「五反田」駅から徒歩7分で複数路線の利用が可能です。ビックターミナル「渋谷」駅・「新宿」駅・「東京」駅も乗り換えなしで行くことができて交通アクセスに優れています。また、マンションから徒歩3分圏内にスーパーがあり日常的な買い物へも気軽に利用できます。目黒駅、五反田駅、どちらの駅を利用しても周辺には買い物施設が充実しているので便利ですね。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 西五反田店（約270m）
・ローソン 西五反田二丁目店（約400m）
・ファミリーマート 東五反田五丁目店（約400m）
・まいばすけっと 東五反田5丁目店（約300m）
・成城石井 アトレ五反田1店（約600m）
・東急ストア 五反田店（約800m）
・マルエツプチ 五反田店（約1.0㎞）
・ケイポート 五反田駅前店（約550m）
・マツモトキヨシ 五反田西口駅前店（約550m）
・アトレ五反田2（約600m）
・五反田東急スクエア（約750m）
・アトレ目黒2（約750m）

【医療機関】

・目黒メディカルクリニック（約290m）
・五反田駅前クリニック（約450m）
・山口診療所（約700m）
・阿部病院（約850m）
・NTT東日本関東病院（約1.0㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.3㎞）
・JCHO東京高輪病院（約1.5㎞）

【その他】

・大崎警察署 五反田駅前公園（約500m）
・目黒駅前郵便局（約650m）
・谷山公園（約300m）
・区立池田山公園（約450m）
・五反田公園（約500m）
・希望ヶ丘公園（約500m）
・区立ねむの木の庭（約600m）
・区立五反田図書館（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五反田保育園（約450m）
・東京インターナショナルプリスクール白金台キャンパス（約700m）
・太陽の子 東五反田保育園（約850m）
・区立第一日野幼稚園（約950m）
・区立第三日野小学校（約600m）
・区立日野学園（約1.1㎞）

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撮影日：2024年3月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。