アールヴェール新宿弁天町　南・西向きの角部屋、陽当たり・通風に恵まれた3LDK

リビングダイニング

生活感を感じさせないすっきりとした空間

キッチンスペースを含め、約13.8帖のLDK。キッチンスペースが空間分けされており、生活感を感じさせないすっきりとした空間です。石目調のアクセントウォールでほんのり落ち着きのある雰囲気。夕方まで明るさの続く西向きです。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

リビングダイニングと空間分けされたキッチンスペース。キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。シンク横には小窓が付いており、閉鎖感が和らぎ、リビングの光も感じられます。

バルコニー

リビングダイニングから出入りできるややコンパクトなバルコニー。夕方まで明るさの続く西向きです。また、角部屋につき南側にもバルコニーが付いています。

洋室1

廊下に面した約6.1帖の洋室1。3つの洋室で一番広いお部屋です。奥行きのある出窓で開放感も〇。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納スペースも充実しています。クローゼット内には可動棚も備わっています。

洋室2

約4.7帖の洋室2。廊下に面した独立性の高いお部屋で自分時間をゆっくりと過ごせそうですね。クローゼットと収納棚を完備。バルコニーも付いています。

洋室3

リビングダイニングと隣接した約4.4帖の洋室3。二面採光で風通し良好。出窓には観葉植物や小物が飾れます。クローゼット付きなので寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいサイズ感です。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態を保てそう。洗面台下も収納スペースになっています。また、洗濯機置き場の上部にも収納棚が設けられています。

浴室

ワイドミラー付きのバスルーム。乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプも付いており、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用。ウォシュレット、カウンター、可動棚も備わっています。

玄関・廊下

玄関には大容量のシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきりと整頓できるミラーボックス付きです。また、足元をやさしい光で照らしてくれるフットライトも備わっています。その他に廊下にも収納が設けられています。

外観・共用部

1998年（平成10年）10月に竣工の本マンション。地上8階建て、総戸数28戸の小規模マンションです。グレーの外壁にピンクのラインがアクセントになった個性的な外観が印象的。各住戸の専有面積はや約51㎡～77㎡台、間取りは1LDK～3LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、巡回の管理人体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐車場、駐輪場（無償）、バイク置場を完備。1階には各住戸分のトランクルームが設けられています。また、飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

アールヴェール新宿弁天町の周辺情報

都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩3分の駅近。その他に東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩13分で複数路線の利用が可能です。牛込柳町駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラックストアが揃っており、日常的な買い物にも便利な住環境です。また、徒歩1分ほどの場所に遊具のある公園「牛込弁天公園」があり、小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい環境です。

【買い物施設】

・まいばすけっと牛込柳町駅東店（約350m）
・よしやSainE 柳町店（約270m）
・業務スーパー 新宿榎店（約650m）
・セブン-イレブン 市谷柳町店（約210m）
・ファミリーマート 牛込柳町駅前店（約260m）
・くすりの福太郎市谷柳町店（約260m）

【医療機関】

・柳町病院（約270m）
・神楽坂Ｄ．Ｓ．マイクリニック（約270m）
・はらまちクリニック（約400m）
・神楽坂岡田診療所（約700m）
・くまもとこどもクリニック（約850m）

【その他】

・牛込弁天公園（約64m）
・南榎公園（約250m）
・草間彌生美術館（約260m）
・牛込郵便局（約600m）
・牛込警察署 柳町交番（約180m）
・新宿区立漱石山房記念館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・原町みゆき保育園（約400m）
・メリー★ポピンズ 神楽坂ルーム（約550m）
・新宿区立市谷幼稚園（約350m）
・新宿区立早稲田幼稚園（約650m）
・新宿区立早稲田小学校（約700m）
・新宿区立牛込第一中学校（約400m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※⺠泊不可。簡易な事務所は可。
※ピアノ他楽器は音量を以上に大きくするなど近隣に迷惑となる騒音を発することを禁止。その他細則有。
※更新日：2024年10月31日