四谷三丁目　緑豊かなスポットに囲まれている高級レジデンス

リビングダイニング

約13.5帖のリビングダイニングキッチンです。壁面には調湿機能と消臭機能を備えたデザイン性の高いエコカラットが使用されています。お部屋のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるとは嬉しいですね。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのもポイントです。

ウォールドアですっきり

洋室1との間仕切りはすっきりと収納できるウォールドアを採用。違和感なく、二部屋を繋げて使うことができますよ。

ペットと一緒に

ペットが飼育相談可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方にはお気軽にご相談ください。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。しかし、コンロ側には壁がたっているので油跳ねなどの心配はありません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

リビングダイニングキッチンに隣接している約4.0帖の洋室1です。その場に合わせて空間をフレキシブルに使うことができるので便利ですね。また、クローゼットは高さがあって収納力◎。

洗面室

洗面化粧台は化粧品などの小物が収納しやすくなっていて使い勝手良好です。洗面ボウルとカウンターも継ぎ目が無くてお手入れ簡単。さらに、水栓の背面側も鏡になっているので、座りながらや背の低いお子さまでも鏡を見ることができます。

浴室

ウッド調の壁パネルがくつろぎの空間を演出している浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。さらに、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

サービスルーム（納戸）

玄関側に位置していて独立性がある約6.0帖のサービスルーム（納戸）です。主寝室として使っても良いかもしれませんね。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られています。洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができるので便利。

バルコニー

約10.00㎡のバルコニーは屋根がしっかりあるタイプです。洗濯金物も設置してあるので、洗濯物も干しやすくなっています。また、外苑西通りに面しているので目の前は圧迫感の無い眺望が広がっています。

玄関

玄関にはシューズボックスとシューズインクローゼットが造られていて収納スペース豊富。靴だけでなく、ゴルフバッグやスーツケースなども収納することができそうなので便利ですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

外観・共用部

2014年（平成26年）竣工、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上10階建て、ホテルライクでスタイリッシュな外観が印象的。総戸数195戸の大規模マンションで、共用エントランスは高級感がありラウンジや中庭、スカイテラス、ゲストルームなどの共用施設も充実しています。レンタサイクル・カーシェアリングサービスがあり、自転車や車を持たない家庭にも便利です。さらに、コンシェルジュサービスもあり、宅配便の発送業務など様々な対応をしてくれます。日々の暮らしがより充実しますね。また、オートロックで24時間有人管理を実施しているためセキュリティ面も安心です。宅配ボックスも完備しているので荷物の受け取りにも気を遣わずに済みます。

駐車場サイズ：全長（MAX）5,300㎜、前輪～前・後端 1,130㎜ 4,330㎜、全幅（MAX）1,950㎜、全高（ハイルーフ車MAX）2,000㎜（普通車MAX）1,550㎜、最低地上高（MIN）90㎜、最大重量（MAX）2,600㎏

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩10分。他にも複数路線が利用できるので、行先に合わせて使い分けることができます。また、新宿御苑やいちょう並木が有名な神宮外苑も近く、休日の散策など楽しむことができそうですよ。

【買い物施設】

・ミニストップ 新宿大京町店（約150m）
・ファミリーマート 四谷四丁目店（約350m）
・セブン-イレブン 四谷4丁目店（約550m）
・ヤマチョウ（約500m）
・まいばすけっと 新宿外苑西通り店（約550m）
・ビオセボン 四谷三丁目店（約1.0㎞）
・スーパーマーケットリコス 千駄ヶ谷1丁目店（約1.0㎞）

【医療機関】

・林外科病院（約90m）
・慶應義塾大学病院（約500m）
・平山胃腸クリニック（約300m）
・四谷メディカルクリニック（約400m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約600m）
・代々木病院（約850m）
・伊藤医院（約1.2㎞）
・東京女子医科大学病院（約2.1㎞）

【その他】

・四谷警察署 大京町交番（約190m）
・四谷大木戸郵便局（約190m）
・区立大京公園（約130m）
・区立内藤児童遊園（約140m）
・区立四谷図書館（約650m）
・新宿御苑（約650m）
・国立競技場（約650m）
・明治神宮外苑（約1.3㎞）
・赤坂御所（約1.5㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿三つの木保育園 もりさんかくしかく（約260m）
・区立花園幼稚園（約850m）
・鳩の森八幡幼稚園（約1.2㎞）
・区立四谷第六小学校（約350m）
・区立四谷中学校（約1.5㎞）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約260m）

撮影日：2024年4月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。