四ツ谷　癒しをもたらす、緑豊かな借景東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

窓面積が広く開放的

約13.5帖のリビングダイニング。南東向きで陽当り良好です。クラシックなアクセントクロスは、上品で重厚感のある雰囲気。また、窓面積が広く開放感も◎。テラスバルコニーに繋がっており、カーテンを開ければ空間に奥行きが生まれます。バルコニー目の前には緑が広がっており、室内からも美しい景色が望めますよ。

キッチン

会話が弾むキッチン

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な空間です。天然石調の天板で重厚感のある雰囲気。3口ガスコンロ、浄水器、ディスポーザー、カップボード付きで設備も充実しています。

テラスバルコニー

リビングダイニングと洋室2に面したテラスバルコニー。約17.37㎡のゆとりある広さで、手すりがスケルトン（透明）になっているので開放感もUP。バルコニー目の前は通りを挟んで、赤坂御所の緑が広がっています。

洋室1

約7.0帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋です。クラシックな雰囲気のクロスで落ち着きのある雰囲気。3つの洋室の中で一番広いので主寝室としてもおすすめです。また、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洋室2

リビングダイニングと隣接した約5.3帖の洋室2。扉を全開にすると、リビングダイニングと一体空間になりより広々とした感覚で過ごせます。写真のようにリビングの一部として利用するのもいいですね。ライフタイルに合わせて使い分けができるので便利です。また、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

サービスルーム

約6.0帖のサービスルーム。廊下に面した独立性の高いお部屋です。こちらの洋室もクラシックな柄のクロスを使用。一面がダークトーンになっており落ち着きのある雰囲気。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洗面室

キッチンと同様、重厚感のある天然石調のカウンターを使用した洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態を保てますね。また、洗濯機置き場の上部に収納、別途リネン庫も備わっています。

浴室

ブラウンとブラックカラーを使用したシックな雰囲気なバスルーム。都会的なワイドミラー付きです。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関スペースには大容量のシューズボックスを完備。シューズボックスの中央部分はカウンターになっており、お出かけに必要な小物や類やアート、観葉植物などが飾れます。

外観・共用部

2016年（平成28年）10月に竣工した「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。住友不動産株式会社旧分譲のマンションです。鉄筋コンクリート造地下2階付地上7階建、総戸数は139戸。エントランスには車寄せがあり、ホテルライクな雰囲気が漂います。光を取り込むラウンジパティオも特徴的です。モニター付オートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスが備わっています。無償で使用できるフィットネスルームがあるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。規約はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

修繕履歴

2021年10月　鉄部塗装工事

周辺情報

JR総武線「信濃町」駅より徒歩9分、赤坂御用地に面する安鎮坂沿いに立地しています。徒歩圏内には「四ツ谷」駅・「国立競技場」駅・「青山一丁目」駅もあり、4駅7路線利用可能。主要駅へのアクセス良好です。赤坂御用地や明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれ、都心でありながら緑を感じられる住環境が魅力の一つです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・ミニストップ 信濃町駅南口店（約650m）
・ヤマチョウ（激安食品ストア）（約850m）
・成城石井 アトレ四谷店（約900m）
・丸正食品 総本店（約950m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約950m）
・ココカラファイン 四谷店（約950m）
・ライフ コモレ四谷店（約1.0km）
・Can★Do コモレ四谷店（約1.0km）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約1.1km）

【医療機関】

・信濃町診療所（約650m）
・佐藤内科小児科医院（約700m）
・大城クリニック（約750m）
・慶應義塾大学病院（約800m）
・赤坂見附前田病院（約1.2km）
・山王メディカルセンター（約1.9km）
・山王病院（約2.1km）

【その他】

・鮫が橋門警備派出所（約70m）
・四谷警察署 南元町警備派出所（約140m）
・信濃町駅前郵便局（約700m）
・みなみもと町公園（約110m）
・若葉東公園（約450m）
・区立四谷見附公園（約450m）
・明治神宮外苑（約700m）
・国立競技場（約1.2km）
・新宿御苑（約1.8km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・二葉南元保育園（約230m）
・四谷新生幼稚園（約650m）
・区立しなのまち子ども園（約800m）
・区立四谷第六小学校（約1.1km）
・区立四谷中学校（約550m）
・上智大学（約950m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約1.1km）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。