パークコート三田綱町　96㎡のゆとりある2LDK、上質な暮らしを叶える

リビングダイニング

20帖超のゆとりあるリビング

キッチンと合わせて約23.2帖のゆとりあるリビングダイニング。エアコンにはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用していて、空間を広く見せる効果が期待できます。さらに、折り上げ天井には間接照明が設置されています。立体感をもたらすだけでなく、柔らかな光がリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

フロアはADVAN製の磁器タイル貼りで、高級感が漂います。床暖房付きなので寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

豊富な収納でキレイをキープ

リビングには2つの収納を完備しています。一つは自由度の高い可動棚で、もう一つにはハンガーパイプを設置。生活小物や日用品ストックからコート類まで収納できます。いつも清潔なリビングをキープできそうですね。

ピクチャーレールでインテリアを楽しむ

ダイニング側の壁にはピクチャーレールが設置されています。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができますよ。自分好みのお部屋づくりを楽しんでくださいね。

キッチン

重厚感の漂う対面キッチン

ダークトーンで重厚感の漂うキッチン。GRAFTEKT（グラフテクト）製です。リビングダイニングを見渡せる対面タイプで、開放的な気分で調理ができます。料理をしながらコミュニケーションが取れて、家族やゲストとの会話が弾みそうですね。

IH・食洗機搭載で時短に

スイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単なIHクッキングヒーターを採用しています。凹凸がなくフラットなので掃除がしやすく、日々のお手入れが簡単ですよ。食洗機も内蔵されていて、後片付けの時短が叶います。

作業スペースにもなるカップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンターにはコンセントが付いているので、キッチン家電の使用に便利。複数人で調理したい時の作業スペースとしても重宝しそうですね。

主寝室

ふかふかのカーペット貼り

約7.3帖の主寝室。北向きの大きな窓から柔らかな光が入ります。カーペット貼りでふかふかと足ざわりの良い空間。素足で心地よく、開放的に過ごせそうです。

WIC完備で居室広々

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。ハンガーパイプがコの字に設置されていて、隅々までたっぷり収納可能◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

寝室

ライフスタイルに合わせて使い分け

お隣にある寝室は約6.2帖。こちらのお部屋もカーペット貼りで、バルコニーに出入りできます。クローゼットも付いていて使い勝手良好◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にしても良いですね。ライフスタイルや家族構成によって使い分けてください。

バルコニー

光と風を届ける両面バルコニー

北と南の2面にバルコニーがあり、部屋中に心地いい光と風を届けてくれます。合わせて約15㎡の広さ。低層階ですが、周辺も高い建物が少ないので、抜けのある見晴らしです。緑が見えるのも嬉しいですね。窓には防音・断熱効果が期待できる2重サッシを採用しています。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室は広々とした空間。2ボウル仕様の洗面化粧台が設置されています。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。大きなミラーボックスやリネン庫完備で収納も充実◎。洗濯機置き場に扉が付いていて、生活感が出る部分をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイントです。

浴室

ゆったり寛げる1624サイズのバスルーム。木目柄パネルやライン照明が高級感を醸し出します。浴室乾燥機や追い焚き機能に加え、お湯の流れをコントロールするアクアフィールが搭載されています。肌をなでるお湯がやさしく身体をあたためてくれる「肩湯」や、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」でリラックス。日々の疲れを癒してくれる極上の時間を過ごせそうです。

トイレ

ブラック基調のタイル貼りでホテルライクな雰囲気が漂うレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済みです。背面にはトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚と、小物やディフューザーを置けるカウンターを完備しています。手洗いカウンター付きですぐに手を洗うことができるのも嬉しいですね。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って正面の壁には名古屋セラミックスのアクセントタイルが施工されていて、洗練された空間を演出します。SIC（シューズインクローゼット）完備で収納力も◎。自由度の高い可動棚で、ロングブーツなどもすっきり収納できます。

外観・共用部

重厚感の漂う外観が印象的な「パークコート三田綱町」。手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。2002年（平成14年）5月竣工の鉄筋コンクリート造地下1階付5階建、総戸数は33戸です。ダブルオートロック完備でセキュリティ面は安心。2住戸につき1つのエレベーターが設置されていて、プライバシーに配慮されています。不在時に重宝する宅配ボックスや、24時間出し入れ可能なトランクルームがあるのも嬉しいポイントです。細則はありますが、ペットの飼育が可能。駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しているのでお出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

パークコート三田綱町の周辺情報

東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩9分、都営三田線「三田」駅より徒歩11分、都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩12分。港区三田2丁目の閑静な住宅街に立地しています。周辺には大使館が点在していて、緑が多いのも魅力的です。周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそう。東京タワーや芝公園など休日に楽しめるスポットもあり、日々がより充実しそうです。大きな病院が点在していて急病の際にも安心ですね。

【買い物施設】

・ローソン 麻布三ノ橋店（約280m）
・セブン-イレブン 南麻布店（約350m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約550m）
・ココカラファイン 三田店（約650m）
・マルエツ プチ 三田二丁目店（約700m）
・サミットストア 三田店（約700m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約750m）
・スーパー ナニワヤ（約800m）

【医療機関】

・三田ハウス内科クリニック（約400m）
・たまちホームクリニック（約500m）
・三田国際ビルクリニック（約800m）
・港三田クリニック（約850m）
・東京都済生会中央病院（約900m）
・愛育病院（約1.6km）
・都立広尾病院（約2.0km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約2.0km）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約350m）
・南麻布二郵便局（約350m）
・区立三田図書館（約1.0km）
・三田綱町児童遊園（約20m）
・福澤公園（約500m）
・南麻布新堀児童遊園（約550m）
・豊岡町児童遊園（約650m）
・芝公園（約1.1km）
・東京タワー（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ふらわぁきっず保育園三田（約450m）
・区立赤羽幼稚園（約500m）
・まなびの森保育園麻布（約700m）
・区立赤羽小学校（約500m）
・区立三田中学校（約850m）
・都立三田高等学校（約550m）
・慶應義塾大学（約210m）

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撮影日：2023年6月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月17日