桜新町　100㎡超え！ゆったりと暮らせる角部屋3LDK

リビングダイニング

広々空間

約21.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。ゆとりがあって大きめの家具も配置できそうですよ。また、二面採光のため開放感があり通風も良好。設置してあるエアコンは埋め込み式のため、インテリアの邪魔になりません。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

L型キッチン

キッチンは、動線が最小限に済んで料理が捗るL型です。対面式にもなっているので、家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。作業スペースも広々としていてコンセントがあり、ミキサーなどのキッチン家電が使いやすそうです。また、窓もあって明るさもプラス。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約8.5帖の寝室1は、主寝室として使っても良さそうなお部屋。マンション特有の大きな梁もないので家具のレイアウトもしやすそうです。さらに、約2.9帖のウォークインクローゼットが造られており、中にはパイプハンガーや可動棚が設置されているので色々な物を収納することができます。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。大きなミラーボックスの中には化粧品などの小物が収納できるようになっていて使い勝手良好。さらに、2ヶ所に収納スペースが造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりと整頓させることができそうです。

浴室

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気が漂う浴室。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

疲れを癒す機能

ヘッドレストにもたれながら堪能できる、肌をなでるお湯がやさしく身体をあたためてくれる「肩湯」に、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」。日々の疲れを癒してくれる極上の時間になりそうですね。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

2つ目のウォークインクローゼット

約5.9帖の寝室2は子ども部屋にも使える空間。こちらのお部屋にも奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができますよ。

寝室3

寝室3も約5.9帖。ほぼ寝室2と同じ造りとなっていて、過ごしやすいお部屋です。窓から緑を望めるのも癒されて◎。

バルコニー

2面バルコニー

バルコニーは、リビングダイニングキッチン側と寝室1側の2面に造られています。どちらからも緑が見えて◎。リビングダイニングキッチン側は南東向きのため日当たりも良好ですよ。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプになっているので空間に圧迫感を与えません。さらに、フットライトの優し気な光が足元を照らしてくれます。

廊下収納

廊下には生活感が出がちな小物を収納できる棚が造られています。

外観・共用部

1995年（平成7年）3月竣工、総戸数194戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階付地上8階建てのマンションです。広大な敷地で植栽が綺麗に整えられています。赤茶のレンガ調の外観とヨーロッパの雰囲気を感じる広々としたアプローチが特徴的。オートロック完備で、エレベーターが部屋番号によって使うものが限られていたりとセキュリティ面が充実しているだけでなく、プライバシー面にも配慮されています。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。専用使用権付きの駐車場があるのも◎。

周辺情報

東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩10分のところにあります。「サザエさん一家」で有名な桜新町。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、アットホームな印象。ファミリーには嬉しい住環境なのではないでしょうか。さらに、マンション周辺には公園が点在していたり、馬事公苑があったりと緑豊かで自然を感じることができます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店（約700m）
・ローソン 世田谷桜新町二丁目店（約950m）
・ライフ 桜新町店（約600m）
・まいばすけっと 桜新町1丁目店（約950m）
・成城石井 桜新町店（約1.0㎞）
・サミットストア 弦巻通り店（約1.0㎞）
・スギドラッグ 桜新町店（約550m）

【医療機関】

・馬事公苑クリニック（約650m）
・世田谷通り桜内科クリニック（約1.0㎞）
・樺クリニック（約1.1㎞）
・桜新町サカベ内科循環器科クリニック（約1.1㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.7㎞）
・世田谷中央病院（約2.0㎞）

【その他】

・玉川警察署 馬事公苑前駐在所（約850m）
・世田谷用賀郵便局（約1.1㎞）
・区立弦巻区民広場（約250m）
・JRA弦巻公園（約600m）
・松丘公園（約750m）
・馬事公苑（約550m）
・区立中央図書館（約1.1㎞）
・長谷川町子美術館（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立松丘幼稚園（約650m）
・西弦巻保育園（約800m）
・区立松丘小学校（約1.1㎞）
・区立弦巻中学校（約1.6㎞）
・駒沢大学高等学校（約600m）
・東京農業大学（約900m）

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撮影日：2024年9月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。