fbpx パークコート渋谷ザ・タワー 明治神宮・代々木公園の緑を望む37階プレミアムフロア 東京の高級中古マンション/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

物件概要

住所
東京都渋谷区宇田川町
交通
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
JR山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
価格(税込)
64,800万円
管理費
月額70,850円
修繕積立金
月額18,640円
その他費用
解体準備金:月額34,130円、インターネット使用料:月額2,420円、トランクルーム使用料(専用使用権付):月額5,700円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
定期賃借権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
143.42㎡
バルコニー面積
13.86㎡
築年数
2020年(令和2年)7月
所在階
37階
間取り
3LDK+2S+WIC+SIC
方角
建物階数
地下4階付地上39階建
総戸数
503戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
駐車場
専用使用権付:月額68,000円(全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,050mm、重量2,600kg)

パークコート渋谷ザ・タワー 明治神宮・代々木公園の緑を望む37階プレミアムフロア東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都渋谷区宇田川町
交通
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
JR山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
価格(税込)
64,800万円
間取り
3LDK+2S+WIC+SIC
平米数
143.42㎡

パークコート渋谷ザ・タワー 明治神宮・代々木公園の緑を望む37階プレミアムフロア

2020年7月竣工、渋谷の新たなランドマークとなる「パークコート渋谷ザ・タワー」。地下4階付地上39階建、総戸数503戸の大規模タワーレジデンスです。高いセキュリティ性と充実した共用施設が魅力の一つです。今回のお部屋は37階プレミアムフロア、専有面積143㎡のゆとりある3LDKです。35帖超の大空間LDKには大開口の窓が並び、明治神宮・代々木公園の緑を望むことができますよ。全居室床暖房完備、駐車場の専用使用権付きなのも嬉しいポイント。高層階ならではの贅沢な眺望を堪能し、癒しの日々を過ごしてください。

パークコート渋谷ザ・タワーのリビングダイニング
パークコート渋谷ザ・タワーのリビングダイニング

リビングダイニング

高層階ならではの景色を堪能!開放感溢れる大空間リビング

約35.2帖の大空間LDK。北側には大開口の窓が並び、明治神宮・代々木公園の緑を望むことができます。37階という高層階ならではの景色を堪能し、開放感溢れる時間を過ごせますね。天井高は最高2.7メートルあり、スタイリッシュなビルトインエアコンにも空間を広く見せる効果があります。

安心・快適な床暖房

フロアは光沢のある大理石貼りで、高級感が漂います。床全体がほぼ均一にあたたまる床暖房が敷設されていて、寒い時期も快適に過ごせますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

すっきりとした居住空間に

リビングの端には、奥行きのある可動棚収納を完備しています。自由度が高いので、生活小物から書類、日用品ストックや掃除機まで収納可能◎。すっきりとした居住空間を実現できそうです。

 

パークコート渋谷ザ・タワーのキッチン
パークコート渋谷ザ・タワーのキッチン

キッチン

効率良く動けるアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。白基調で明るく清潔感があります。左右から出入りできるので、効率良く動くことができますよ。家族との料理もスムーズに楽しめそうですね。こちらのスペースにも床暖房が敷設されています。

ディスポーザー・オーブン内蔵

3口のIHクッキングヒーターにオーブン、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそう。さらに、料理後すぐに生ゴミを処理できるディスポーザーも付いています。掃除の手間が省け、臭いが気になる事もなさそうですね。シンクには専用のカバーが付いていて、野菜や食器の水切りにも使用できます。

大型カップボードでキレイをキープ

背面にはカップボードがあり、収納性に優れています。食料品のストックや食器類をたっぷり収納でき、いつも清潔なキッチンをキープできそう。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

 

パークコート渋谷ザ・タワーの主寝室

主寝室

緑を望み、開放的に過ごせる主寝室

廊下の突き当たりにあり、プライベート性の高い主寝室。約13.0帖の広々とした空間です。大きな窓からは代々木公園の緑が広がり、開放感たっぷり。ゆったり休めそうです。インターホンの子機が設置されているので、急な来客時にリビングまで行く手間がかからないのも嬉しいポイントです。

大型WICで空間を有効活用◎

約3.3帖のWIC(ウォークインクローゼット)があり、収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができますよ。

 

パークコート渋谷ザ・タワーのバルコニー

バルコニー

明治神宮・代々木公園の緑を望む開放感溢れる眺望

寝室3部屋に跨る約13㎡のバルコニー。37階からの眺めは開放感たっぷりです。明治神宮・代々木公園の緑や国立代々木競技場を望める贅沢な眺望。遠く広がる空を見渡し、ほっと一息つけそうですね。

 

パークコート渋谷ザ・タワーの寝室

寝室1

床暖房で足元からじんわり温まる

約7.1帖の寝室1。こちらのお部屋は、木の温もりを感じるフローリング貼りです。床暖房付きなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。バルコニーに出入り可能です。

 

パークコート渋谷ザ・タワーの寝室

寝室2

ワークスペースや趣味部屋としても◎

お隣にあるのは約6.5帖の寝室2。シンプルな内装でさまざまなテイストのインテリアを楽しめそうです。他の部屋同様、床暖房&ビルトインエアコン完備ですっきり快適に過ごせますよ。窓から緑が見えるのも嬉しいですね。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

 

パークコート渋谷ザ・タワーの洗面室

洗面室

ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。ミラーボックスや洗面台の引き出しに加え、リネン庫も付いていて収納豊富◎。リネン庫内にはコンセントがあるので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納することもできます。すっきりとした洗面室をキープできそうですね。

パークコート渋谷ザ・タワーの浴室

浴室

ガラス扉でラグジュアリーな雰囲気が漂うバスルーム。ひょうたん型の浴槽は、ジェットバス仕様です。美肌効果・リラックス効果が期待できるミストサウナや追い焚き機能、ヘッドレストに浴室テレビも付いていて、至福のバスタイムを過ごせそうです。さらに、天井埋込式のオーバーヘッドシャワーが設置されています。全身でシャワーを浴びることができ、高い保温効果が期待できますよ。用途によってハンドシャワーとの使い分けができるのも便利ですね。

パークコート渋谷ザ・タワーのトイレ

トイレ

トイレは2ヶ所にあります。洗面室内にあるトイレは、プライベート用として家族で使用すると良いですね。もう1つは玄関ホールに面していて独立性の高い空間です。こちらには洗面カウンターが付いているので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかからず助かります。どちらのトイレもタンクレス仕様で、スタイリッシュな印象です。

 

パークコート渋谷ザ・タワーの玄関と廊下

玄関・廊下

大理石貼りフロアやアクセントタイルが高級感を演出する玄関。フルフラットで廊下との境目がなく、広々とした印象です。大きなガラスドアから漏れる光が、その先の明るい時間を彷彿とさせますね。約1.1帖のSIC(シューズインクローゼット)完備で収納豊富◎。寝室側の廊下にも収納スペースがあり、日用品ストックや掃除用品などの収納に重宝しそうです。

 

パークコート渋谷ザ・タワーの外観と共用部
パークコート渋谷ザ・タワーの共用部

外観・共用部

「パークコート渋谷ザ・タワー」は2020年(令和2年)7月に竣工しました。渋谷の新たなランドマークとなる三井不動産レジデンシャル分譲のタワーレジデンスです。鉄筋コンクリート造地下4階付地上39階建、総戸数は503戸。オートロック完備・24時間管理体制でセキュリティ面は安心です。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービス(週7日:9時~20時)に加え、ゴルフレンジやコワーキングラウンジ、代々木公園ビューのフィットネスルームなど、共用施設も充実しています。住戸付設のトランクルームはアウトドアグッズなどの収納に便利ですね。専用使用権付きの駐車場があるのも嬉しいポイントです。

共用施設

《B2階》ゴルフラウンジ
《2階》コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、オフィスサポートコーナー、スクリーニングルーム、ゲストルーム1.2(2部屋)、パーティルーム、ミーティングルーム、スタディルーム
《20階・21階》ザ・パークビューラウンジ、フィットネスルーム(21階)

パークコート渋谷ザ・タワーの周辺情報

東急東横線・田園都市線「渋谷」駅より徒歩8分の好立地。東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅やJR山手線「原宿」駅も徒歩圏内です。都内主要駅へのアクセスの良さが魅力の一つですね。大型商業施設が近隣に揃っているので、休日の外食やショッピングも徒歩圏内で楽しめますよ。都心でありながら、広大な敷地を誇る「代々木公園」が近くにあるのも嬉しいポイント。お散歩やピクニックにおすすめです。

【買い物施設】

・デイリーヤマザキ 渋谷区神南店(約180m)
・ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店(約250m)
・セブン-イレブン 渋谷区役所店(約270m)
・スギドラッグ井の頭通り店(約450m)
・Can★Do 渋谷井ノ頭通り店(約500m)
・ツルハドラッグ 渋谷センター街店(約600m)
・MEGAドン・キホーテ 渋谷本店(約750m)
・東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店(約800m)
・成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店(約950m)
・マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店(約1.1km)
・肉のハナマサ 富ヶ谷店(約1.4km)
・マルマンストア 代々木八幡店(約1.4km)

【医療機関】

・仁愛医院 医療法人仁愛会仁愛医院(約400m)
・渋谷駅前メディカルクリニック(約700m)
・PL病院東京診療所(約900m)
・渋谷ライフバレークリニック(約950m)
・セントラル病院 松濤(約1.4km)

【その他】

・渋谷警察署 宇田川交番(約600m)
・放送センター内郵便局(約120m)
・代々木公園(約110m)
・区立北谷公園(約260m)
・MIYASHITA PARK(約600m)
・神宮通公園(約650m)
・渋谷区役所(約180m)
・国立代々木競技場 第一体育館(約190m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・渋谷幼稚園(約900m)
・ベネッセ 美竹の丘保育園(約950m)
・区立神南小学校(約250m)
・区立松濤中学校(約1.1km)
・青山学院大学 青山キャンパス(約1.4km)

撮影日:2023年6月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※本マンションは新築購入時に前払い賃料(地代)を借地残存期間分(2093年9月30日まで)一括支払いとなります。物件価格には上記前払い賃料相当額が含まれており、月々の地代の支払いはありません。

物件概要

住所
東京都渋谷区宇田川町
交通
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
JR山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分
価格(税込)
64,800万円
管理費
月額70,850円
修繕積立金
月額18,640円
その他費用
解体準備金:月額34,130円、インターネット使用料:月額2,420円、トランクルーム使用料(専用使用権付):月額5,700円
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
定期賃借権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
143.42㎡
バルコニー面積
13.86㎡
築年数
2020年(令和2年)7月
所在階
37階
間取り
3LDK+2S+WIC+SIC
方角
建物階数
地下4階付地上39階建
総戸数
503戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
駐車場
専用使用権付:月額68,000円(全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,050mm、重量2,600kg)

間取り図

パークコート渋谷ザ・タワー 明治神宮・代々木公園の緑を望む37階プレミアムフロア

設備・特徴

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    64,800万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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