桜新町　100㎡超えのメゾネット住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約20.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きで二面採光のため日当たり良好、開放感もある気持ちの良い空間となっています。どんな家具を置こうか家具選びも楽しみになりそうですね。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

バルコニー

窓からは南向きのバルコニーにアクセスできます。1階部分ですが、目の前に緑があるためプライバシー面にも配慮されていて◎。

キッチン

設備面充実

キッチンは、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実していて料理が捗りそう。作業スペースのところには窓があって明るく換気もしやすそうです。また、コンセントも付いているので、ミキサーなどのキッチン家電も使いやすくなっています。

収納豊富

キッチン背面側には棚が2ヶ所も造られています。小物を収納できるだけでなく、電子レンジなどを置いても良いかもしれませんね。

玄関

玄関入って右側にはシューズボックスが備え付けられています。高さがあるので、たくさんの靴を収納することができそうですよ。また、反対側には全身鏡が設置してあるので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができます。

廊下収納

リビングダイニングキッチンへと続く廊下には、大容量のクローゼットが造られています。生活感が出がちな小物をすっきりと収納できるので便利。

トイレ

タンクレスタイプでスタイリッシュな雰囲気のトイレ。手洗い器と鏡が設置されているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。来客時にも、わざわざ洗面室へ案内せずに済むので便利ですね。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約6.8帖の寝室1は、収納スペースが確保されていて子ども部屋にもぴったり。ウォークインクローゼットは奥行きがあるので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができますよ。また、窓からはちょっとした気分転換にも◎なVOILDにアクセス可能。

洗面室

三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できて使い勝手良好な洗面化粧台です。水栓の背面側も鏡になっているので、座りながらや背の低いお子さまでも鏡を見ることができます。また、洗面ボウルとカウンターは一体型になっているのでお手入れ簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので自然換気もしやすくなっていますよ。

トイレ

地下にもトイレが造られています。1Fと同じく手洗い器と鏡が設置されているので便利。

寝室2

2つ目のウォークインクローゼット

約6.0帖の寝室2は主寝室にも使えそうな空間。二面採光になっているので通風良好、開放感もありますよ。また、ウォークインクローゼットは、パイプハンガーが設置されているので丈の長い洋服も収納しやすくなっています。

テラス

お気に入りの空間に

B1Fにあるテラスのため、周りからの視線が気になりにくくなっています。チェアやテーブルなどを置けばティータイムも楽しむことができてお気に入りの空間になるのではないでしょうか。蛇口も付いているので便利。

寝室3

約5.6帖の寝室3は、書斎や趣味部屋、リモートワークなど色々な使い方ができそうなお部屋です。小物が収納できるクローゼットもあります。長方形のお部屋なので家具の配置もしやすそうですよ。

外観・共用部

2005年（平成17年）12月竣工、総戸数26戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付き6階建てのマンションです。日本庭園を思わせる趣あるアプローチが特徴的。オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラでセキュリティは安心です。また、宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。

周辺情報

東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩13分、東急世田谷線「上町」駅から徒歩8分の閑静な住宅街に佇んでいます。また、徒歩5分のところにはバス停があるので、行先に合わせて電車とバスを使い分けても良いかもしれませんね。さらに、スーパーや公園、図書館などが周辺に揃っているので、子育て世代には嬉しい住環となっています。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店（約300m）
・ローソン 世田谷一丁目店（約450m）
・セブン-イレブン 世田谷駒留通り店（約450m）
・ファミリーマート 世田谷教育会館前店（約500m）
・まいばすけっと 弦巻1丁目店（約500m）
・サミットストア 弦巻通り店（約650m）
・オオゼキ 上町店（約700m）
・どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店（約500m）

【医療機関】

・深沢クリニック（約600m）
・世田谷中央病院（約650m）
・赤柴医院（約650m）
・多賀谷医院（約850m）
・内科小久保医院（約1.2㎞）
・駒沢病院（約1.6㎞）

【その他】

・世田谷警察署 世田谷交番（約800m）
・世田谷弦巻郵便局（約350m）
・弦巻三丁目ゆずりは公園（約220m）
・弦巻公園（約300m）
・弦巻どんぐり山公園（約350m）
・区立小泉公園（約950m）
・区立中央図書館（約450m）
・世田谷区役所（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・弦巻保育園（約400m）
・区立東弦巻保育園（約650m）
・区立弦巻小学校（約650m）
・区立弦巻中学校（約650m）
・国士館大学（約1.3㎞）

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撮影日：2024年5月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月27日