茗荷谷　3方向角部屋、90㎡超えのゆとりある4LDK

リビングダイニング

二面採光で開放的

キッチンスペースを含め、約18.8帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。二面採光で窓が多く、採光・通風も良好。また、リビングダイニングの一角にストーン調のアクセントウォールが施されており、ピクチャーレールも付いていて壁をキズつけずにアートや写真が飾れます。洋室1と洋室4はリビングと隣接しているので、自然と家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場も足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

会話が弾む対面型

家族やゲストと会話が弾む、対面型のシステムキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な空間で、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボードも付いており、収納スペースもきちんと確保されています。

バルコニー

リビングダイニングに面した約6.5㎡のバルコニー。南東向きで陽当り良好。洗濯金物も付いています。

洋室1

リビングダイニングと隣接した約6.7帖の洋室1。リビング→洋室の動線で家族とのコミュニケーションが自然と取りやすくなっています。南東向きで陽当り良好。3方向にハンガーパイプが付いた大容量のWIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洋室2

廊下に面した独立性の高い約7.2帖の洋室2。窓が二ヵ所備わっており、風通し良好。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）が備わっています。

洋室3

約5.0帖の洋室3。こちらのお部屋も廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓は玄関ポーチに面しており安心感も〇。クローゼットも付いています。

洋室4

キッチン横に位置する約4.5帖の洋室。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、扉の開口部が広く取られており、全開にすると開放感を与えてくれます。クローゼット付きなので寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいお部屋です。

洗面室

ダークトーンのウッド調で重厚感のある雰囲気な洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。洗面ボウルを右寄せにすることで、カウンタースペースをより広々と使えます。

浴室

ウッド調であたたかのみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンターも備わっています。ウォシュレットリモコンもスティック型でスタイリッシュな雰囲気です。

玄関・廊下

玄関スペースには小窓が付いており換気もスムーズ。白を基調とした空間で明るい印象を与えてくれます。また、専用ポーチが付いており、よりプライバシー性の高い玄関まわりになっています。

外観・共用部

2005年（平成17年）3月に竣工の本マンション。地下1階付き地上9階建て、総戸数29戸の小規模マンションです。ブラウンで統一されたタイル貼りの外観が特徴的で、敷地内の植栽はきれいに整えられています。2018年に共用部の大規模修繕工事が実地されており管理体制の良さも伺えます。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、日勤の管理体制で安心感が得られてます。宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2018年2月　大規模修繕工事
2017年2月　防犯カメラリニューアル工事

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩8分。近隣には小石川植物園、教育の森公園などがあり緑を身近に感じられる落ち着いた雰囲気。遊具のある公園も多数あり、小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい住環境です。マンションから徒歩2分の場所にスーパー、徒歩5分程の場所にコンビニ・ドラックストアが揃っており、日常的な買い物も便利です。

【買い物施設】

・肉のハナマサ 小石川店（約150m）
・コープ 氷川下店（約350m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約550m）
・三徳 茗荷谷駅前店（約550m）
・セブン-イレブン 文京植物園前店（約550m）
・ローソン 小石川五丁目店（約500m）
・ファミリーマート 小石川ゆたて坂店（約290m）
・スギ薬局 茗荷谷店（約350m）
・ウエルシア茗荷谷駅前店（約500m）

【医療機関】

・山村クリニック（約100m）
・森内科（約400m）
・茗荷谷耳鼻咽喉科・アレルギー科（約450m）
・茗荷谷なかむらクリニック（約400m）
・岩瀬クリニック（約550m）

【その他】

・文京区立久堅公園（約84m）
・文京区立 窪町東公園（約400m）
・教育の森公園（約550m）
・小石川植物園（約600m）
・文京大塚三郵便局（約500m）
・富坂警察署 小石川御殿町交番（約200m）
・文京区立小石川図書館（約280m）
・文京スポーツセンター（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・文京区立 久堅保育園（約31m）
・茗荷谷ここわ保育園（約300m）
・彰栄学園彰栄幼稚園（約1.1㎞）
・文京区立明化幼稚園（約1.1㎞）
・明照幼稚園（約700m）
・文京区立窪町小学校（約600m）
・筑波大学附属小学校（約700m）
・文京区立第一中学校（約270m）
・お茶の水女子大学（約900m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。